明确！创新区两宗地块规划条件批后公布，邻近名校、商业！
刚刚，南通市自然资源和规划局发布《学通路东、科融路南、朝阳路北侧地块规划条件批后公布》和《文兴路东、科融路南、大剧院路西、朝阳路北侧地块规划条件批后公布》，意味着创新区即将再新增2宗住宅。
学通路东、科融路南、朝阳路北（地块1）
地块用地性质为居住用地，用地面积约48568平方米，建筑面积≤87400平方米，1.0＜容积率＜1.8，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑高度≤80米。
文兴路东、科融路南、大剧院路西、
朝阳路北（地块2）
地块用地性质为居住用地，用地面积约66054平方米，建筑面积≤1 32000平方米，1.0＜容积率＜2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑高度≤80米。
两宗地块邻近，都位于创新区核芯，同享南通中学紫琅校区、紫琅湖实验学校双教育资 源。
其中南通中学紫琅校区已经完成方案的设计，预计年底前将正式开工建设。根据网友透露，该学校地块正在竖围挡，已有挖土地、工人在现场！
一路之隔就是金鹰世界，目前幕墙工程已正式启动，同步开展招商阶段。
其幕墙及内装方案经金鹰世界总部公司多轮次商讨后敲定，采用LED大屏、大跨度铝合金竖明横隐玻璃幕墙、ETEF膜结构等多种技法构建框架式幕墙系统。
效果图
周边还汇聚了招商银行大厦、南通美术馆、南通大剧院、万豪酒店等一众地标建筑。
此外，地铁1号线大剧院站、紫琅湖站均距离不远，地铁出行也很 方便。
周边新盘不少，竞争激烈！除了在售的紫琅吾岛、世悦、万科揽境、公园道、天皓名邸、道达尚瑞、道达元瑞、仁恒紫琅世纪等8大楼盘以外，预计仍将有6大地块将于今明两年入市。
创新区R24013地块，由招商蛇口、科创产发、炜赋建设三家房企联合竞得，紧靠紫琅湖6号岛，将打造纯别墅小区，户型面积段跨度很大，建面约210-720㎡不等，未来创新区妥妥的富人区。
创新区R23006地块， 被 江苏致豪房地产＆科创产发 联合底价摘牌，地块总占地面积127229.45㎡ ，容积率仅1.1-1.21， 将填补创新区板块中式合院项目的缺失。
创新区R23022地块，2023年12月 被盛和拿下， 占地面积为30374.37㎡，容积率1.01-1.1，限高22米，是板块内罕见的超低密地块。
创新区R23023地块，由南通城市更新、轨道置业、科创产发三家房企联合竞得，与紫琅吾岛项目一路之隔，占地面积为62279.66㎡，容积率1.6-1.81，限高70米。
创新区R23032地块，由科创产发拿下，容积率1.2-1.4，住宅建筑层次为3层及以上，预计建成多层、洋房等业态产品。
创新区R23031地块，由科创产发、致豪联合拿下，位于创新区南区，土地面积73943.59㎡，容积率1.2-1.4。
责编：星姐
主编：芷儿
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