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今天早上，瑞安土地市场传来好消息，滨海新区一宗商住地块引发多家开发公司争抢，最终高溢价成功出让！
今天拍卖的瑞安市莘塍东单元02-36地块，出让面积约24亩，地块总起拍价17665.13万元，起拍楼面价约5774.62元/㎡。
该地块经过32轮报价，被温州绿联置业有限公司竞得，成交总价24265.13万元，溢价率37.36%，成交楼面价约7932元/㎡。
地块详情
总用地面积：16100.65m²。土地用途：城镇住宅用地、商业用地。容积率：1.9（适宜值）-2.4。建筑密度：≤30%，其中纯住宅建筑密度≤22%。绿地率：≥30%。建筑高度：≤54m且住宅建筑高度≥18m。计入容积率的总建筑面积：住宅和商业建筑面积≤30591㎡，其中商业建筑面积≤3059㎡ 。
△地块实景图
该地块有以下几项要求：
地下空间要求：1）主导功能为配套地下停车库。2）地块南侧地下建筑后退用地红线距离不作要求，其余地下建筑后退用地红线距离应不小于3m。3）若利用结建地下空间作为商业等经营用房，具体按《瑞安市地下空间建设用地管理和土地登记规定（试行）的通知》（瑞政办〔2010〕161号）有关规定执行。4）地下空间除消防、人防、配电等为建设项目基本使用配套的设备用房和共用面积外，其余功能建筑空间应予以单列建筑面积。在水平面上垂直投影占地范围、起止深度在下一步建设工程设计方案中确定。
无偿配建要求：该地块需配建养老服务设施套和人防工程。
地块配套
该地块位于瑞安市莘塍街道，祥和路以西，莘塍浦以北。该地块位于万松东进带，区位优越，南面坐拥一线河景资源，紧邻恒大悦澜湾和东莘锦苑，附近在建的有新湖秋月和新城壹号，另外地块旁边还有两宗住宅地块都是在今年出让的，未来周边的人居氛围还是不错的。
△地块位置图
交通方面：周边有万松东路、滨海大道、深海高速复线等城市干道环绕，路网通达，另外S2莘塍站、温福铁路瑞安东站都在不远处，未来出行极为便捷。
商业方面：附近有大型商业综合体新湖银泰城，瑞立滨海五星级酒店等大型配套，周边的几个小区也配备有底商，未来的商业配套可轻松满足生活需求。
教育医疗方面：周边有滨海实验小学、万松东路小学、滨海中学（规划）、滨海未来中学（规划）等学校，医院则有滨海人民医院（规划）。
人居方面：周边还有新湖秋月、瑞安荣安府、新湖春晓、中梁德信峯荟等品质小区，未来人居氛围值得看好。
该地块地形方正，体量较小，拿地门槛较低，适合打造小而美的项目。 项目位于当前滨海新区 万松东进带周边的热点区域，紧邻瑞安三大热门项目新湖秋月和主打低密产品的万树林、安鼎置地项目，这里将会是瑞安未来几年内最受关注的高品质改善居住区之一，并且将为新一轮的瑞安人居迭代“试验田”。
来源：瑞安微房网
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