10月11日，坐落于江北新区的浦口火车站街区内，随着背影咖啡、风雨廊书店等一批艺术文创类店铺开门迎客，沉寂已久的老车站成为全城“最热”打卡新地标；9月，位于紫金山脚下的“望山街”森林艺术街区正式开街，引入文化、艺术、餐饮、休闲等多元业态，让市民游客感受到更具金陵风情的消费体验……
商业街是居民消费集聚的高地，是消费实现和消费创新的重要场所，也是一座城市的名片。南京商业地产商会特梳理下半年开业的重点街区项目，愿大家更了解南京街区，爱上逛街。
PART01
“穿越”时空，
百年老站展现“年轻范”
深秋时节，放眼浦口火车站街区，印有风雨连廊造型的“浦口火车站街区”标识随处可见，慕名而来的市民游客络绎不绝，一些适合打卡留念的点位甚至排起了长队。据统计，街区开业第一周，便吸引了超20万人涌入。
“我们一家从中山码头坐轮渡过来，一路饱览滨江美景，到这里走走看看，更有一种穿越时空的感觉，非常有味道。”游客姜女士这样说。穿过“大马路”牌坊，街区内，背影咖啡、风雨廊书店、气味艺术家、旧物仓、海春园等一批艺术文创类店铺开门迎客，这些全新的消费场景，赢得不少年轻人的青睐。
“我买几个橘子去。你就在此地，不要走动。”追溯《背影》的记忆，浦口火车站街区小广场上，有一座戴眼镜、穿长衫、面容清癯的朱自清雕像，总体采用青铜材料雕成，唯有人物手中的橘子色泽鲜艳。“街区首开的15家商户中，就有我们创立的‘背影咖啡’国资自营品牌，同时还自主研发了‘背影’主题咖啡、甜品、文创、老街巷小吃等特色文化产品。”南京扬子文化商业发展有限公司负责人王小闯介绍。
近日，江北新区出台《南京江北新区关于加快建设青年发展型城市行动方案》，方案中围绕“文旅体验更时尚”提出，要激活滨江岸线文旅活力，打造“年轻范”的浦口火车站历史文化街区。
百年老站如何以“年轻范”融入现代生活？“下一步，我们将举办室外音乐季、室外艺术展、艺术生活市集等活动，中后期还计划孵化自有品牌IP‘车站艺术节’系列活动，统一策划，逐一落地，通过构建平台孵化IP形成影响力。”王小闯说，将通过一系列活动策划，充分促进外部优势资源和本地特色资源结合，推动文旅与城市更新融合。
PART02
玄武湖畔
24H烟火气社交场
南京华贸中心位于鼓楼区玄武湖畔，总建筑面积约45万平方米，业态涵盖国际超甲级写字楼、购物中心、酒店式公寓、商业街区等，商业部分体量约15.8万方。
其中华贸新天地以“烟火气社交场”为概念，规划打造集网红餐饮、社交空间、乐活体验、美学生活、夜经济为一体的商业街区，以大尺度、开放式、街区性的项目形态和空间，打造24H休闲体验街区，为消费者带来时髦生活体验。
近日小编在走访时发现，华贸新天地已经启动试运营。
从品牌墙上我们发现，除了华贸自营的“INYOU”系列外，还引入包括NORHOR、领克、7-ELEVEN、魅KTV等精品店铺以及皮爷咖啡、拾捌川、大隐成都火锅等网红餐饮品牌。
目前开业项目主要集中在负一楼，包括老乡鸡、胜百川、砂锅爷、老桂林米线、超级泰、以川冒菜、煲仔皇、酸奶罐罐、就是柠等，另外少量店铺正在围挡装修，即将亮相。
此外负一楼还与地铁1号线新模范马路站相通，市民可方便抵达。
地上1-3楼层大部店铺还在装修，目前已开业的主要是领克、7-ELEVEN、拾捌川、破破烂烂的烤肉店，以及华贸自营健身房、手作·茶饮和艺术空间。从围挡画面看，未来还有NORHOR全球家居集合店、麻司、皮爷咖啡、比萨玛尚诺、大隐成都火锅、蟹员外、魅KTV等热门店铺将开业。
未来，华贸新天地将打造充满人间烟火气与时尚活力的生活场景，更好的提升环玄武湖商圈的商业品牌丰富度。
PART03
“望山街”开街，
以文艺赋能城市更新
