云海湾不出首轮哥所料，两房13套，到19选房流水号就已经选完，选房率68%；

三房9套，到11选房流水号就已经选完，选房率82%；

这个选房率比云海湾去年配售时的平均选房率还要高，高达5.52万一平的房子，最低总价也要300多万了，一眨眼就选完了；

选房前一天，还有选房流水号几十号的后台问首轮哥，有没有希望捡漏，我说你想体验下现场气氛的话可以去一下；

申购比例64:1，这个可售人才房爆了！

从去年下半年以来，大部分的深圳人才房的去化率都不太理想，不少项目都是2字头，结果卖了好几次了还没卖完；

为什么5万一平的人才房秒光，2万一平的人才房老是回锅肉？

其实深圳人才房最核心的价值点，就是便宜！锚定同地段商品房价格的6折，当大家认为人才房的价格趋近甚至低于6折时（也就是大家觉得这个项目的价格值同地段商品房的6折），即使像云海湾这样高达5万多一平的人才房，也会被一抢而空；

但是今年以来，深圳很多商品房价格打折的厉害，特别是关外非限购区，而附近的人才房的价格由于政策原因没有随之变化，导致人才房价差不断缩小甚至倒挂；

再加上有些项目户型、得房率、周围配套等等居住属性一言难尽，即使2万一平，这些项目去化率都不会太理想；

得房率、户型、配套等等稍微次一些就算了，连价差相差都不大，这就有些尴尬了，要不然也不会有些4000多一平的安居房，卖了4年才卖完：

你信吗？不到5千一平的安居房，卖了4年才卖完