希腊突发新闻！
2024年11月11日，根据主流媒体《申根新闻 Schengen News》及《希腊本地媒体Greek City Times》的报道，希腊政府可能将于2025年1月1日起取消黄金签证计划中的房地产投资选项，以应对日益严峻的住房危机。
此消息一出，环球出国希腊的内部律师团队立即与移民局进行了联系，核实相关情况。经确认，目前尚未收到任何官方通知，且该政策调整也未进入提案立法程序。
新闻重点信息提炼：希腊变政后投资门槛提高，但仍未解决根本问题
新闻报道称，希腊经济与财政部提出的新税收法案提议将对黄金签证计划进行调整，重点将从房地产投资转向支持初创企业。希腊政府希望通过吸引更具生产力的企业来吸引外国投资，逐步减少黄金签证计划对房地产市场的依赖。尽管房地产投资一直是最受欢迎的黄金签证申请途径之一，它也是引发希腊住房危机的主要原因之一。为了解决这一问题，希腊政府已经进行过两轮政策调整，最终将部分地区的房地产最高投资额提高至80万欧元。然而，希腊房地产经纪人联合会主席Dimitris Biniaris指出，这一措施导致市场出现扭曲，且许可申请数量激增，产生了意料之外的后果。
根据最新数据，2024年通过黄金签证计划吸引的外国投资预计将创下历史新高，突破30亿欧元。在此之前，2023年的投资额大幅增长，总额达到25.4亿欧元，几乎是2022年13亿欧元的两倍。尽管政策即将调整，但黄金签证计划仍然保持强劲的吸引力，2023年共收到8,516份申请，其中1,802份获得批准。
信息来源：https://schengen.news/；https://greekcitytimes.com/
希腊黄金签证 过往政策变化信号回顾
尽管官方尚未发布正式声明，这一消息无疑发出了政策进一步收紧的信号。回顾近年来希腊政策的变化，自2022年以来，希腊政府已经多次调整移民政策。每一次政策调整，希腊的主流媒体都首先发布信号，具体时间轴如下：
2022年9月：希腊主流媒体开始释放政策变动的预兆，传出可能的房地产投资限制。
2022年12月：政府正式提出相关政策修订草案，明确希腊涨价到50万欧，5月执行。
2023年3月：为了给投资者更多缓冲时间，官宣延期到8月执行
2023年8月：第一轮50万欧新政正式实施，北部，市中心，南部及塞萨洛尼基，圣托里尼岛，米克诺斯岛需要50万欧拿身份，其他区域维持25万欧
2024年2月-3月：希腊当地纸媒以及国家广播电视公司（EPT）等，陆续开始释放再次涨价消息
2024年4月：希腊官宣并提案确定最高涨价到80万欧元，9月执行
2024年9月：希腊正式进入三轨并行时代
核心地段要求80万欧投资额，限1套房，120平以上
偏远地区可以40万欧投资额，限1套房，120平以上
25万欧档商改住项目，不限制区域和面积，维持最低投资额全家三代一步到位拿希腊永居
2024年11月：希腊当地媒体开始报道政府或将关停购房政策
希腊当下商改住成为过渡期，25万欧购房或将成为历史
环球内部律师团队分析指出，基于历史趋势，希腊移民政策的变动通常会通过媒体发布信号，随后逐步落实。信号发布到官方确认的时间过渡期大约为3-4个月，而最终政策的执行通常需要6个月左右。因此，申请人剩余的时间可能不到10个月。