“想在海南买房的人，求求你们别来了！”
这是不少在海南买了房子的外地人，给想要来此地买房者们的忠告。
今年以来，海口新房价格环比处于“M”型下降状态，二手房价格更是加速下跌。
三亚新房和二手房价格除个别月份环比微涨外，多数月份也出现大幅下滑。
为了吸引外地人来海南买房，海南多地都开始发力，如儋州推出“非海南省户口，但在海南省实际居住满183天的常住人口，在儋州市购房享本地居民同等待遇”优惠政策。
这样的优惠政策让不少人心动，尤其是把海南当做“第二故乡”的东北人。
不过，面对如此优惠政策，最正确的做法是：置之不理，一定要听劝。
今年9月初，最强台风“摩羯”登陆海南，给海口、文昌、澄迈及临高四个市县造成的直接经济损失接近800亿元。
台风过后，很多海南市民家中一片狼藉。
位于海口市碧海大道的海景花园小区，部分阳台的整体玻璃及金属框架坠落一地，有些还悬挂在半空摇摇欲坠。
居民张先生家的一块窗户玻璃被吹落在房间里，魏女士家的多块落地玻璃被风吹下16楼，摔在一楼住户的院子里，变成了一堆玻璃碎渣。
而在这场台风中受伤最深的，还要数那些在海南买了房，没住过几天就“房倒屋塌”的外地人。
自从听到台风过境海南的消息后，在外地工作的小李就坐立不安，担心自己可能无家可归。
小李曾试图联系所在小区的物业，但或许是恶劣的天气影响了信号，他始终无法与对面取得联系。
最后，小李从邻居发的朋友圈里，看到了自家房屋的惨状：
视频中，小李的房屋所在小区一片狼藉，树木被连根拔起，随处可见被大风掀翻的瓦片和广告牌残片。
而自己家的情况更是惨不忍睹，地板开裂、墙皮脱落、家具被泡坏，这些都还属于可以修补的小事。
最让小李无法接受的是，她最喜欢的卧室落地窗上的玻璃全部碎掉了，狂风冲过玻璃在她的房间里肆虐，几乎将她的家破坏殆尽。
见此情景，小李心痛不已，但她却没有办法马上回去收拾残局。
无奈之下，在海南举目无亲的小李，只能花钱拜托邻居帮她修好了落地窗。
几千块钱砸下去，小李感觉心在滴血。
当初，小李不过只跟团来了一次海南，就被这里的碧海蓝天彻底迷住了。
随后，她和老公便贷款在海南买了套小户型的房子，想着等到冬天天气变冷时，就带着全家人来此度假。
如今，愉快的假期尚未度过，房子却险些在台风中覆没。
这场十年难得一遇的台风，也让小李开始反思，她并不应该一时冲动在海南买房。
在海南买房，真的不是签个合同就能完事的，你需要考虑很多。
“海外风光别一家，四时杨柳四时花。”
明代诗人方向眼中的海南四季温暖，繁花似锦，与中原等地气候差异较大的景象。
但要问真正的海南什么样，常住人口苏轼说得才最真实。
北宋绍圣四年，年过六旬的苏轼被从惠州贬到了海南儋州。
一千多年前的儋州无比荒僻，苏轼曾形容此地“食无肉，病无药，居无室，出无友，冬无炭，夏无寒泉”。
苏轼还提到，“岭南天气卑湿，地气蒸溽”，由此可见海南气候的湿热。
海南这种温热潮湿的环境极易滋生蚊虫，在夏季气温较高且湿度大的情况下，蚊虫、蟑螂等害虫的繁殖速度非常快。
对于海南本地人来说，他们已经喜欢并且有办法应对潮湿的环境，但在海南买房的人多为北方人。
当然，这其中的大部分人是把海南当成冬季度假城市看待的，平时不会在此居住。
但是对于想要在海南常住的人来说，海南的气候首先就是一个很大的挑战。
更何况，海南的物价也不低。
食品方面，本地蔬菜在夏季供应相对充足时价格较为平稳，但在冬季、旅游旺季、以及遇到台风影响时，本地蔬菜产量减少，需要从岛外调运，价格会明显上涨。
水果、肉类、海鲜等食品价格也和大城市差不多，一些需要从岛外引进的高品质食物，价格会更贵。
由于海南工业体系不健全，很多生活用品需要从岛外运输进来，因此像一些日用品、家电、服装等商品的价格也会比内地略高。
此外，海南的油价也相对较高，比内地大部分城市每升高出1-2元左右。
