●今日导读●
1、万科1-10月累计合同销售2025.5亿元；
2、龙湖集团1至10月总合同销售额845亿元；
3、龙湖云城天街预计2026年底开业；
4、中国金茂前10月签约销售750亿元；
5、旭辉控股：前10个月销售290亿元；
6、顺丰控股通过港交所上市聆讯。
今日头条
鹏瑞利集团投资50亿元打造粤港澳大湾区白云国际大健康医养城
11月8日，新加坡鹏瑞利集团与广州市白云区政府签订合作协议，计划投资50亿元人民币在广州打造占地1.18平方公里的粤港澳大湾区白云国际大健康医养城，旨在成为辐射东南亚的全生命周期国际医疗服务高地。
据悉，首期建设的鹏瑞利国际医院，有望成为自9月医疗新政发布以来，全国范围内首个新设的外商独资医院项目。项目计划于2025年建成投入使用。
项目首期投资10亿元，将建设鹏瑞利国际医院，有望成为2024年9月商务部等三部委发布《关于在医疗领域开展扩大开放试点工作的通知》以来首家新设的外商独资医院，预计2025年建成投入使用。
白云区作为生物医药产业高质量发展的区域，已汇聚了包括南方医科大学、广州中医药大学等一流高校，以及南方医院、广中医一附院等知名三甲医院，为鹏瑞利国际大健康医养城的发展提供了坚实的产业基础。此外，白云站作为亚洲特大型综合交通枢纽，将为项目带来源源不断的人流与物流，推动项目在区域内的快速发展。
鹏瑞利集团总部位于新加坡，是一家集房地产和医疗健康于一体的综合性集团公司，业务遍及中国、新加坡、马来西亚和印尼，物业总建筑面积超过740万平方米。集团在中国地区拥有医院和医疗中心、医疗健康中心、养老护理和老年公寓等三大核心业务板块，业务遍及16个城市。
央行：积极支持收购存量商品房用作保障性住房 支持盘活存量闲置土地
11月8日，央行发布2024年第三季度中国货币政策执行报告，下一阶段，着力推动房地产金融增量政策落地见效，引导金融机构强化金融保障，满足城乡居民刚性和多样化改善性住房需求，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，支持盘活存量闲置土地，促进房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式。
广东：首笔收购存量住房用作安置房的专项借款落地广州
11月7日，广东省住建厅宣布，11月4日，农业发展银行广东省分行向广州市黄埔区“五村七片”城中村改造项目发放专项借款1071万元，用于收购存量商品房用作村民安置房，标志着广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金落地广州。
中信金融资产拟进一步优化投资路径 投资规模不超过503亿元
11月8日，中信金融资产公布，近年来，公司把握市场机遇开展了一系列投资配置，取得积极成效。为实现股东利益最大化，公司拟在前期投资的基础上，进一步优化投资路径，加大投资力度。公告披露，中信金融资产拟聘请中信证券、中信建投作为专业顾问，进一步推进投资配置的方案包括在合计投资规模不超过人民币503亿元的范围内。
信达14.1亿拍卖北京顺义180套枫桥别墅
11月10日，据媒体报道，北京市顺义区枫桥别墅项目180套别墅将于11月25日拍卖，起拍价14.1亿元。此次拍卖由福州市中级人民法院主导，申请执行人为福建信达。资料显示，枫桥别墅项目全部为独栋别墅，总建筑面积10.2万平方米，评估价20.2亿元。其中134套登记在北京瑞顺鸿业房地产开发有限公司名下，剩余46套权利人分别为北京精达房地产开发有限公司和北京东飞祥义投资有限公司。
广州琶洲算力中心建设工程规划获批 预计2025年10月建成
11月10日，广州人工智能与数字经济试验区核心位置的琶洲算力中心获得广州市规划和自然资源局海珠区分局批复的全部建设工程规划许可证。该项目预计于2025年10月竣工，将成为广州数字经济的新引擎。琶洲算力中心坐落于琶洲南区，项目占地面积16582平方米，建筑面积24873平方米。
企业动态
万科：2024年10月实现合同销售面积143.9万平方米，合同销售金额213.6亿元。2024年1-10月累计合同销售面积1474.7万平方米，合同销售金额2025.5亿元，同比下滑35.17%。在新增开发项目方面，万科近期新增2个项目。其中，杭州西湖大学站点上盖地块项目，万科权益比例为20.7%，需支付权益地价3.00亿元。青岛海岸万科城14B地块项目，万科权益比例为51.0%，需支付权益地价0.35亿元。
龙湖集团：2024年10月单月总合同销售额达到112.0亿元，合同销售面积为73.6万平方米。2024年1至10月，龙湖集团累计实现总合同销售额845.0亿元，合同销售面积596.8万平方米。截至2024年10月末，龙湖集团的经营性收入约为220.9亿元，其中运营收入约111.8亿元，服务收入约109.1亿元。
龙湖集团：11月6日，杭州云城建设“百日攻坚”推进会召开，会议重点公布了云城天街项目的建设规划和时间表。该项目位于杭腾未来社区东北角，计划在2025年春节前完成A区底板浇筑及部分地下室建设，至2025年底基坑工程全面完工。云城天街综合体总建筑面积达36.1万平方米，将打造集龙湖L1级天街、超甲级办公、高端人才公寓及邻里服务中心等于一体的城市综合体。
中国金茂：2024年10月份，中国金茂签约销售金额达到115.97亿元人民币，签约销售建筑面积约为650420.95平方米。2024年1-10月，中国金茂累计签约销售金额为750.01亿元人民币，同比减少38.5%；累计签约销售建筑面积约为4118375.06平方米。
禹洲集团：2024年10月份合约销售金额为7.52亿元，销售面积为5.77万平方。禹洲集团在2024年前十个月累计销售金额达到64.66亿元，累计销售面积为43.67万平方米，平均销售价格为每平方米14813元。
旭辉控股：2024年10月单月，公司实现合同销售金额28.7亿元，合同销售面积24.21万平方米，合同销售均价12100元/平方米。1月至10月，旭辉控股集团累计实现合同销售金额290.0亿元，合同销售面积237.98万平方米，合同销售均价12800元/平方米。为增加流动性，10月，旭辉控股集团还出售了位于杭州市一个项目的股权，项目名为朝闻花城，总建筑面积约为40.3万平方米。
碧桂园：11月8日，碧桂园集团召开月度管理会议，集团董事会主席杨惠妍分析了当前市场环境、公司面临的挑战和主要任务，并阐明了公司未来的发展规划。杨惠妍表示，保交房是当前房企最重要的社会使命，也是碧桂园的第一要务。杨惠妍在会议上指出，临近年末，公司面临的保交房任务仍然非常有挑战性。接下来的两个月，保交房时间紧、任务重，各区域一定要做好相关工作的准备和安排。
合景泰富：11月8日，合景泰富集团控股有限公司=宣布，其2024年到期的5.875厘优先票据（2024年11月票据）将被除牌。合景泰富集团控股有限公司的2024年11月票据未偿还本金金额高达6.25亿美元，该债券原定到期日为2024年11月10日。
顺丰控股：11月10日，顺丰控股股份有限公司通过港交所上市聆讯，并发布聆讯后资料集。顺丰控股将于11月11日启动PDIE（交易前投资者教育，被看作是IPO前的重要一步），目标月内完成挂牌。资料显示，2023年8月21日，顺丰控股向香港联交所递交了发行上市的申请，并于同日在香港联交所网站刊登了申请资料。
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