狮山上瑞阁最新成交价358万!
时隔数月,再次突破350万大关!
狮山次新高层,开始涨价了!
这套房源,为建面约107㎡3房2厅2卫,挂牌价在375万,最终成交总价358万,单价约3.3万/㎡。
上瑞阁是2020年狮山摇号 盘,北区开盘均价仅3.2w/㎡。二手房高位时期成交价在4.7万/㎡,随着市场行情下滑,低位成交价仅310万左右,如今房价又涨了!
去年5月,小区满两年首套成交的二手房,为建面约130㎡的3房,成交总价590万,算上税费单价4.7万/㎡。
去年5月成交的首套二手房单价4.7万/㎡↓
后来随着市场行情低迷,今年上半年苏州楼市全面开启“捡漏模式”,爆出一批捡漏价,上瑞阁最低时期成交价仅310万左右(低楼层),好楼层普遍340多万。
如今,时隔数月,上瑞阁终于再度突破350万大关,这也标志着,狮山次新房企稳回暖,房价开始涨。
目前二手网站上,上瑞阁挂牌均价约3.8万/㎡,还有几套冲到了4w+。
挂牌价也在上涨,与此同时,周末看房的客户明显增多,房东溢价空间缩小!
很明显,房地产最困难的时刻,已经过去了!上车好城市、好地段的机会,很可能就要收尾了,加上契税利好刚刚落地不久,整个楼市显著激活,要买房的真的要抓紧了!