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北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据,11月14日已更新!二手房挂牌量比高点下降约22900套,比昨日下降约100套。新房住宅库存80934套,比昨日下降163套。11月13日二手住宅网签730套,11月共7404套,环比10月上升94.89%。新房住宅网签量147套,11月共2017套,环比10月上升35.09%。

昨天出了利好政策,降低二套购房以及首套购买90-140平的契税,交易环节税费进一步降低,有利于成交活跃。11月进入中旬,和上旬相比,成交量没什么太大变化,处于稳定状态,没有继续衰减,这是一个好的现象,稳定期的成交量如果能保持这个水平,每月就能有一万大几千套交易,房价何愁不稳。在这个周期内,政策会持续宽松,还会有进一步优化的空间,去库存任务,还需要时间完成,这个过程也许会比较长。

年底这一段时间本应该是淡季,但在利好的加持下,注定不会平淡了,市场不错的表现,会让部分人的购房计划提前,因为短期内等降价已经很难,一直到明年小阳春,市场也许都不会太差,这一波持续时间比以往都要久一些。