龙湖奉贤2024年全新高定产品系
龙湖天街&5号线奉贤新城站
两开两罄红盘
「龙湖·观萃」
预约热线➡：400-8080-420
收官144套建面约125-185㎡4房
均价44518元/㎡
龙湖·观萃预约热线➡：400-8080-420，龙湖城市自然美学新作，作为2024龙湖奉贤第六子，是继云河颂、御湖境之后新一代高端产品系，非高能级城市不入，首发仅北京/上海/成都，每一席皆臻稀
龙湖·观萃预约热线➡：400-8080-420，容积率2.2 城央低密
13-16F 无界视野
改善户型占比80%以上
毛坯：建面约107/185㎡
精装：建面约125/145㎡
今天，观萃预约热线➡：400-8080-420最后批次在万众期待下终于取证！
这将是观萃预约热线➡：400-8080-420最后批次的压轴收官，此前107户型已全部售罄，最后批次意味这是抢藏奉贤顶序奢宅的最后机会，建面约125㎡—190㎡城芯大平层，售完即清盘。奉贤高端改善天花板的终藏时刻已经到来，买到即是绝版！
要说2024年奉贤的火爆项目，毫无疑问，是两次登顶的龙湖·观萃预约热线➡：400-8080-420！
△开盘实拍图
作为2024奉贤首个触发积分，两开两罄的年度神盘，龙湖·观萃预约热线➡：400-8080-420 的每一次推售，必将引发奉贤抢房的火爆热潮。
从首开2小时15亿，造就9月上海全市成交套数top3，9月外环外成交套数top1，荣居9月五大新城销量TOP1，成为沪上万众瞩目的红盘！
△开盘实拍图
到二批次认筹首日即触发积分！认筹率达200%，是奉贤近一年半内首个触发积分项目！开盘28分钟即日光！107㎡户型开盘秒罄！荣居沪上10月全市销售套数TOP2、外环外TOP1！众争一席，霸榜沪上！
观萃预约热线➡：400-8080-420的“抢房热潮”下，最后批次限席收官登临，其臻稀程度不言而喻，而热销传奇背后的独家DNA，正是打动购房者的关键所在。
01
奉贤天街旁
值此烫金生活版图
作为龙湖2024超越之作，龙湖·观萃预约热线➡：400-8080-420以城芯正席的稀世占位，傲居奉贤天街旁最后留白居住地。
板块以奉贤天街为圆点，与上海之鱼、九棵树未来艺术中心等城市地标符号，围合出奉贤芯烫金生活版图，形成奉贤3.0中心时代，圈定一城繁华精萃，观萃预约热线➡：400-8080-420于此繁华核芯，境造奉贤顶序奢宅，可以说是奉贤正芯最后的终赏。
万般丰盛尽汇于此，观萃预约热线➡：400-8080-420与奉贤天街一街之隔，接轨国际一线潮流生活，举步即达百联南桥购物中心、苏宁生活广场等繁华商业街区；楼下即是地铁5号线奉贤新城站；
△奉贤天街实景图
直线约1公里内涵盖金海幼儿园、奉贤中学附中、奉贤中学附小、奉贤中学等优质教育学府，启迪菁英未来；随心即达上海之鱼、九棵树未来艺术中心等城市文化地标。最好的世俗生活、最广阔的精神世界皆在此共生。
△上海之鱼/九棵树艺术中心实景图
02
汲取世界灵感
难得度假级美学住区
从高定奢装大宅御湖境到世界精奢作品青云阙，再到典藏艺术品级云河颂，“豪宅专家”龙湖一次次超越自我，持续刷新奢宅标准。当市场还在模仿龙湖的上一代，龙湖以一座观萃预约热线➡：400-8080-420，再一次完成对自我的超越。
△龙湖御湖境、云河颂、青云阙实景图
龙湖·观萃预约热线➡：400-8080-420极萃世界美学灵感，溯源奉贤在地文化，境造“一轴四景四幕”自然谧境，以“静隐自然，奢而不显”的奢居方式，打造奉贤前所未见的新一代奢宅。
△实景图
约40米恢弘尺度的大门，与静谧绿意形成层次丰富的空间，营造出由闹至静的意境，让每一次归途，实现心灵的降噪。
△实景图
鲲栖玉树，是天地的留白，碧绿奢石与水中树影交相辉映，微妙互动，呈现出自然的松弛感，让内心也回归平静。
△实景图
自然天成的海月江南院，270°立体观景视野，沉浸自然的丰盈。名贵奢石、苗木藏秀于林，打造还原自然肌理的原生感松弛之境。
△实景图
以千万手笔打造，超1000㎡下沉式无界【萃隐】会馆，六大主题会所，造就自然、艺术、社交、运动聚合的多元场域，是献给奉贤的会馆，更填补了奉贤高净值改善人群的社交空白，凝萃精神与物质的平衡，于无界奢享的精神场域，回归内心本真。
03
奉贤产品力王者
唯此精奢大平层
从跃级之享107㎡到传世大宅190㎡，观萃预约热线➡：400-8080-420高定智慧收纳、创新超108项奢装细节、甄选全球奢装品牌等全维超配，每一个亮点皆是奉贤市场独一无二颠覆性的存在。
【全能四房125㎡】全南向正四房及一线品质臻装，满足家庭全生命周期，无论是二人世界、二胎家庭还是三代同堂，皆可通过改变空间格局，契合家庭成长阶段的不同需求。
【超前改善143㎡】南向约14.5m巨幅采光面宽，享受风与光的无尽自由，奢阔空间，设计永不过时的生活享受，每一个房间都具备超尺度感，超前改善，提前享受。
【传世大宅180㎡/190㎡】奉贤顶藏双套房格局，尊享独立私密空间，敬献奉贤家族的臻贵礼遇。其中190㎡户型约57㎡LDKG全景环幕端厅，270°无垠视界，尽显家族尊荣排场。180㎡户型超尺度中西双厨家庭社交中心，呈现至高规格的家宴欢聚场。
户型分布↓
（收官2#3#6#）
收官户型鉴赏↓
板块配套
奉贤芯│城央极核
以奉贤天街、上海之鱼、九棵树未来艺术中心城市地标围合，构筑奉贤心烫金生活版图，自此奉贤新城迎来3.0中心时代，龙湖·观萃预约热线➡：400-8080-420定鼎奉贤正芯，拥享城市精萃资源，共悦丰盈人生
“天街东”烫金版图
四维立体交通：5号线奉贤新城站直线距离约300M；BRT金海公路站直达8号线；金海公路中轴虹梅南路隧道直达徐汇；奉贤新城公交总站通达奉贤；
“一步”高端商圈：“一步”奉贤天街地标商业，驱车百联、宝龙金汇天街等纵享新城百万方繁华配套；
“一步”优质教育：金海幼儿园、奉贤中学附中、奉贤中学附小、奉贤中学等环伺，启迪菁英未来；
乐享文化艺术：三大文化地标在侧，随心即达上海之鱼、九棵树未来艺术之心、南上海体育中心，乐享丰盈日常；
咫尺优质医疗：咫尺奉贤中心医院，另三所三甲优质医疗资源加持，护航全家健康生活。
龙湖奉贤2024年全新高定产品系
龙湖天街&5号线奉贤新城站
两开两罄红盘
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房地产专业知识200问
1、房产
是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。
2、地产
是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。
3、房地产
是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。
4、房地产业
是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。
5、房地产开发
是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、土地开发
是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、土地所有制
现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。
8、集体土地
是指农村集体所有的土地。
9、征用土地
指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
10、土地的使用年限是如何确定的？
凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。