小白看楼市

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福州麦田房产经纪有限公司区域经理

14枚勋章

福州的楼盘千千万,总有适合你的那一个 我是一个追逐光的奔跑者,一起跑起来。
IP属地:福建
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  • 顶层楼有一个露台,俯瞰整个城市
  • 福州新时代的小区,比公园还漂亮

    3小时前
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    00:14
  • 女人的买房动机,有时候是为了下一代
  • 鼓楼西江山好美家|业主调价42万,4组带看快速成交
    5小时前
  • 用一个很恰当的比喻:买房就像是找对象,一旦相中了,少则几年,多则一辈子与之相伴。
    前不久,一个客户买了一套房子,这套房子在我们看来,不仅性价比不够,房子也不好,但它确确实实被一个买家买走了。 一套房子,从业主挂牌出来之后,短短6个月的时间里,带看客户100多个,最终被一个小女生买走了。房子除了价格便宜,也有一定的缺陷,朝南侧的阳台对着祠堂,单凭这一点,就把很多客户拒之门外了。 带看100多个客户,是什么概念?大家可能只是看一组数据罢了,作为房东或者客户,或者是经纪人,一定深有感触,我来给大家分析一下,100多组的带看是什么概念。 一个经纪人邀约一组客户带看,需要打30多个电话,才能邀约到一组带看,100组,相当于一个经纪人要打3000多个电话才能约到,也就是一个经纪人要一直给客户打电话约这套房子的客户,持续3个多月的时间。 一个客户出来看房,平均一次看2-3套,100多次看房,相当这个客户要出门看40多次房子,平均一次2个小时,总耗时80多个小时,也就是连续看房看10天。 一套房子,平均被带看15次成交,相当于其他房子已经成交了7-8次了。
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  • 香江枫景小区,业主挂牌353天,调价12次,带看50多组客户成交
    1天前
  • 人活着一辈子,衣食住行当中,有90%的人,把钱投入在住的方面,你们别急着反驳,这是很正常的一种现象。
    曾经,我们中国八九十年代当中,单位住房一直都是由单位分配,人均住房面积不足15平米,我们农村住房都是七大姑八大姨的住在一起,小时候我甚至没有自己独立的房间。 现在,人均住房面积已经达到45平米,相当于每个人都有一间单身公寓了。当然,我也说了,一个人的衣食住行当中,大部分收入都投入在了房子上。 在福州,我们平常在外面,吃一顿饭15-20元之间,如果是自己做饭就更低了。以小编为例,不会喝酒,不喜应酬,穿的衣服都是工作服,出行一辆电动车,两点一线的单调生活,开销大部分都在房子里了。 一个月5000的月供,所有的消费集中在一起,都不用这么多。想必很多人都和我一样,特别是上了年纪以后的人,他们的生活便会逐步回归平淡,最常去的地方,不是KTV,酒吧,而是公园和医院,为了健康,吃食方面也会逐渐减少。 福州这座省会城市,收入不高,但房价可不低,特别是鼓楼区的房子,大家嘴巴上说着房子太破,密度太高,停车很难,还是楼梯房,没有物业管理,户型也不好等问题,可鼓楼区的房价一直都不低,均价还是其他区当中,最贵的区域,均价达到17600元/平米,一套100平米的房子,差不多200万左右。
    楼市那些事儿
  • 福州鼓楼区,省政府边上的房子,挺好的

    1天前
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    01:49
  • 楼栋的位置,直接影响了阳光的照射面

    2026-02-28
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    00:14
  • 在医院附近,短租房最难租,是吗
  • 准备在福州买一套房子,哪里的房子最难买?
    我想了一下,在鼓楼区多数以学区房为主,看准哪个学校就行;在台江都是老破旧,靠近工作地方近一点就行;在闽侯只要关注小区的地铁口就行了;在晋安区,轴线太长,需要看看哪里发展比较有潜力。 但在金山买房的话,要难倒一片人。 金山没有老破旧小区,只有三种类型的小区,一种是拆迁安置房,比较密集,大多数是租户和当地的拆迁户为主;一种是早期商品房,户型结构跟不上,小区物业管理相对差一些;最后一种是新房,抛开已交付的次新,目前还有13个新楼盘入市。 以公园道一号,香江枫景,中天金海岸,中庚城为代表,这都是老一批的小区,使用年限大部分在20年左右,虽然环境还可以,但这些小区的物业管理较为一般,很难跟得上当下人们的追求。其中也包括江南水都这一片区的房子。 这也就导致,金山这两年的价格,开始大幅度的缩水,相比较2017年左右的时间,动辄三万多的单价,现在的价格更为亲民一些。小编预计,未来5年内,金山的房价都不会有太大变化,新房刺激二手房业主降价,二手房业主,总有一些迫切想卖掉的人,也会拉低成交价。
    楼市那些事儿
  • 小户型的房子,也能让人心动不已

    2026-02-27
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    00:28
  • 房价是不是快兜底了呢

    2026-02-26
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  • 房子对于女人的意义是什么
  • 充满阳光的房子,看了都很喜欢

    2026-02-26
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  • 这里是福州闽江边上,鼓楼区最便宜的小区了
  • 西二环核心区!梅海园小户型调价40万成交,性价比拉满!
    2026-02-25
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