在无锡市中心
有一座著名的阁楼
无锡人再熟悉不过了
它就是——
崇安阁
崇安阁楼高三层
登上阁楼 可一览都市繁华
但作为崇安寺景区内的标志性建筑
崇安阁已经很久
未对外开放
但今天
小布带来了一个超级好消息
在前不久召开的
梁溪区第三届发展大会上
“古建老宅产业合伙人计划”
全球招募活动启动
在此次的古建老宅招募清单之中
就有崇安阁！！
这也就意味着
通过古建老宅活化利用
崇安阁将注入新的生命力
在时光里又一次
“活”起来
江南古运河旅游度假区管理办相关负责人表示，希望通过此次招募，为崇安阁引入全新的业态，激活建筑的价值，使其成为崇安寺景区的一大亮点。
据了解
2005年在崇安寺旧址上
建起的崇安阁是崇安寺的最高点
与牌楼、皇亭呼应相称
共同构成了崇安寺最为重要的
景观轴线
据了解
这次梁溪区发布的
“古建老宅产业合伙人计划”
已经发布首批30个古建老宅
涵盖南下塘、南长街、伯渎港
大窑路、崇安寺、惠山古镇
6个区域
希望通过该计划
打造一批资源占用少
产出效益好、具有文化展示度
和产业创新力的优质项目
围绕江南古运河
旅游度假区功能区产业发展规划
实现古建老宅焕新
为把大运河“保护好、传承好、利用好”，以清名桥历史文化街区拆改留租、城市更新为契机，借助文化之力广泛招募经济发展“产业合伙人”，引导社会力量参与古建老宅活化利用，推动文化传承与城市更新有机衔接、人文历史与经济发展交融互兴，真正实现古建老宅“活起来、用起来、传下去”，重塑再现古运河“经济之河、民生之河、文化之河”的时代光彩。具体实施办法如下：
总体目标
“产业合伙人计划”是以产业合作为引领，通过公开招募，汇聚一批有情怀、有实力的“产业合伙人”，共同打造古建老宅活化利用新典范、新路径。力争3年内活化利用古建老宅30个以上，吸引不少于30个资源占用少、产出效益好、具有文化展示度和产业创新力的优质项目。
合作方向
围绕度假区功能区产业发展规划，着力锚定七大类合作方向：
1
功能性总部类
包括世界500强、中国企业500强、中国民营企业500强公司等，以及本市重点产业的链主企业和龙头企业等。
2
机构服务类
包括国内外知名会计师事务所、律师事务所、行业咨询机构、地产咨询顾问等。
3
金融资本类
包括跨国金融机构、知名创投机构、产业基金等。
4
商协会类
包括各类国际合作组织、功能性平台、各类商协会、行业协会等。
5
四新经济类
围绕新经济、新业态、新消费、新场景加大招引力度，包括但不限于高端餐饮、主题度假酒店、数字文旅等业态。
6
文化创意类
包括动漫、游戏、二次元等项目，创意设计、文化艺术、IP运营企业等。
7
科技创新类
包括科研机构、创新平台，成果转化中心，科创园区运营企业等。
招募流程
结合古建老宅活化利用时序，工作环节具体分为方案制定、基础改造、信息发布、挂牌招租、发展跟踪5个阶段。
方案制定
由度假区管理办会同区住建、文旅、商务、消防等部门，对度假区内古建老宅进行系统性评估，根据相关规定要求，围绕商业化开发利用条件、综合配套设施情况、资产持有方情况等因素，进行分类分级，明确各项目适用行业及企业类型。建立古建老宅项目库，将符合条件的古建老宅进行入库管理。制定“一宅一策”招租方案，确定拟活化利用方式以及拟招引企业规模、经营指标等基础商务条件，明晰对象资格、出租年限、保护修缮、安全管理、业态管控等硬性要求。
基础改造
根据“一宅一策”招募方案，由梁溪文旅集团相关部门负责，根据古建实际情况和初步确定的产业方向，对建筑消防、停车、水电等方面进行改造升级。
信息发布
拟招租的古建老宅名单及方案明确后，通过“江南古运河旅游度假区”微信公众号发布拟招租的古建老宅信息，及时收集整理意向合伙人信息和项目策划书。
招募公告
