有人在不断秀下限，有人却在一直刷新上限。
从好的方面来讲，很多时候我们觉得，事情已经发展到当下最好的状态了，可还是有不断刷新上限的事情发生。就比如现在的北京新房市场，产品力还在刷新，价格还在内卷，获得感还在上升。
包哥这两天去看了一个新房项目，从宋家庄交通枢纽开车走京台高速，30分钟就能到项目，即使高峰期也非常顺畅。
重点是这个项目未来建成后还会有社区班车直达宋家庄，可以换成地铁10号线、5号线和亦庄线，实现核心区1小时通勤圈。
在产品力继续试探北京新房上限的背景下，这套新房的价格则继续内卷，包哥听说这项目单价只要2字开头，最低首付25万起。
是的，“30分钟直达宋家庄，每平只要两万多，最低首付25万起”，北京新房确实在“质价比”这一块越来越支棱了。
包哥还拿到了两张这个新项目的户型图，先给你们看下↓↓↓
怎么样？你发现了什么亮点？是不是也一眼发现了南边的270度的拐角超大跑道露台，还有北边的超长连廊式阳台。
270度转角露台的效果图是这样的↓↓↓
如今的北京新房市场，阳台已经不再是什么稀罕的设计，而这种南北双阳台，再加上南向拐角露台的设计，则是北京新房市场上的“独一份”。
这个项目的名字包哥也非常喜欢，因为足够特别，叫：T5。
项目全名叫中建T5未来住区，你对这个项目有什么想了解的，包哥掌握了很多项目的独家信息，可以私下说给你听，加包哥微信。
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产品力刷新成啥样了？
你很难从一个项目的所有户型产品中，都找到它独有的亮点。
而中建T5未来住区，从70平-142平的8个户型产品，全都设计了南北双阳台，南北通透，而且使用率全部都做到了90%+，而且每一个都有其独有的特点。
其中，70平两居、80平、89平、100平3居，四个面积段的户型，南向阳台都用黑科技包在了室内，北向挑檐则保持开敞状态的设计，在有效拓展室内空间的基础上，也保留了开敞阳台增加生活场景的多样性。
中建T5未来住区70平-100平户型图
T5项目70平做了南北通透的两居，还做到了餐厨客一体化，卫生间设计了干湿分离，入户还设计了玄关，70平面积段能做出这种设计，非常难得。
还有就是，70平的户型，客厅还设计了270转角落地窗，同时餐厅空间也设计了窗户，最大程度上增加了采光面。
80平的户型，升级成了南北通透的3居，客厅面宽达到3.5米，对着入户门设计了玄关，还有卫生间也是三段分离式的。
而89平户型，则是集70平和80平的所有优点于一身，还有就是厨房设计成了更大的U型厨房，卫生间则是设计成了两个，南向主卧升级成了独卫套房，客厅面宽也达到3.7米。
T5未来社区89平3居户型图
包哥去看了89平的展示样板间，还有一点很特别，就是它让你的“人生第一套房，就可拥有衣帽间”，主卧的设计将床头柜和大衣柜部分进行创意组合，组成了一个可移动式的衣帽间，大衣柜移动开就是一个U型的衣帽间，极大地增加了空间的实用性。
T5未来社区89平3居展示样板间主卧
还有，因为客厅270度转角落地窗和餐厅窗户的设计，让整个空间的通透性和采光达到极致。
T5未来社区89平3居展示样板间客厅
到100平3居的户型，T5做了南向三面宽的方正格局，面宽进深比无限趋近于1:1，是非常舒服的全明户型。
T5未来社区100平3居户型图
这个100平户型，南向面宽达到9.6米，入户玄关、餐边柜、家政间都有预留空间，“五脏俱全”的基础上，还保证了3个卧室的面积都超过10平米。
T5未来住区120平-142平4个面积段的户型产品，南北都是开敞阳台的设计。
4个户型的共同点是，南向露台的进深都达到2.1米，可以真正实现空中花园的梦想。
中建T5未来住区120平-142平户型图
还有就是4个户型，都实现了餐客厨一体化，还有一个非常重要的点，就是这几个户型的实际使用率都趋近于100%。
而我们文章开头提到的135平、142平4居户型，是包哥认为T5未来社区项目最有特点的户型。
这个“最有特点”，最重要的就是体现在270度的L形观景露台，南侧露台进深达到2.1米，而东西的宽度也达到1.8米，这个L形的长度就超过14米。
T5未来社区135平4居户型图
不止L形花园露台是亮点，入户处的超长玄关设计，不仅美观而且实用。
T5未来社区135平4居入户玄关效果图
还有主卧套房设计也有豪宅的感觉，化妆台、两面柜子的设计，实用也大气。
T5未来社区135平4居主卧效果图
而且，T5未来住区的120平以上的房子全部集中在一栋楼里，从效果图来看，错层花园露台的设计，也确实让整栋楼充满设计感和活力。
中建T5未来住区楼栋效果图
你看，T5未来社区的各个户型都不是凑数的存在，都有自己存在的必要性和特殊性。
