双方签订了转让协议，一方交了定金，但是交易未达成，这时候另一方可以向索赔双倍定金吗？近日，三门峡市湖滨区人民法院民事庭员额法官董丽媛通过河南交通广播《法治60分》解读“定金罚则”适用的条件。
老文从他人处承租一个门面，用于经营饺子馆，由于经营计划变动等原因，老文欲转让该店铺，并在抖音上发布信息，小徐看到后有意向接手，随即向老文缴纳2000元定金。后续双方在具体协商接手店铺的过程中，因先见房东还是缴纳转让款等问题产生争议，俩人闹了不愉快，老文继续在网上发布转让信息，双方矛盾加深。之后老文联系小徐沟通店铺转让事宜，遭到小徐拒绝，最终双方交易未达成。于是，小徐向法院提起诉讼，要求老文双倍返还定金即4000元。
三门峡市湖滨区法院经审理认为,本案中，双方对合同成立的主要条款并未协商一致，合同未成立，不能适用定金双倍返还罚则。小徐要求双倍返还定金的诉请，缺乏依据，不予支持，但老文应将小徐缴纳的2000元予以返还。
三门峡湖滨区人民法院民事庭员额法官董丽媛谈到，该案中的转让合同并未成立的主要因素是双方对转让价款、房租承担等合同中涉及的主要内容未协商一致。合同成立需要满足三个条件，第一：存在两方或者多方当事人，行为人具有相应的民事行为能力。第二：当事人就合同的标的、数量、价款等必要条款达成一致。第三：不违反法律法规的强制性规定。因本案合同未成立，并非原、被告任意一方的单独违约行为所致，现双方交易无法达成，故应当将定金退还。
“定金”和“订金”的区别是什么？
三门峡市湖滨区人民法院民事庭员额法官董丽媛
“定金”和“订金”虽然读音一样，但却有着本质区别。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付一定数量的货币或其他代替物，定金是担保的一种，具有担保作用，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，适用定金罚则。但订金不具备担保性质，可视为“预付款”。
来源：河南交通广播《法治60分》
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