买房和租房，哪个更划算？这是一个困扰许多人的问题。以前我不敢说，因为房价一直在涨，房子的金融属性太强了，有买有赚，一定是买房更划算。
现在房价已经跌了，而且跌了那么多年，政府又提出止跌回稳的大方向，是否又一次迎来买房的时机，对于租房群体来说，该如何做选择？
在看这篇文章之前，先和大家算一笔简单的账，看看你会选择租房还是买房。
以福州租房为例，在鼓楼区或者中心一些位置，租一套两房一厅的房子，装修稍微过得去一些，租金大约在2500元/月，以一家4口人居住，人均住房的费用625元一个月，假设70年租房，且房租不涨的状态，总共要支付210万，最终房子还是房东的。
以购房为例，零首付买一套210万的房子，30年的利息总额114.9万，平均到每个月承担的利息5512元，若以70年的方式计算，月均还给银行的利息还不到2500元，70年之后，房子是自己的。
这样计算之下，你们认为是买房划算，还是租房更划算？
租房没有归属感
从毕业开始，大家都会选择留在城市里，家庭条件不够殷实，多数年轻群体都会选择租房，多人合租一套房子的方式，留在城市里工作生活。
租房多年的人，对居家生活一直不会有什么归属感，因为房子是别人的，对房子基本上没有什么情感寄托，哪怕租住10年的房子，也不会对房子有所留念。
首先，租房一般都不会给房子添置新的家电家具，一般都是用最低品质的电器，毕竟房东不会给配高品质的家具，自己也不愿意在租房的时候，对房子下血本。
其次，租房经常会遇到搬家情况，哪天业主不乐意，或是要卖房的时候，你就需要一次又一次搬家，每次大包小包的搬来搬去，对于一个家庭来说，是一件很麻烦的事情。
最后，不论是大人还是孩子，换一个地方租房，需要重新适应一个新的环境，更是一个新的开始，长期以往，对孩子的成长不利，也没有家的归属。
没有租过房子的人，永远都不会理解租房的苦恼，更无法体会这种感受。
刚需已经开始买房
对于买房而言，它带来的是一种长期的稳定感和归属感。拥有自己的房子意味着不必担心房东突然涨租或终止租约，也可以按照自己的喜好进行装修和改造。而且，随着时间的推移，房产可能会增值，成为一种重要的资产。
前不久，小编一个阿姨，她的孙女在台江中亭街附近上班，收入不算高，月均大约在5.6千元，这次因为房东要把房子收回，要求她在2个月后搬走，小女孩子看着自己的行李，突发有买房的想法，看了不到5套房子，就下定签约了一套房子。
她买的房子，是楼梯7楼，老破旧，43平米的单身公寓，小区环境已经是非常的糟糕了。经过中介的协商，业主与她最后以42万的价格达成交易。
这套房子的首付10万，月供2000多元，对于她来说，反正租房也要差不多的费用，宁可爬楼梯，也要自己买一套房子。
或许，这就是为什么，很多刚需宁愿去买一套房子，也不愿意租房的原因。
2024年，政府已经出台多项房产政策，不仅是利息降低，同时还有各项举措来提升房价的稳定，也就意味着有更多租房群体开始入市买房。
未来，小户型60平米，总价百来万的房子，将会成为二手房市场的主力成交户型。
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