在海南，找工作也是一件很难的事。
海南的经济发展长期以来依赖旅游业，旅游旺季时，旅游服务岗位需求会增加，但淡季时这些岗位的需求就会大幅下降，导致就业不稳定。
没有钱，最好把海南当成一个度假的地方，不要指望留在这里。
很多人选择在海南买房的理由和小李一样：
喜欢海南的碧海蓝天，想要把它当做冬天的度假胜地使用。
于是，他们一时冲动在海南买了房子。
但现实与理想相比永远是骨感的，除了逆天的气候和全国排名靠前的物价，海南的房地产市场也很会坑外地人。
来自陕西的王阿姨，在今年5月初通过某房产中介推荐了一个楼盘。
因为比较信任对方，王阿姨并没有亲自去海南考察，而是直接交了5万块钱的意向金给对方。
后来，她发现这个楼盘不太适合自己，想要退钱，但前前后后折腾了两个月才把钱要回来。
王阿姨的行为属于典型的一时冲动加思想单纯。
在鱼龙混杂的房地产市场中，她居然敢将选择权交给素未谋面的中介，没有实地考察就交钱，还好最后追回了意向金。
如果说王阿姨还算幸运，那么接下来的几个在海南房地产市场踩坑的人，就实在是欲哭无泪了。
李女士是一位自由职业者，为了获得海南购房资格，她听信了一家所谓的“人才引进机构”的承诺，缴纳了5万元费用，让该机构帮她办理人才引进手续。
然而几个月过去后，人才引进手续却一直没有办下来，但她已经把首付款支付给了开发商。
最后，李女士不仅没有获得购房资格，还面临着与开发商的合同纠纷，即将承担巨大的损失。
杨女士在海南购买了一套商业性质的公寓，当时她觉得当地房子不限购，价格也比较合理。
但杨女士入住后才发现，公寓的商业用水、用电费用比普通住宅高很多，居住成本大大增加。
后期想要转让公寓时，杨女士又发现税费非常高，几乎占了房价的一半。
知晓此事的杨女士悔不当初，因为没有考虑清楚商业性质房产的弊端，现在导致自己陷入了两难的境地。
诸如此类的购房陷阱还有很多，比如交易骗局、价格欺诈、虚假宣传、优惠陷阱等等。
这都是一些无良开发商，利用外地购房者不了解海南房地产市场的漏洞设下的陷阱。
可见，在海南买房并不是那么简单的，如果没有做好充足的准备就盲目买房，很可能房财两空。
正如上段开头所说的那样，大部分人来海南买房，都是看中了本地的风景和冬季温暖的气候。
事实上，没有人会永远沉醉于风景中，因此他们的主要目的只有一个，就是平时去外地上班，冬天来海南度假。
但这样并不划算，冬季去海南的机票价格贵，前去旅游的人也很多，一趟跑下来其实是很累的。
此外，每年都往返于海南度假，大多数人去多了也是会感到无聊的，过几年就不会再去了。
时间久了房子空置在海南，当初买房花的钱也就毫无意义了。
如果真的想在海南购房，建议购房者先去当地租房试验一下，觉得各方面都合适才能买的更安心。
那什么样的人才适合来海南买房呢？
海南不是鹤岗、个旧这样的资源枯竭型城市，海南高昂的物价不会惯着想躺平的人，因此想要来这里定居需要有钱。
海南的旅游产业不断发展，加上政策优势，如建设自由贸易港等政策红利，使得房价有一定的上涨空间，受到了不少投资者的青睐。
而这类人买房是为了资产增值，等待合适的时机转卖获利，他们手里有钱，买多少房子也不会感到心疼。
总之，钱在海南不是万能的，但在海南没有钱却是万万不能的
今年，一场台风已经吹醒很多在海南买了房的人，也给想要来海南买房的人上了一课。
即便你真的对海南爱得无法自拔，也要吸取前车之鉴，在海南买房真的没有想象中的那么简单。
参考资料：
1、新京报：《海南又有城市退出限购，海口、三亚楼市政策如何走？》
2、每日经济新闻：《已接近全面取消限购状态”，在海南住满183天，儋州购房享本地居民同等待遇，在校生凭学生证也可购房》
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作者：TWYMG
编辑：一乙木