深秋时节，紫金山铺开五彩斑斓的画卷。沿“梧桐大道”驶向中山陵停车场，位于停车场北侧依山而建的“望山街”映入眼帘。街区两侧，坐落着紫金山院、多少楼台烟雨中·淮扬菜等品质餐饮和有如秘色的茶、闲山·雨花茶院等茶文化品牌，以及歌子书店、山里山外·杂货铺、公馆咖啡等休闲打卡地。
今年9月，“望山街”森林艺术街区正式开街，引入文化、艺术、餐饮、休闲等多元业态，让市民游客放慢脚步，感受“慢生活”。这一街区由红公馆集团打造，作为集团在南京打造的首个街区类文旅项目，旨在以文艺赋能城市更新。在现场看到，街区建筑在保留原有结构的基础上“焕然一新”，形成具有唐宋风情、“和而不同”的建筑风格。
家住孝陵卫的市民于淼是一名设计师，工作时间较为自由，附近的咖啡店都是他的“共享办公区”。“望山街”开街后，这里成为他的新去处。“我经常带着电脑来公馆喝咖啡，很亲近自然，工作累了就看看山林洗洗眼，还能起来走动走动，很舒适。”于淼说。
“望山街”的特色文旅场景也将持续丰富。预计今年底，由沿山6座小亭改造而成的望山艺术空间将开放，届时，市民游客可在山林漫步中体验文艺之美。未来，街区还将积极引入民宿等业态，打造“吃住行游购娱”一站式街区，融合中国传统文化、南京城市文化与美食生活，打造全新文旅美学生活方式。
PART04
地标复兴，焕新城市记忆
隐匿于繁华的太平南路东面，静默于热闹嘈杂的科巷菜场西面，西白菜园历史风貌区就这样静静矗立其中，散发出它独特的民国风情。
关于“西白菜园”名称的由来，可以追溯到明清时期城内著名的菜园之一白菜园，由白菜园形成的两条小巷，东西走向的称为东白菜园，南北走向的就称为西白菜园。
作为南京市划定的28片历史风貌区之一，西白菜园经过多年的保护修缮，终于重新焕发生机，在今年10月正式上线。
整个历史风貌区由15幢各具特色的近现代风格建筑组成，包括14栋民国建筑修缮和1栋新建客服中心，总建筑面积约5327平方米。
“2018年开始，历保集团开始对西白菜园进行更新和改造，在这过程当中，我们尽最大限度，还原了西白菜园的历史风貌，同时也嵌入了现代生活的方式。”南京历保集团太平里公司招商总监王秋文介绍。
漫步在园区中，可以强烈感受到历史与潮流的碰撞。上一秒还沉浸在光影交替下青砖、红砖、门窗、木构件带来的浓浓民国风情之中，下一秒腔调小店、涂鸦墙、彩绘小车就裹挟着摩登气息扑面而来。
目前，园区内的AGAIN COFFEE已经正式营业。手捧一杯手冲，坐在半开放式的门店内听着蓝调，透过落地玻璃看着屋外的梧桐与民国建筑，治愈感拉满。
正在西白菜园逛街的李女士表示，“我也是今天开街的时候第一次来，在老式建筑里融合了现代化的元素，给人感觉更加潮流了，又有新的氛围感，我觉得很好。”
未来，园区将继续引入高端餐饮、零售等业态品牌，打造产业、商业、办公三位一体的复合业态历史美学空间集群。
PART05
提档升级
新式生活等你来
坐标秦淮区红花街道卡子门附近，紧邻宜家家居的紫云·琥珀里的开业，为南京商圈注入新动力！
项目地处于原来的紫云智慧广场。回溯当年，紫云智慧广场引领了南部新城的商业新风潮，京东五星、星巴克、必胜客、福宴雅厨、魅KTV等众多知名品牌汇聚于此，各种人工智能、高端设计等科技创新产业群星璀璨，一键提升了周边的商业框架。
而今年秋天，经过商业换新、提档升级之后，紫云·琥珀里应运而生。
项目商业体量3.6万方，聚焦年轻化的生活态度和新锐的城市户外生活方式，融合潮流元素，打造了一个具有引领性、话题性的高品质社群线下空间。
小编在现场看到，除了全国首店“中广洛普LED电影公园”，还引入了金美淘美食集市、颂福楼·福宴雅厨、与同珠宝、星巴克、肯德基、必胜客、魅KTV、罗森、网鱼网咖、启航健身等品牌店铺。
