起拍价20亿！园区独墅湖再挂低密宅地！起拍楼面价28000元/㎡

来了，独墅湖上货了

刚刚！苏州再挂2宗宅地！
分别位于园区独墅湖、相城澄阳街道！

起拍总价近20亿
最高起拍楼面价28000元/㎡

其中独墅湖地块，容积率仅约16

独墅湖再次补货低密产品

下面，我们再说说各地块情况：

1、苏地2024-WG-Z32号地块

楼面起拍价28000元/平

苏地2024-WG-Z32号地块位于创苑路南，星湖街西，八达街东侧，独墅湖高教区主核位置，美颂花园二期的北侧。

周边配套非常丰富，地块就在2号线月亮湾站地铁口，西北侧为月亮湾，出行、购物都非常便利。

地块指标:

这宗地块去年就曾调整过规划，由商业用地改为商住用地，今年又从商住用地调整为纯住宅用地，并相应降低了容积率，从1.8降至1.6。

起拍28000元/㎡，容积率1.6，后期大概率打造小高层产品或者高低混搭。

综合来看，地块东侧是已经售罄润月雅筑、路劲君和居，均为千万级低密大平层洋房，在板块内如此紧缺以及居住饱和的情况下，这块土地的含金量可非同一般，入市即能掀起热潮！

目前路劲君和居也是刷新了板块价格，均价

突破5.7w+，这块地预期地价、未来售价不低~

地块现状：目前为空地状态，随时可以入市！最新消息：这宗地块预计在上半年就会入市！

|航拍于2023年12月8日

2、苏地2024-WG-Z33号地块

楼面起拍价6465元/平

苏地2024-WG-Z33号地块位于相城澄阳街道相六路南、澄阳路西，就在花语云萃斜对面。

70年的住宅用地，后期会造公寓式住宅，离旭辉建管的四代住宅蠡棠森屿也不远。

两块地将于12月5日上午开拍，坐等！