374万㎡！重大变化！广州白云一旧改最新规划出炉

白云区潭村旧改，又有新消息了！

近日，广州自规局发布广州湾区新岸潭村片区控制性详细规划显示，未来潭村将蜕变为纯粹的居住社区，新增20块住宅、10块商业、2块中小学用地！

据了解，本次潭村片区规划十分实在，将原来大片的村庄、待发展用地改成住宅和商用地。

此次挂出的潭村片区规划总用地面积约234公顷，总建设量约374万平方米，接近4个猎德村的改造量。

项目位于白云区中部，紧邻广州白云站西侧，东至石槎路、西至庆槎路、南至西槎路、北至张村风采南路，涉及AB2706、AB2709、AB2711、AB2713、AB2714、AB2715、AB2716规划管理单元。

当前潭村片区主要以村庄生活用地为主，改造后，大片的村庄用地将会转为住宅用地，宅地数由原来2块，调整至22块，新增20块宅地！

至于潭村东南面的大片待定用地，将大规模转为商住混合用地，商业用地也从原来的5块，调整至15块，新增10块商业用地！

拟调整规划草案示意图

可以看到，整个潭村片区有着清晰的区域功能划分，中间为集中的住宅区，左右两侧分布着学校和商业。

同时还移除了工业用地，新增大面积的河边公园，虽然没有江景资源，不过居住的舒适度和环境，都有保障。

随着南边松溪片区改造的推进，那么未来，白云西部无论宜居性，还是城市面貌，都会有巨大的变化。

来源：广州自规局、白云视野

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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