黄陂前川，即将出让一块住宅用地，楼面价跌破3000

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武汉土地网站上，公布了本月底揭牌的8块拟出让土地的基本情况，8块地中，7块为住宅，蔡甸5块，硚口、武昌和黄陂各一块

黄陂这块住宅用地，位于前川城南，滠水河以西，理林大道以南，由于官方还没有公布地块的具体信息，我们只能知道这块地大约在所谓的“黄陂产业新城”里面

地块所在的卫星地图如下

根据公开的消息，此地块容积率为2.5（符合武汉市前几年出台的新政策，那就是郊外新建商品房住宅容积率最高不可以超过2.5，代表楼高只有20层左右）

楼面单价为2591元，跌破了3000的大关，前川前几年出让的土地，好位置楼面价6000多（绿城项目），一般的楼盘也有3800左右，比如城北的百秀城

网友问：这块地，会和横店出让的住宅用地一样，建成以后，也是黄陂国有企业全部买下，作为拆迁户的产权调换房吗？

下图为地块大致位于的区域示意图，此地方目前已经有2个楼盘了（壹滨江和南德缦和项目）

武汉今年，住宅土地出让确实不多

今年上半年，国家自然资源部出台了一个通知，限制存量商品住房过多的地区出让新的住宅土地，武汉名列其中

10月份之前，武汉出让的土地中，大部分是商业，住宅用地确实很少

年底了，住宅土地出让才多起来

目前，黄陂已经和待出让的住宅土地只有2块（横店和前川各一块），几个郊区中，江夏、蔡甸和新洲，住宅土地待出让的地块都比黄陂要多

接下来的50天里，黄陂还会不会有住宅土地出让呢？

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