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恒裕前海金融中心项目简介
前海金融中心（QFC）是由纽约新世贸缔造者美国兆华斯坦携手深圳地产标杆恒裕集团在国家战略经济中心前海桂湾首排打造的一线海景商务地标综合体。项目汇聚国际一线团队打造，集超甲级写字楼（T1、T2）及国际高端公寓国金汇（T3）、都会商业于一体。
国际精端品质，铸造世界公寓——国金汇：
前海，规划2600万建筑体量中14%稀有居住空间，前海规划80万人口中仅不足千分之一的人口方可拥有前海唯此100余套纯板式奢宅，户户通透，户户看海，建筑面积约250-320平奢适尺度，3.6米阔绰层高，270°海景，16.8米超宽临海面室内设计大师CCD倾力呈献专属会所——国金会，精英专属社交圈层；景观大师Belt Collins打造空中园林，配备无边际泳池，俯瞰一城繁华约11米挑高超五星级大堂；三梯两户，主佣分离，私家电梯入户；约240个专属车位，地下二层、四层，接驳市政道路。
项目信息
开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司
物业公司：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司深圳分公司
占地面积：21374㎡
建筑面积：29万㎡（写字楼约14.8万㎡，公寓约3万㎡，商业约3万㎡）
总栋数：3（T1，T2为写字楼—T1只租不售；T3为国金汇公寓）
层高：4.5m（T1，T2）；3.6m（T3）
总层数：37层（T2）
物业类型：商住公寓，商业，写字楼
写字楼类型：标准写字楼
写字楼级别：甲级
产权年限：40年
规划户数：200
车位数：1100（国金汇公寓专属240个）
梯户比：3梯2户（T3）
容积率：8.42
绿化率：30%
交房时间：2019-8-31
装修情况：毛坯，公共部分精装（T2）
在售楼层/户型：
T2：5F-10F（均价8.3万/㎡，整层约1700㎡）
30F-36F（均价11万/㎡，整层约1500㎡，带双层挑高）
其他楼层散售500㎡起，均价9。5万/㎡
-1F—3F（商铺，3351-9968㎡）
250-320㎡海景公寓（3个套房＋1个开放式书房＋1个保姆套间）
参考均价：8.3-9.5-11万元/㎡（T2）
物业费：24元/㎡/月；13.5元/㎡/月（商业物业费）
项目地址：南山临海大道和桂湾三路交汇处
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项目特点
坐拥前海核心地段，享有国家级别政策利好前海国际视野高端规划，国际优质资源齐聚，步行1公里范围内，即可实现办公、居住、休闲、社交的衔接；
前海桂湾景观中轴首排，毗邻约18万平米海滨公园，享水廊道公园等景观资源衔接亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽，海陆空铁畅通无阻纽约新世贸缔造者美国兆华斯坦携手深圳地产标杆恒裕集团联袂打造前海商务综合体地标
汇集国际大师级团队：
TFP、Woods Bagot、SWA、Belt Collins、CCD、SLD、TKLC、ARUP、Meinhardt等
世邦魏理仕担任项目全程物管
国际标准，构建前海商务写字楼标杆：
16m超高大堂；4.5m阔境层高
CEO专属电梯&总裁盥洗室，尽享尊崇礼遇
7m/s美国奥的斯电梯
最大2.5m幅宽双银超白Low-E玻璃，恢弘景观体验
120mm网络地板，开启便捷商务格局
LEED金级、国标绿色三星双重认证，健康生态办公体验
交通情况
项目衔接亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽，海陆空铁畅通无阻7＋5轨道交通：1、5、9、11、15号线及光明快线和坪山快线；港深西部快速轨道、穗莞深城际线、深莞城际线、深惠城际线、深珠城际线4大港口：妈湾港、赤湾港、蛇口港、大铲湾港。2条跨海遂道：妈湾跨海隧道、海滨大道跨海隧道。城市干道：临海大道、桂湾三路、桂湾四路、海滨大道
配套设施
未来，前海100米可达社区公园和水系；200米以内各种交通设施接驳；500米以内办公、餐饮、酒店购物配套齐全；1000米以内文化、体育、教育、医疗设施覆盖。
市政：滨海公园、水廊道公园、前海媒体中心、一所综合医院、15个社康服务中心、国际学校、九年一贯制学校、居住区级文化中心5处
商业：前海港货中心、华润万象商业中心、亲水购物中心 酒店：超5星级酒店
样板间
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