11月12日，昆明市自然资源和规划局发布了《五华区西北片区WH-XB-A2-01-04、WH-XB-A2-02-02地块控制性详细规划修改方案》公示(以下简称《方案》)，其中WH-XB-A2-01-04地块，将由商业用地调整为中小学用地，规划为15班初中。
项目区位图
《方案》显示，五华区西北片区WH-XB-A2-01-04、WH-XB-A2-02-02地块位于黑林铺街道，南至海源北路，北侧、西侧与金川府相接，东至吉隆路。规划用地面积约102.52亩。
根据《方案》，WH-XB-A2-02-02地块由商业用地调整为二类城镇住宅用地，容积率3.1，建筑密度22%，绿地率40%，建筑高度80米。WH-XB-A2-01-04地块，由商业用地调整为中小学用地，规划为15班初中，并布局2011平方米公园绿地。
调规前后对比图
记者获悉，上述两个地块原为已经建成的低密洋房/叠墅项目义承·金川府商业地块，位于黑林铺街道，属于西北新城发展趋于成熟的区域，该片区教育资源丰富包括市政府机关第三幼儿园、高新一小教育集团海源校区、云铜中学等。
本次调整规划后新建的初中拟由昆明高新一小教育集团高新第一实验学校领办。今年9月，义承·金川府签约高新一小，目前正在原小区配套幼儿园地块上建设校区，预计2025年9月正式开学。新中学的建设将促进片区教育资源更加完善，提升西北新城区域整体发展水平。
学校示意图（图片来源于项目官微）
公开资料显示，2021年8月，来自浙江的开发商义承置业以爆破形式拆除丽阳星城二期15栋烂尾高楼。两年后，开发商在约1.83超低容积率的土地上建设了38栋6-12层的洋房叠墅，是近年来新房市场上主城少见的一梯两户板式住宅。据了解，目前在售洋房89–123平方米的洋房，均价14000元每平方米；140–232平方米的叠拼，均价20100每平方米。
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来源：都市时报
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