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＊东隔雁塔南路是曲江二期，城南新崛起的现代居住和商业办公区；
＊西北侧近在眼前是正在规划建设的西安文化CBD区，西安未来城市形象升级版之一。
文脉、文化和现实绝版地脉资源同频共振，由此形成保利天珺独具一格的生活圈及生活方式：
★ 商务休闲、购物娱乐，目力可及的曲江一期就“包圆”了，大唐不夜城、芙蓉商业城、大悦城、银座、华润万象城（在建）、曲江池……要啥有啥，高端有品位、高雅倍有面。
▲大唐不夜城夜景
★交通出行，北进曲江、南出航天、西往高新，南三环、绕城高速、航天大道与地铁2号线、4号线、15号线（在建）等组合，通勤便捷，耗费时间短，可谓“职住平衡”。
八个字概括：出则繁华，归则静谧。如要再加四个字，就是：大隐于市。
客观一点，作为“曲江盘”的保利天珺，拿自己的区位优势、资源配套和出行便捷等，和其他盘来对焦比较，可能都有点不好意思：
就好比一个人拿自己的特长和别人的不足来比嘛，这咋比？！
对于目标买房群体来说，在审读项目位置、配套资源、现状和未来的基础上，不可避免地要审视下房价。
和谁比？
那一定是对准高新三期CID和软新。和其他板块的楼盘比，就会失焦，不对称、不可比。
保利天珺目前均价约2.3万/㎡，与高新三期CID和软新的新盘价格相比，不冒尖，而且还比有些盘略低。
地段配套、房价综合衡量性价比，取舍结果很显然。
然而，这只是保利天珺可选的客观因素。
500亩品质大盘规划，保利TOP级“天字系”的迭代作品。
▲保利天珺效果图
回到项目本身，保利天珺是保利全新一代TOP级“天字”力作，高端纯改善定位，园林、会所、归家礼序，有着诸多抢眼之处：
结合曲江池、凤栖原文化脉络，引水入园，四重踏水归家体验、三进嵌套式景观空间，于都市繁华间，塑造东方隐奢气质和度假归属感的自然文蕴院落居所。
林缘花园、灵栖别院、涵养花园，三进嵌套式T型核心景观布局，约200米、进深约90米的超大中轴中庭，是业主重要的社交、会客、休憩的空间。
▲保利天珺景观示意图
高定下沉式庭院会所、社区会客厅、5大主题架空层，整合社交、健康、运动、私享功能，促进邻里交流、社区和谐。
会所规划红酒雪茄吧、泳池、健身房、瑜伽室、棋牌系列场景；中心草坪处可举办丰富的文化活动；儿童活动区、业主会客区、书吧自习区、手工沙龙区，满足全龄业主需求。
归家礼序上，媲美星级酒店的社区大门、高雅的车库地面双入户大堂、华贵的单元入户大堂、高规格停无忧停车，业主无论从何处归家，都能感受到保利天珺的匠心。
▲保利天珺入户单元门示意图
▲保利天珺车库效果图
保利天珺的气质定位、建筑美学、社区配套和充满仪式感、空间感、尊崇感的公区空间的用材品质、色彩搭配、艺术性等，属于目前新盘的第一阵营。
放在目前的西安市场上看，无疑是属于头部产品。综合性价比，还可能更为靠前。接得住时间洗礼和城市发展，对其的品质考验和价值寄托。
从买家的角度看，居住在曲江畔，现状已够豪华和满足需要，未来只是锦上添花，而不必去等规划兑现和熬一段成熟期。
品质卓然，无疑是保利天珺立盘之本、聚焦更多眼光，并收获众多目标买家的内在因素。
央景T台“楼王”，皇冠之星。
大多数楼盘的共性是，在社区的核心部位、景观最优之处，塑造价值层级更高的“楼王”，为少部分人营造更为尊贵典雅的“隐居之所”。
保利天珺于此更为用心。
▲保利天珺效果图
项目一期（DK2）规划17栋楼，建筑形态为小高层和高层，打造空中院馆，楼位排布注重空间布局、视野开阔、景观掩映，入目舒适愉悦。
在小区的最重要景观园林点之一，T型阔景花园景观处，塑造“央景T台楼王”！也将是本次推售房源中最为值得关注的地方。
其价值特点是：楼王位、大中庭、宽间距。
楼王位，位置优，景观、视野、舒适度俱佳，内收小区最优美景，外观城市穿越时空的繁华，汇聚于此。
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