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T5的未来在哪儿？
为什么会叫“中建T5未来住区”，这样十分独特且具有科技感的名字？
首先，T5的开发商是中建集团旗下开展建筑科技创新与实践的技术、产业、投资平台中建科技，这个项目也被视为是中建科技打造的“5大科技系统加持，科技住宅新物种”。
T5未来住区楼栋效果图
而这个所谓的“新物种”的5大科技系统，其中有一项就是未来空间科技，也就是包哥上面大篇幅讲得T5的户型产品，低总价、大面积、高使用率，衣帽间、家政间、U型厨房、生活阳台，户户齐备，给北京青年的精致生活。
此外，剩下的4项科技系统，分别是生态美学科技、健康低碳科技、智慧生活科技以及创新智造科技。
其中，生态美学科技，强调颜值即资产，T5在外立面上采用原创金属光感科技风，让整个社区看起来科技感十足，同时打造中央公园、街区公园、社区花园与私家空中花园结合的“四重花园生活”，一起构成T5独有的生态美学。
T5未来住区外立面效果图
一套房子的舒服，一定是“先从到外”的舒服。
还有健康低碳科技，主要强调的是T5项目采用的健康生活系统，从光照、降噪、温控、净水四个生活中最基本的健康需求，从而设计出IMAX落地窗超大采光系统+中央空调控温系统+科学降噪系统+净水系统，真正实现科技改变生活。
T5未来住区健康生活系统
毕竟“健康是1，其他各方面都是0”，一套房子给人最大的安全感，应该就是能健康生活吧。
再就是智慧生活科技，中建科技此次在T5项目上打造了一套集合了智慧通行、智慧安防、智慧家居和全域智能的四重智慧生活系统，从而为将来的业主提供高质量、高标准、高科技、高品位的智慧服务。
T5未来住区智慧生活系统
科技有一种魅力，就是最大程度的为我们的生活提升便利。
最后就是创新智造科技，这也是中建科技独有的武器，它开创了CMC建筑技术，通过数字化设计、工业化生产、装配式安装，实现了像造汽车一样造房子。
T5的创新智造科技，最大程度确保了建筑的精度和质量安全。
这里包哥要再次强调，用5大科技系统打造的中建T5未来住区，它的未来开盘单价在2在开头。
可以说，T5绝对是用5W+的品质，在打造2W+的项目，这种“质价比”绝对是当今买房人的福音。
除了T5项目本身具备十足的科技感和未来感外，其外部配套更能体现“科技与未来”。
T5未来住区位置及周边配套
首先说到位置，T5位于大兴机场临空经济区，距离机场航站楼直线7公里。
大兴国际机场临空经济区，是由国务院批复设立的国家级经济区，目标是打造成能吸引全球最优秀人才、最优质资本和最前沿科技的临空经济区，同时又是高质量国际化都市区的中国样本，中国式现代化建设的先行区、示范区。
大兴临空经济区启动阶段，开发重点是生命健康社区、数字贸易社区、国际航空社区、国际贸易社区4大产业片区，和国际会展中心、国际消费枢纽2大综合体。
其发展高度和重要性，相信不用包哥多说了吧。
而T5未来住区所在的板块是国际航空社区，目标是打造成类似美国曼哈顿街区（围绕纽约中央公园）、英国伦敦骑士桥街区（围绕伦敦海德公园），这种国际化的现代街区模式的模板。
而这个国际航空社区，未来将规划建设一系列现代商业商务空间、高品质住宅、国际学校、中央公园等各种类型城市级的生活配套，目标打造“生产、生态、生活”融合的三生之城。
大兴航空国际社区规划图
再具体一点，T5项目的东侧是就是街区运动公园，南侧是商业中心，北侧是商业慢行街，西侧是幼儿园、小学和中学。
目前，项目周边的配套中央公园一期已经竣工、礼贤站年底通车、礼贤TOD综合体2025年开工、国际航空总部园2025年入住、民航科创基地2025年开工，国际会展中心一期2025年启动建设。
也就是说，在不远的将来，T5周边所有的生活配套步行15分钟都能到达，形成强大的“一刻钟生活体系”。
如果你认为T5只能吸引临空经济区的买房人就错了，包哥在文章开头也重点提了，从交通层面来说，从T5项目出发走京台高速，30分钟就能到三环的宋家庄交通枢纽，未来项目还会有社区班车直达宋家庄。
此外T5周边有两条轨道交通在建：S6线一期年底通车，20号线一期已经完成二期环评，即将开工。
这么看，在国家级的区域规划大背景下，又处于国际航空社区核心位置的中建T5未来住区，早早就占据天时，项目周边的各项顶级配套也在加速落地过程中，又有地利，再加上项目本身的5大科技系统加持的超强产品力，具备人和。
天时、地利、人和，占全了，中建T5未来住区值得拥有更好的未来。
对了，还有T5单价2W+，首付只要25万起的价格优势，项目干脆直接起飞吧。
以上。
如果你对T5，还想了解更多，赶紧加包哥微信，咱们私下聊去。
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