11月14日上午，由中海宏洋地产(合肥)有限公司、中宏低碳建筑科技有限公司、第壹房智库研究院联合申报的——2024年安徽省住房城乡建设科学技术计划项目：《夏热冬冷地区零碳住宅建筑碳排放评价及减碳关键技术研究》课题启动会在合肥中海臻如府好房子科技展厅组织召开！汇聚了来自政府、高校、研究机构、开发企业等有关人员参加了会议。
课题启动会现场实拍
NO.1|壹
中海地产好房子科技馆助力好房子建设
会议开始之前，课题组及专家组一行参观了中海地产好房子科技馆。展厅建立背景：一是践行国家“双碳”战略目标，引领建筑行业绿色转型。二是随着国家对住房问题的高度重视，特别是国家高层关于住房的指示精神和住建部党组对“好房子“建设项目的工作要求，各省市积极响应国家号召，推动“好房子”建设项目的落地与实施。安徽省作为重要省份之一，致力于提升住房品质，推动建筑业高质量发展。在此基础上，中海地产合肥公司承建好房子科技馆，旨在满足客户对高品质住房的需求，展示和推广先进的住房建设理念和技术。
中海地产好房子科技馆现场实拍
展馆包含了：好房子理念展示区、技术体系展示区。以满足“人民群众对美好生活的诉求”为基点，从智慧便捷、低碳技术应用、绿色建筑、健康住宅、智能建造等多个维度展示了中海地产好房子全流程的建设体系与标准。
中海地产好房子科技馆现场实拍
中海地产认为，好房子应当具备：“健康、低碳、舒适、经济、智慧”这5大要素。从需求侧节能，用能侧减碳、智能化安全高效建造，运用数字孪生技术实时监测碳排放，并实现主动调节，让购房者住得安心、省心。
中海地产好房子科技馆现场实拍
现场，课题组成员以中海臻如府项目为例，为专家组展示了中海地产的“碳惠万家”能耗及碳排放IOT检测管理平台。项目依托中宏低碳建筑科技有限公司自主研发了两个技术产品，一是“智碳空间”碳计算管理平台；二是“数字孪生”能耗监测平台，可便捷高效计算建筑全生命周期碳排放强度，同时依托人机交互可有效降低建筑运行期碳排放。在规划、设计、施工等各个环节均体现了超低能耗建筑的理念和技术创新，通过采用高性能的建筑保温隔热系统、高性能门窗、高效用能设备可再生能源利用等措施，实现了建筑能耗的大幅降低和室内环境的显著改善，为超低能耗建筑的发展提供了宝贵的经验和技术支持。同时，项目通过中宏低碳科技公司开发数字孪生平台监测，碳排放强度相较于常规建筑下降8.0kgce/（m2·a），年减少CO2排放量约101吨。如推广全省，按照2023年安徽省房地产施工面积34993.68万平方米估算，可减少CO2排放量约279万吨，减碳效益明显。同步，通过采取被动式节能及主动式提升用能效率，可减少业主电费约10%。
中海地产好房子科技馆现场实拍
NO.2|贰
汇聚多方力量，共同推动课题成功启动
出席本次会议的专家和课题组成员分别是：
评审专家：
尹宗军 安徽省住房和城乡建设厅二级巡视员
叶长青 安徽省建筑节能与科技协会副会长兼秘书长
陈明鑫 安徽省国土空间规划与生态研究院 专职科研人员
课题组成员：
贺懋燮 省政府参事、安徽省住建厅原厅长、安徽省市长协会执行会长
么 智 省政府参事室特约研究员、中海宏洋助理总裁、合肥公司总经理
王仁华 省政府参事室特约研究员、第壹房智库研究院院长
张云广 中海宏洋地产(合肥)有限公司设计总监
倪敬波 中海宏洋地产(合肥)有限公司经理
会议伊始，省政府参事室特约研究员、中海宏洋助理总裁、合肥公司总经理么智介绍了与会专家并表示欢迎。同时，他介绍了接下来的会议议程，中海地产绿色建筑规模，以及在开发过程中始终坚持在绿色建筑基础上通过投入不增、质量可控、运营可靠、实现健康建筑，做到绿色节能与健康人居环境兼顾。借助科技创新，拉通绿色、健康、智能化相关措施，让业主切身体会在科技加持下绿色、低碳、智能、安全的好房子。同时，他还介绍了本次课题的依托主体项目——中海臻如府项目运用到的绿色低碳技术。依托中宏低碳科技的数字孪生技术，构建了建筑能耗和碳排放的实时监测与优化平台。通过数字孪生平台，能够实时掌握建筑的能耗和碳排放情况，利用 AI 优化算法提供设备系统最优控制策略，实现能耗和碳排放的主动优化。
中海宏洋助理总裁、合肥公司总经理么智
课题组成员，中海宏洋地产(合肥)有限公司经理倪敬波汇报了课题研究目标及内容、技术难点与创新点、研究计划与成果目标等。
中海宏洋地产(合肥)有限公司经理倪敬波
安徽省建筑节能与科技协会副会长兼秘书长叶长青对本次研究课题的数据融合层面，在气象数据，建筑能耗，碳排放数据的结构化数据获取，以及计算口径的统一，测算边界的明确等方面做出相关提问，并提出建议。
安徽省建筑节能与科技协会副会长兼秘书长叶长青
安徽省住房和城乡建设厅二级巡视员尹宗军表示，该研究与人民群众期待绿色低碳的好房子和实现“双碳”目标高度相关，具有重要意义。建议科学选取合适区域扩大科研范围，思考如何将研究成果与国家地方建筑领域碳排放政策的有机结合，包括对于行业产业的正向影响的量化。
安徽省住房和城乡建设厅二级巡视员尹宗军
安徽省国土空间规划与生态研究院 专职科研人员陈明鑫表示，研究层面可搭建气候-建筑-碳排放耦合分析模型，识别气候区关键气候属性对于建筑碳排放的影响。对于气候响应机制的研究，极端天气指数指标纳入，特殊时期对于建筑能耗的影响值得进一步思考。另外，多情景模拟需分清楚情景方案，包括基准，提升节能，创新发展等，设置好情景参数。
安徽省国土空间规划与生态研究院 专职科研人员陈明鑫
最后，省政府参事、安徽省住建厅原厅长、安徽省市长协会执行会长贺懋燮为本次课题进行总结发言。
贺参事表示，中海地产，作为央企，在逆周期和跨越性周期中可以说是勇立潮头。这个课题有三点值得业内企业去学习的地方，一是把握遵循总书记对“碳”的要求。二是研究方向高度契合住建部关于好房子建设的方向要求。三是人民至上，生命至上。中海的智造和安徽的建造紧密结合。
对于课题的结果导向，贺参事表示，一是气候问题要结合本地区域气候属性对研究结果的影响要重视。二是对于产业的研究要深入。现在的建筑转型还在摸索阶段，产业的发展需要政策的跟进，有好的政策建议也需要跟政府有关部门提出需求。三是市场属性也要研究。好房子也要有好市场，要考虑到市场反映的问题。建造好房子，企业要考虑成本，老百姓也在考虑购房成本。要结合市场刚性和改善型需求建老百姓能买得起的好房子，老百姓觉得好才是真正的好房子。
省政府参事、省住建厅原厅长、省市长协会执行会长贺懋燮
中海地产好房子科技馆现场实拍
结语：在国家战略引领、区域发展需求和行业转型升级的多重背景下，开展夏热冬冷地区住宅建筑碳排放评价研究具有重要的理论价值和现实意义。此次课题研究不仅仅惠及中海地产，更将为整个房地产行业提供宝贵的决策支撑。