最近一周深圳多个公租房配租，由于新旧政策租金相差一倍，所以不少小伙伴都想申请新政策，但是对于新政策跟老政策的区别不了解，特别是新政策的收入、财产限额不熟悉，首轮哥这里统一汇总大家常见问题；
希望大家了解清楚公租房新旧老政策的区别，而不是看着新政策租金比较便宜，就一股脑去申请新政策，要综合考虑自己家庭情况的：
01
公租房申请收入财产的流程
如果想申请用新政策的，由于手机端可能没有财产核对的入口，强烈建议大家用电脑申请，用谷歌、火狐等浏览器打开网址：
https:/zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index
1、选择公共租赁住房后，点击登录（不要忘记认租公租房哦）
2、在公租房认租截止时间前进入系统，提交家庭收入财产核对申请，系统完成填报后，自己打印《深圳市公共租赁住房申请家庭经济状况申报表》及《承诺和授权书》；
3、《承诺和授权书》需申请人、配偶、成年共同申请人携带身份证到住建局现场签署；
注意点：
住建局签署地址会公布在你们的公租房配租通告里，注意找一下（搜索关键字：认租时申请收入财产核对指引），要在工作日工作时间去交表格；
一定要去住建局现场交完资料，整个收入财产审核的流程才算走完！！
只是网上走完流程，没有去住建局现场交资料的话，是不算走完流程，最终还是只能按老政策的；
去现场交完资料后，接下来就等住建局审核，审核通过后，就可以以新政策的租金租房，否则还是按老政策；
02
选择新老政策的区别和影响
自2023年8月1日开始申请加入公租房轮候库的家庭只能选择新政策入库、认租及续租；
2023年8月1日之前获得轮候申请受理回执的家庭，可以选择老政策或新政策认租、续租；
老政策与新政策最大的区别体现在：租金会贵一些，但是认租和续租时不用审核收入、财产，门槛低，续租成功率高；
新政策租金便宜，但是认租、续租都需要审核收入、财产，续租时不符合条件需要退房，续租成功率不确定！
新政策审核通过了家庭，即使之前是老政策入库的，也是无法再使用老政策认租和续租；
所以对自己家庭收入、财产无法确定的家庭，谨慎选择使用新政策，即使一时新政策最开始通过了，但是一旦某次续租时不符合条件，会有退房的风险；
选择新政策的家庭，收入和财产都需要符合限额，标准如下图所示：
03
哪些算可支配收入
工资收入扣除个人所得税、五险一金（个人缴纳部分）以及一些特殊情况下可能存在的债务还款等强制扣除项后，剩余的部分属于可支配收入；
例：月工资为 9000 元，个人所得税缴纳 500 元，五险一金个人缴纳部分为 2000 元，那么这个人的可支配收入就是 9000 - 500 - 2000 =6500 元；
经营收入扣除生产经营过程中的成本（如原材料成本、房租、水电费等经营费用）、缴纳的相关税费（如增值税、所得税等）以及可能存在的债务还款等强制支出后，剩余的部分为可支配收入；
例：某商户月入60000 元，当月成本为 30000 元，税费 5000 元，无债务还款等强制支出，那么该商户的可支配收入为 60000 - 30000 - 5000 =25000 元；
04
房产价值计算
本市房屋价值按照房地产价格评估机构提供的评估价格计算，市外房屋价值按照不动产权登记或者其他权属登记的价格计算；
房产价值，不涉及房屋贷款金额的抵扣；
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