保利中科创新广场紧邻腊山河畔，位于济南市西客站片区中心点，园区内超高层建筑京沪科创大厦，是“京沪系楼宇”之一。“科技创新”是园区的标签，同时也是不可抹去的“基因”。园区与中国科技开发院合作，采用“孵化+投资”方式，为科技创新企业插上一双腾飞的翅膀。
随着济郑高铁全线通车运营，槐荫区发挥交通枢纽优势打造“济南西站枢纽经济商务区”。作为京沪系楼宇之一，利用区位优势和高质量服务，保利中科创新广场将广聚八方人才，成为集多种业态的科创产业综合体。
汇聚八方人才服务造就口碑
据悉，保利中科创新广场项目，是保利集团与中国科技开发院合作，共同打造的可接纳约300家科技企业入驻的孵化产业园。园区涵盖了超高层办公、平层公寓、中心商业等多种业态，是构成济南西站枢纽经济商务区的“顶梁柱”之一，未来将成为集高端装备制造产业、信息技术产业、生命健康产业、新能源产业等多种业态的科创产业综合体。其中，园区内京沪科创大厦主体高188米，是西客站片区的超高层建筑，也是济南西站枢纽经济商务区“京沪系楼宇”之一。项目持有办公面积约6万平方米，其中大厦的3层到30层，面向人工智能、信息技术、医疗康养、智能智造等产业行业进行招商。
该项目坐落于腊山河东路与烟台路交会处，南邻省会大剧院，西临腊山河，是商务区的中心点，距离济南西站1.3公里，二环西路1.5公里，北园高架1.3公里，经十路1.2公里，地靠弘阳广场、印象济南、宜家、迪卡侬等商贸广场和“一院四馆”即山东省会大剧院、济南市图书馆、济南市文化馆、济南市美术馆和山东省科技馆等文化场馆，有着丰富的交通、文娱资源。
“去年8月，槐荫区对腊山河进行集中整治，打造成由南至北一条亮丽的景观带。”园区工作人员表示，园区特意选址在这条景观带附近，为园区内的工作人员提供了良好的办公环境。
“并不是房东，而是管家。”工作人员介绍，随着时代的变化，写字楼的定位也在悄然改变。在硬件条件中承载的，便是能够为入驻企业、人员提供更多元化的“软服务”，即成为依托智能化与高度共享的“第四代楼宇”。
“强强联合”筑科创新高地
中国科技开发院于1991年创立，致力于成为一流的科技创新创业服务综合运营商。紧抓科技成果转化、科技企业孵化和科技产业培育三个环节，探索出了“孵化社区运营、科技企业孵化和早期创业投资”三位一体的商业模式和运营体系，依靠各级地方政府的政策支持，初步建立了全国性的科技孵化网络体系，目前在孵企业1411家。
中国科技开发院通过设立产业技术研究院，对战略性新兴产业、优质科研项目进行成果转化等相关研究规划，为当地经济高质量发展注入新动力。而与当地政府合作设立的创业投资基金，将投入到当地规划的区域主导产业项目和园区中，培育出一批独角兽企业。
据中国科技开发院的项目工作人员介绍，今年第四季度，中国科技开发院将与园区“强强联合”，在众创空间、孵化器、加速器、中小企业总部基地等功能分区进行合作，项目投入运营后，预计可接纳约300家科技企业入驻，聚集近8000名科技创新人才，可形成每年技工贸收入约100亿元，税收10亿元的产业规模。孵化器项目将通过全资、参股、托管三种模式，建设和运营孵化载体。同时，面向新兴科技企业，项目将为其提供“创客空间+预孵化+常规孵化+加速孵化”的全程孵化服务体系，为产业链整合、科技成果转化、科技企业和创业者提供全方位、全过程的优质服务。此外在早期投资方面，通过创投基金、创业导师团队、“O2O（线上到线下）”互联网投融资对接平台、期权投资等模式，实现与在孵科技企业的互动发展。
工作人员介绍，中国科技开发院在园区重点布局的四大产业。智慧能源产业，通过将互联网与能源的生产、传输、储存、消费深度融合，可显著提高能源利用效率。信息安全产业，信息安全在近年关注度颇高，确保信息服务不中断，最终实现业务连续性的产业。智能制造产业，基于新一代信息技术，可实现装备、生产过程以及服务的智能化。智能视觉产业，指发展机器视觉和计算机视觉，如测量和检测等算法软件、无人驾驶辅助系统等。
经济商务区让“开埠”再出发
今年2月，济南西站枢纽经济商务区正式启动“京沪系楼宇”建设，重点特色园区加速铺展，万达、银泰、万融云城等项目建设加快推进，喜来登酒店签约落地，保利文化集团与山东省会大剧院成功“牵手”，盒马鲜生落户印象济南，商务区已经从设计蓝图向现实走来。
9月13日，“双擘聚首，见云端”保利中科创新大厦入驻企业签约仪式圆满成功。山东泰锘能源有限公司、济南道本心源管理咨询有限公司、济南金宏通钢管有限公司等多家企业签约入驻保利中科创新大厦，为西城产业发展再添新活力。
依托多种类的交通系统，槐荫区正协调打造1日通达全国4个直辖市、26个省会城市，2小时畅达京津冀、长三角城市群中心城市，30分钟覆盖济南城市群主要区域、30分钟快速通行机场的综合交通枢纽。从昔日的商埠地到现代化的商务区，槐荫区的建设者们正以实际行动，将对美好未来的憧憬与期望，一笔一画地描绘在现实中。他们以创新为翼，以品质为先，致力于打造功能完善、生态宜居的城区，不断推动区域经济发展和社会进步，展现出勃勃生机与活力。