太古里商圈裸眼3D网红屏、交子大道天府双塔，又一“成都造”点亮成都地标。
闪耀城市夜空的是仁和春天置业，一家代表成都高端精致生活的本土房企。
太古里繁忙的路口，外地游客在3D屏上透过一个全景舱户型看到成都生活的样子，“精致仁和、美好成都”。仁和春天透过城市封面地标向世界宣告“锦江新作即将发布”。
在太古里裸眼大屏、天府双塔之上，备受关注的仁和春天·29号院正式亮相登场。
仁和春天·29号院，点亮成都地标
回答这个问题，要从这家企业、这块地、这个项目说起。
仁和春天是一家成都房企，之所以强调“成都”属性，因为它的成长轨迹很“成都”。
仁和住宅发展史示意图
即使到今天，仁和春天在成都楼市的布局图，也只能看到珍贵的几个项目。仁和春天并不是一家追求规模和成长速度的企业，但从它第一个项目开始，仁和春天的做法便是输出价值观。
什么是仁和春天的价值观，它的价值观来自哪里？
一位业界人士曾这样评价仁和：仁和是做珠宝起家，然后做高档商业，它是成都唯一一家将高档商业溢价兑现到房地产领域的企业。
仁和春天·29号院海报画面
如果溯源，那么仁和的价值观来自珠宝。珠宝的价值常常超越其物质层面，蕴含了时间的积淀和情感的寄托，它依靠的是品质和工艺，以及在购买和使用过程中的体验，而由此换回的，是客户的信任、忠诚和满意度。
所以再看仁和春天呈现的每一个项目，基本都延续了这样的价值观，每个仁和春天系的项目都包括了对品质、工艺的追求，对服务、业主体验的尊重。
同时延续高端商业国际化的属性，在全球视角下充分做好本地化策略，于是有了仁和春天花园、仁和春天大道、仁和世代春天、仁和春天国际花园、仁和春天银杏大道，以及今天的仁和春天·29号院。
仁和春天国际花园实拍图
图据：Aedas
如今在Aedas的官方网站上，仁和春天国际花园的依然作为这家国际知名建筑设计公司的优秀作品进行展示。
所以当仁和春天·29号院联合gad、CCD、S.P.I这些蜚声国际的建筑设计、室内设计、景观设计机构时，这家成都房企的一贯坚持的以最高标准来打造每一件产品的品牌价值，在新项目中又一次得到充分展示，而仁和春天·29号院也成为一个新的城市语言，成为向世界表达的成都居住蓝图。
仁和春天·29号院是2023年成都楼市的单价地王，不少媒体曾以“仁和29亩”地块作为成都土拍分水岭的标志事件。
仁和春天·29号院区位示意图
《第一财经》曾这样报道当时土拍情况：“成都锦江区琉璃场宅地是大热门，共吸引了26家房企报名参拍，开拍后有10余家房企举牌，70多轮竞价后，成都本土民营房企仁和置业把该地块拿下，溢价率约为43.3%。最终，这块宅地以23500元/平方米的成交楼面价，刷新了成都宅地楼面价最高纪录。”
中指研究院四川公司表示，随着房地产市场的区域分化愈发明显，开发企业投资战略更加聚焦，核心区域优质地块保持高热。
虽然拿地当天也有声音对这个29亩地块的价值提出质疑，但回看现在成都市场的趋势，主城核心地块的价值，至今仍是开发商们真金白银投票的首选。
仁和春天拿下的是怎样主城核心区域的优质地块？
虽然拿地之后的一年内，成都高价地块迭出，成都地价前三的金主已经变为贝好家、滨江、远达，但“仁和29亩地块”却依然是近年成都2.5环内唯一一宗地块面积近30亩的纯住宅用地，地块地段价值可见一斑。
有业内人士认为，仁和29亩“地王项目”价值底座更厚，只要能够保持仁和一贯的开发水准，很容易成为城市的价值之锚、价格标杆并引发巨大的品牌效应。“中心地段+顶尖产品”的项目价值王牌底座，为这个项目去化提高了安全性。
仁和春天·29号院区位示意图
“2.5环的地块价值，对仁和春天这样一直扎根成都的本土房企而言，深知其稀缺性。地王地块，在成都限价解除后无疑机会更大，考验成败的关键是产品力能不能做到惊艳。”
大概是基于这样的底层逻辑，仁和春天才能在一众快速开发的行情中，慢工雕琢出今天的29号院。
随着仁和春天·29号院这个“成都造”亮相成都地标，这个备受关注的项目细节也一一展示在大家面前。
仁和春天·29号院区位图
仁和春天·29号院位于中环路（2.5环）锦绣大道段内侧，项目西侧为成都市锦江区嘉祥外国语高级中学，东侧为晨晖路公园一、二期。
仁和春天对当代住宅 “标准化” 产品设计思维的反思，进而围绕场地与人的特殊性展开的“非标准”思考与设计。
