商住比45:55！黄岛区香江路北地块即将出让，5099元/㎡起

11月13日，青岛第五批次拟出让地块清单中黄岛区香江路北地块发布出让公告，地块商业商务居住比为25%：20%：55%，起拍楼面地价5099元/㎡，起拍总价1.41亿元，竞买保证金7026万元，比例50%。

网上拍卖开始时间：2024年12月4日10：00。竞买企业可于2024年11月14日至2024年12月3日，下载本次拍卖出让文件及相关资料。竞买人既可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

地块为泽润住宅项目，具体位置是太行山路东、香江路北，较为迷你，占地面积约6890㎡，容积率4.0，建筑面积约27560㎡。商业商务居住建筑面积比例为25%：20%：55%。其中商业建面6890㎡、商务金融5512㎡、城镇住宅15158㎡。建筑密度50%，绿地率25%。

起拍楼面地价5099元/㎡，起拍总价1.41亿元，竞买保证金7026万元，比例50%。

地块周边商业、交通、教育等配套完善，成熟度较高。

（地块位置及范围仅供示意，以出让文件为准）

HD2024-3045号项目周边配套情况

交通：周边现状有开发区四中站（距离约 100 米）,地铁13号线嘉陵江西路站（距离约500米）。

教育与医疗：周边现状有 9 班幼儿园（距离约 100 米），井冈山路小学（24 班，距离约 900 米），香江路第二小学（36班，距离约1公里）,开发区第四中学（40班，距离约200米），西海岸新区人民医院（距离约 1.2 公里）；规划有 18 班小学（距离约200米）。

文体设施及商业：周边现状有香江路商圈（距离约100米）;周边规划有1处体育设施用地（距离约600米）。

城市公园绿地：现状周边马濠公园（距离约800米）。

截至目前，青岛第五批次拟出让地块均已挂牌。

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