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在政策叠加的“组合拳”作用下，惠州房地产市场10月份呈现出止跌回稳的积极势头。惠州住建局统计数据显示，2024年10月，惠州新建商品住宅网签成交套数3895套，面积42.24万平方米，环比增长34.5%，同比降幅大幅收窄21个百分点。二手住宅成交3518套，面积38.75万平方米，环比增长3.5%。新建商品住宅和二手住宅合计成交81万平方米，同比增长2.3%。

10月的惠州楼市成交数据，是自2024年2月份连续8个月下降后首次实现增长。这不仅高于今年以来网签的月均水平，同时创下今年以来的交易量新高。据统计，前10月惠州新建商品住宅累计网签30578套，网签面积327.64万平方米，月均网签3058套、网签面积32.76万平方米。

具体到各县区，惠阳、惠城、大亚湾位居前三，10月份住宅网签890套、878套、807套。博罗、仲恺、惠东、龙门10月份分别成交657套、538套、172套、31套。

从市场的反馈看，惠州10月份新建商品住宅成交止跌回稳态势明显。组合政策相继落地，对市场上扬起了一定的作用，10月25日起惠州开始执行“购房落户”，10月29日起惠州施行“异地公积金贷款不受户籍限制。

惠州资深地产策划人胡光宇认为，除了政策叠加因素之外，部分开发商在年底打折冲刺业绩，折扣幅度比较大，让此前有计划购房的消费者，提前出手。但鉴于惠州库存量巨大，惠州市场全面上扬，依然面对较大的压力。

采写：南都记者 蒋奇政