仁和春天·29号院意境图
考虑到周围城市界面关系复杂的原因，仁和春天·29号院项目通过楼栋错位、旋转等方式，在总图布局上形成针对场地的在建筑空间关系及独立居住体验的最优解。从gad总图生成分析图上可以看到，经过至少6次完全不同的楼栋排布尝试，最终才形成了现在的布局。
仁和春天·29号院总图生成分析图
图据：gad
在这个抉择过程中，仁和春天坚持的选择标准只有一个，“从客群体验出发”，这很符合仁和春天的价值观。
29亩土地上仅排布4栋建筑，总户数158户。项目总体密度13.78%，住宅密度9.56%。近年成都供应的地块中，30亩左右的地块不在少数，仁和春天这样的建筑指标参数，让很多同行都大呼“奢侈”。
仁和春天·29号院总平图
项目1、2号楼，标准层高约3.6米，这是当前成都住宅建筑规范所能允许的最大层高，目前成都仅JFC、锦江赋等极少数项目采用3.6米层高的设计。
仁和春天·29号院楼栋布局意境图
仁和春天的审美历来被业内高度认可，珠宝起家的企业背景，使仁和一直在审美方面保持遥遥领先。但这种审美并非凭空产生，背后也是强大资金的投入。
仁和春天·29号院突破了成都高端项目外立面的高度。整个建筑采用大面积玻璃幕墙、木纹铝板，以及首次在成都高层住宅项目中应用的——“陶板”——造价和工艺都极高的材料。
上海壹号院、深圳湾1号等国内少数高端项目曾采用陶板外立面。
仁和春天·29号院外立面意境图
仁和春天以超高造价投入29号院的外立面，以玻璃幕墙与陶板的结合，赋予现代建筑挺拔的外观，融合了中西合璧、古今交融的精神内涵，形成独特的城市地标与封面。
小区入口打造了一座社区美术馆，小区内部保留了中心花园的设计，1楼所有架空层的空间，能够与小区园林景观自然流动；地下车库采用自然采光，发光灯膜类比自然光源，并以绿植结合，让地下空间充满生机。
仁和春天·29号院景观连廊意境图
仁和春天·29号院中心花园意境图
仁和春天·29号院楼栋书吧意境图
关于仁和春天·29号院的产品，是实地体验才能充分领会的精妙设计：
3T2的260㎡、250㎡4房2厅4卫3阳台的产品，2T2的240㎡的4房2厅4卫3阳台的产品以及最小200㎡的4房2厅3卫2阳台的产品设计。
仁和春天·29号院原创蝴蝶栋型，全系配置全景舱，同时在每个户型中都配置了“空中花园”设计。这些设计真正实现了360°采光、通风、观景，在全面超越板式平层的同时，引领成都进入了蝴蝶型平层时代。
连gad都盛赞仁和春天在呈现项目时高度尊重其设计思路，这些连大师都点赞的户型值得等示范区开放后亲自到现场真实体验。
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仁和春天·29号院建面约200-260㎡户型图
把规定动作做到最好，在仁和看来只是得到基础分，要真正展示“仁和”价值，还需要额外的价值输出。
仁和在“29号院”这个项目上额外做的几件事：
1、将架空的高压线改迁入地。项目东侧静平路，沿线高压线还是路面架空，为了让城市界面整洁，仁和将这些网线改迁入地，让街区微环境升级；
2、对社区底商进行统一风貌更新。项目一街之隔的成功红树林社区底商，风格还属于上一代底商，仁和对其进行统一的风貌更新，让城市界面更加整洁美观；
3、打造项目东西两侧公共绿地。项目地块东侧15亩、西侧25亩双绿地，属于市政绿地公园，仁和将其交由园林界翘楚山水比德S.P.I设计打造，相当于将29亩的土地扩容至69亩。将市政绿化按照仁和标准来打造，使项目周围形成一个完整的“仁和氛围”，提高业主体验感。
以上三件事有一个共同点：仁和自掏腰包！
仁和春天记得自己的来路，坚持着从做出第一件珠宝时就开始孕育的价值观；也看得见自己前方，精准把握市场趋势，深刻洞察高收入群体需求变化，以创新策略和精准定位站稳市场。
就是这样的仁和，真诚可贵。
仁和春天·29号院意境图
主编：余鸽
编辑：王荣碧
图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国
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