紫云·琥珀里秉承“做不被定义的自己”的主张，前期通过主理人招募，吸引了包括今日食春苏式汤面、陵好篮球、ING桌球、衣境设计师美学集合店、斐石流心三明治、呐喊音乐啤酒餐吧、三时七事奶茶等在内的网红店铺入驻，使街区成为年轻灵魂的聚集地，每一角落都散发着创新与自由的气息。
项目负责人表示，接下来将持续发力，升级商业二期、招引运动体验、潮玩休闲等业态品牌，同时启动7号楼商务酒店的装修、运营，将紫云琥珀里打造成南京产商融合新典范。
PART06
老破旧变身网红，既有“流量”又有“留量”
一直以来，游府西街都不缺喧嚣和人气。开了近30年的晋阳刀削面，被誉为“南京人心中最好吃的刀削面”；“南京第一代网红烧烤店”—柏烤堂，也见证了街道的人来人往，并且依然屹立在路口......如今，乘着城市更新的东风，游府西街被重新包装升级。
9月26日，位于游府西街上的RTS纸巷焕新登场，不仅在建筑及室内做了翻新改造，还引入了众多城市、区域首店及优质主理人品牌。打破了老街巷的框架，开创了全新的小而美非标商业产品线。
项目负责人表示：“南京潮流商圈对比上海、成都还有一定的差距，这块短板正是RTS纸巷的发力点”。小编在现场看到，更新后的游府西街，保留了离生活很近的特色，又增添了年轻、时尚的元素，崭新的橙色外立面一整个鲜亮惹眼。
项目共两栋建筑，沿游府西街和抄纸巷沿街布置近30家人气品牌，包括MIGICOCO、UMEKIKI、脂肪HOME、土耳其多拿餐厅、鹏二爷鲜货火锅、昊堃西服定制店、ITO伊东造型等，不少商户都入选平台“热榜”，也驱动大家来到RTS纸巷消费。
在劳动大厦上班的周女士是MIGICOCO的忠实粉丝，“之前一直去的是河西店，但离我上班地方太远了，现在新街口也开了一家，今后逛店更方便了。门头还有一个很大的院子，很期待中午休息时喝咖啡晒太阳的日子。”
“众所周知，商业项目重在‘养’。”项目负责人表示，开业后公司利用平台、自媒体渠道以及传统媒体形式，为项目宣传发声，通过“线上+线下”的组合拳，让RTS纸巷成功出圈。下一步将更加注重项目的互动性、体验感和个性化，打造独属于新街口街巷的多元化青年欢聚消费场景。
PART07
老城“上新”，悦享便民生活圈
秋日午后，市民章子涵漫步于鼓楼宜悦里街区，感受着老城“上新”带来的活力。这里以独特的设计和丰富的业态，为市民提供了全新的购物和休闲体验。
穿梭于各个店铺之间，可以发现宜悦里汇聚了近100家贴合社区居民生活需求的特色品牌，从地道的湖南小吃到创意融合的川菜，从海鲜焗锅到鲜牛肉火锅，给予市民众多美食选择。就在刚刚过去的周末，宜悦里还成为热门打卡地，16家米其林餐厅齐聚于此，引得众多市民前来尝鲜。
“项目于9月30日开业，我们用‘15分钟生活圈’的概念重新定义社区，围绕居民日常生活需求打造场景，致力于成为周边居民的‘第三空间’。”宜悦里·南瑞路项目运营方相关负责人说，项目拥有近4万平方米的商业面积，贯穿新老城区，便捷城市居民，周边高校及写字楼密集，人文气息浓厚。经过调研，他们总结出大众眼中的社区理想生活是生活便利、有市井烟火气，能享受慢食三餐、贴心服务等。因此除了美食，宜悦里还引入近4000平方米的OneSuper京陵时代超市和华东首家“俄罗斯国家馆”，为消费者提供更加多元化的购物选择。
在超市内，可以看到了琳琅满目的商品，从日常用品到进口食品，应有尽有。“俄罗斯国家馆”内则充满俄罗斯文化元素，让人仿佛置身于异国他乡。
据了解，除了以上项目外，包括百子亭新天地、新街口青石街、明商太平坊、南京新星里等在内的多个街区项目正在有序推进，即将与市民见面。这些好吃、好看、好玩、好逛的新去处，让我们一起期待吧~
来源：部分整合南京日报、南京消费发布、紫金山新闻
图片 | 孙 益
编辑 | 孙 益
审核 | 冯宪法
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