楼市迎来新变化！
1. 江山父老能容我，不使人间造孽钱。大家好，最近有2个隐藏信号出现，意味着中国楼市正迎来新变化，尤其是第二个信号，更是预示着一场巨大的变革即将拉开序幕。第一个信号是国家层面对于房地产的态度越来越包容了，以前总说房子是用来住的，不是用来炒的，但是现在高层在多个场合提到房地产业是中国经济的支柱之一，由支柱行业变成了支柱之一，这说明以后中国不会单纯发展房地产，会发展其他行业替代其作用，成为国民经济的顶梁柱，房地产会回归居住属性，未来房地产市场会更理性，不会再有暴涨暴跌。
2. 第二个信号是很多城市房贷利率大幅下降，有的地方甚至跌破 3%大关，这很重要，因为自 2017 年以来大部分城市首套房贷利率长期维持在 6%以上，现在短短七年从 6%跌到 3%是史无前例的，出现这种情况是因为房地产市场疲软，国家为鼓励买房贷款才大幅下调房贷利率。
3.那接下来房价会不会迎来反转？其实无论房价涨跌对普通人影响不大，真正影响我们的是收入，中国楼市曾连续十几年全球销量第一，现在跌出前列说明房子不好卖了。
4. 大家不买房是因为意识到房子不是保值增值的好工具，这个信号有多重要呢，就相当于我们以前炒股只看上证指数，但最近两年还要关注北向资金的流向。以后判断楼市风向标不再只有房价涨跌，要看人均可支配收入增速和房贷利率，因为只有当大家有钱才敢消费买房，房贷利率决定愿不愿意掏钱买房。如果房贷利率高的离谱，那就算有钱你也舍不得花。反之如果你的收入增加又有便宜的钱可以贷，那这个时候你就会考虑买房置业的事情。
5. 所以为什么银行下调房贷利率是因为存款多，不放贷赚不到利息差，现在经济低迷让很多人收入减少，买房需求降低，所以银行主动出击降低利率吸引需求，这也是为了配合房地产市场平稳健康发展，毕竟谁也不想看到房地产崩盘。
6. 这些只是楼市回暖的前兆，真正的高潮还在后面。
好了本期作品就分享到这里，对此你怎么看？欢迎评论区留言，喜欢二爷作品的请点赞关注支持一下，咱们下期再见。