今年7月，曾报道兆丰陆芊城涉及“一房多卖”等情况的251套房屋问题一直未解决。11月4日，官渡区太和街道办事处对于此事件提出具体解决措施。
根据回复来看，兆丰陆芊城目前有5套通过司法途径明确产权后办理不动产权证。前期，对于251套一房两卖的房产，街道已提前对接区不动产中心进行锁定并暂缓办理不动产权证。经梳理，该251套一房两卖房产涉及抵押总债务6000万元（债务本金），售卖合同总金额约1.1035亿元，购房人实际缴纳购房款约6186万元，还剩余购房尾款约4849万元未缴纳。
原项目售楼部（拍摄于2020年）
待项目完成化遗工作具备不动产权证办理客观条件后，利用办理产权证、缴纳购房尾款的契机，可以通过组织兆丰公司、抵押权人、实际购房人等相关利益人进行协商，有条件的保障各方合法权益的情况下，实现问题的总体解决。
具体措施建议：一是组织兆丰公司、债权人就涉及抵押的房屋、对应的购房尾款开展协商，将债务锁定在剩余购房尾款范围内，由债权人协助解除抵押实现实际购房人能够完善购房手续和办理不动产权证；或者尾款无法覆盖债务的部分，由债权人保留向兆丰公司追偿的权利，但仍协助解除抵押实现实际购房人能够完善购房手续和办理不动产权证。
二是项目具备不动产权证办理后，组织实际购房人以完成缴纳购房尾款为条件加快办理不动产权证，实现购房尾款的归集。同时，为确保购房尾款用于解决该251套对应的债务问题，建立专门监管账户实现尾款拨付监管，确保专款专用。
三是团购房退款问题，涉及24名购房人、剩余退款总金额约625万元，根据最高人民法院关于房地产领域先购房人、再借款方、后项目投资人的相关判决案例，利用该251套的购房尾款予以优先解决。
四是实际解决过程中，在各方均无法协商达成一致的情况下，组织各方说明当前基本情况和相关法律法规政策，该项目已有5套通过法院判决实现问题解决的案例，建议实际购房人可以通过司法途径进行解决。
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来源：都市时报
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