组织召开“产业合伙人评审小组”会议，分析研判“一宅一议”方案，审定“一宅一公告”文件，并由江南古运河旅游度假区微信公众号“产业合作”模块发布，依流程进行招募，确定“产业合伙人”。
发展跟踪
在不干扰企业正常运行的前提下，度假区管理办对入驻古建老宅的项目进行跟踪评估，掌握企业运营状况、经济社会综合效益、古建老宅保护情况，将评估结果作为“产业合伙人”享受相关政策和未来续租的重要依据。
奖励激励
落地奖励
符合条件的优质项目，按照市、区两级产业支持政策给予项目方企业相应的奖励支持。
其他配套
加强与“产业合伙人”的信息和资源共享，定期向“产业合伙人”提供区域经济和社会发展资讯，包括重点产业规划、政策汇编、投促活动等信息资料。符合条件的“产业合伙人”由度假区管理办牵头，协助申报各类项目，积极争取上级扶持。
本计划自发布之日起实施
试行三年
10月28日
第一批“产业合伙人计划”正式上线
共包含南下塘、南长街、伯渎港
大窑路、崇安寺、惠山古镇
六个区域30处古建老宅
诚邀社会各界积极加入合伙人
古建老宅信息（部分）
南长街230号酆氏大院建于清代，空置面积214.49平方米，位于南长街西侧，原为南门老中医宅第，1865年由南门米商大户酆家购得。三开间两进带右庭院，传统木结构，保留有“聿修厥德”、“积善余庆”两座砖雕门楼，建筑规模较大，细部装饰丰富，体现了无锡传统院落式民居的布局特色、建筑形制和建筑工艺。
酆氏大院活化利用方向为机构服务类、金融资本类、文化创意类、商协会类、四新经济类、科技创新类。
窑业公所建于1911年，空置面积241.22平方米，是一座具有民国建筑风格的二层楼房，位于无锡市南门外的大窑路上，与古运河和伯渎港相邻，交通便利。作为同业公会办公地和窑主活动场所，同时也是砖瓦交易所，是当时大窑路上砖瓦生产行业的枢纽。如今的大窑路上还残留有20余座窑址，窑业公所的存在更是为这一地区增添了浓厚的历史文化氛围。
窑业公所活化利用方向为文化创意类、商协会类、机构服务类、金融资本类。
崇安阁位于皇庭广场2028号，空置面积为461.89平方米，是崇安寺景区内的标志性建筑。崇安寺本身拥有悠久的历史，始建于东晋兴宁二年（公元364年），是无锡最古老的寺院之一。崇安阁则是在2003年在崇安寺旧址上建造的，崇安阁高三层，每层都悬挂有不同的匾额，继承了江南传统建筑的风格。内部装饰有壁画和佛教吉祥纹饰，外部以黄色的琉璃瓦和红色的墙体为主要特征，展现了飞檐斗角的古典美。
崇安阁活化利用方向为功能性总部、机构服务类、金融资本类、文化创意类、科技创新类。
唐襄文公祠建于惠山古镇惠山浜5号，空置面积为934.17平方米，祠堂主祀明代都察院右佥都御史唐顺之，以顺之弟唐立之配祀，光绪三年(1877)由其商孙懋勋捐资请建。唐顺之(1507-1560)，字应德，字义修明江苏武进人。唐顺之学识甚博，后又任兵部郎中，视师浙江，亲率舟师水兵，大破倭寇贼于海上。
唐襄文公祠活化利用方向为功能性总部、金融资本公司、专业服务机构、文化创意类、科技创新类。
张文贞公祠建于惠山古镇下河塘10号，空置面积为461.89平方米，祀唐相张柬之，于民国元年所建。张柬之为唐襄州襄阳人，武周时因狄仁杰、姚崇荐引而升任宰相，主持政事；后趁武后病重迫其归政，复中宗帝位，并因功升天官尚书，封汉阳郡公。
张文贞公祠活化利用方向为功能性总部、机构服务类、金融资本类、文化创意类、科技创新类。
“产业合伙人”火热招募中
合作申请表下载：
投稿邮箱：
3768755535@qq.com
让我们一起期待吧！
来源：无锡eTV、梁溪发布
编辑：王雪静、李倩
校对：张静
责编：杨珍
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