很难想象，11月的惠州天气，还穿着短袖，今早天下起蒙蒙细雨，也有一丝凉意。
昨晚，听说深业万林华府即将开盘，在惠城南部少有的大平层项目，还是勾起房姐的好奇心。于是，实地探盘并带回相关资料告诉大家。
大平层，预计本周末开盘
先说重点，万林华府作为万林湖10期收官之作，预计本周末推9栋和10栋小高层，建面为1-2楼169-192㎡复式单位，3-10楼206㎡大平层。
据现场介绍，毛坯交付。目前备案价还没公布，吹风价在12800-14000元/㎡之间，也有消息称折后约11000元/㎡起。
目前，营销中心和样板房均已对外开放，这样归家大门，大气不？
样板房位于9栋三楼，一梯两户设计。206㎡四房三卫，也就是说两个套间。
这户型亮点做到层高做到3.1米，整个客餐厅进深约7.3米，显得空间感超级大，还有8.6米的大阳台，又因为位于万林湖山上，自然感觉静谧，舒适。
万林华府，依山而建。未来将推3-4-5栋高层，或许能眺望红花湖。
目前，进出口体验感差
不知是否赶着工程，整体体验感并没有房姐预期所想高端。
从党校旁边天平山路进去，这路实在坎坷，体验感差，为什么不把路修好？据现场销售介绍，未来还会开通三条路，从营销中心门前内部路可直达金榜路。
小区内部园林开放并不多，看不出五重空间布局。
一期：预计26年底交付
据资料显示，项目由深业集团开发建设，一期占地约7.2万㎡，建面约31.4万㎡，容积率2.95，建设5栋33层住宅、2栋10层住宅、3栋商墅以及1所幼儿园，预计2026年12月交付。
深业集团，相信大家都清楚的国企。深耕惠州20年，据资料显示，先后开发深业万林湖、半山名苑、金榜山、喜悦城、西湖三里、高榜山一号、半山云阶等楼盘，还有马安深业云栖府还未入市。
教育方面，据2024年的学区划分显示，项目划分至第十一小学金榜分校，第五中学金峰校区，而且社区规划配建幼儿园，实现一站式教育资源。据了解，幼儿园也会与一期同时交付。
2024年惠城学区划分
当然，项目高端定位，拥有着周边自然资源，红花湖，西湖，高榜山等。商业配套方面，5公里范围内拥有沃尔玛、天虹，港惠新天地等配套，距离惠州市第二人民医院约4公里。
总体而言
200平大平层除了这个项目之外，金山湖岛内湖心岛、天傲花园等也有，据说隆生鹿江花园二期。
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