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最近老司机在谈到楼市止跌回稳时，总会引来很多的质疑，看得出，还是有不少人在等着继续下跌，他们不想听到任何止跌的消息。
有人说楼市里没有空头，因为楼市没法做空，所有看空的人，最终都是想低价入手，最终都会入场变成多头。
这就是屁股决定脑袋，如果下跌符合他的利益，他就会看空，并且千方百计去找理由。这种情况08年出现过，15年出现过，24年还在重演。
尽管老司机也会阶段性看空，但我从来没有长空过，哪怕去年、今年楼市的走势非常黑暗，我还是会认为周期过后，宁波的房产，其长远价值是毋庸置疑的。
并不会如某些人所说，房地产走到头了，未来房多人少，根本没人要，这种逻辑简单的混账话，是说给不懂的人听的。
其实从去年开始，我就公开表示刚需随时可以买房，当然去年到现在又跌了不少，有些房子，仅今年就跌了20%。
是老司机判断错了吗？任何预判都是有概率的，老司机出错也完全正常。但总有人在我面前炫耀，因为他一直看空，一直都对，并沾沾自喜。
下跌市中一直看空不是什么本事，知道什么时候会掉头才是牛人，这些一直看空的人有个巨大的缺陷：拒接承认任何利好。
老司机判断错了吗？除去年口罩后3-4月疯了一把，去年5月到今年9月宁波二手房成交价格走势图如下（网签数据）。从中可以看到，成交的主力——低价刚需房，在大部分时间里，其实跌幅并不大。
趋势走坏发生在今年6月，7月价格被迅速打了下来。如果大家还记得，7月的二手房成交再度跌破3000套，也创下了春节后新低。
之后连续两个月二手房成交都很差，持续缩量下跌。这三个月可以说是今年最黑暗的时期，有些房东心理崩溃，相继出现恐慌性割肉。
那时老司机曾在说，一些房东的心理很像2015年，割在地板上。
政策在9月底大招频出，不是没原因的，无论二手还是新房，最近三个月的崩溃性走势，都预示着系统性风险正在到来。
防止系统性风险，是上面三令五申要守住的底线，所以在崩坏趋势之下，9月底出大招和10月报复性反弹，就都不意外了。此次政策转向与以往最大的不同，在于终于认识到了房价对于经济、消费和财政的极端重要性。
应该说，之前的认识是不足的，认为房价泡沫过大，必须挤干净。但没想到，挤泡沫可能会导致资产负债表衰退——最近大家更喜欢用“通缩螺旋”这个词来表述。
现在，很显然各方都在竭力避免通缩螺旋，其巨大危害性已经初见端倪，如果房价刹不住，其它努力都是白费力气。
财富、消费、财政、贷款都会被房价拖入深渊。
现在转向还来得及，虽然可能比最佳时机晚了1-2年。老司机一都直在呼吁及早救市，最早在恒大暴雷初期就大声疾呼，称见死不救最终会行业凋敝，失去软着陆的机会，越拖副作用越大，救市的代价也越大。
不过救楼市一直都遭到社会各方的强烈质疑，许多人从道德层面进行指责，说是开发商自己作死，为什么要拿老百姓的钱去救他们？
乌合之众是没办法讲道理的，美国当年救“两房”，社会上也是反对声一片。最终美国顶着压力救市成功，避免了重蹈日本失去30年的老路。
实际上还是本文开篇讲的那样，许多人等着房价跌是为了自己轻松上车；也有眼红别人赚钱的，希望房价跌到地板下，就和自己一样了。
人性的阴暗总会在不知不觉间跳出来，但没人会承认，他们会披上道德的外衣，来争取自己的利益。
房价下跌更符合他们的利益，所以救楼市、救开发商、救房价都会被他们指责为不道德。
自摘掉口罩以来，如果能找到一个办法重振经济，肯定就不会想到房地产。在过去两三年，房地产就像被废掉的宠妃，不但得不到恩宠，连小命都朝不保夕。
只是在试过诸多办法、发明过诸多新名词之后，经济还是半死不活，甚至日渐严峻，才不得不想起来——是不是应该把打入冷宫多年的房地产召回来问个话？
于是大家才敢放开胆子说，房地产不仅是一个行业，它还和居民消费息息相关，房价下跌后，居民财富缩水了，于是大家就都不消费了。
没消费，什么供给侧，什么生产力，都是白搭，造出来没人买。不信看看今年的数据，企业利润水平一个月比一个月难看，连央国企都在大幅下跌。
放眼全世界，大国的企业利润率不但是最低的，也是跌得最厉害的。
房价还是社会财富的标尺，这两年噼里啪啦打下去了，相当于社会财富蒸发了。辛辛苦苦几十年积累的财富，就这样烟消云散。
现在大概是听懂了，不能这样搞房价，再这样是自废武功，所以才提出了“做多中国资产”这样的口号，总算是明白了。
中国资产最大的蓄水池，就是房地产，就像老美的最大资产蓄水池——美股一样。无论何时，老美都要死命的托住他的股指，从来没听说给美股三道红线，哪怕泡沫都溢出来了。
这就叫阳谋，叫死道友不死贫道，叫大国博弈。
今天说这些，就当周末给大家消个遣。佛渡有缘人，看懂了是你的造化，没看懂是你我无缘。无论同意与否，别来找老司机抬杠，没工夫瞎扯淡。
此外，如果要房产问题需要咨询，或者要买房、卖房都可以联系老司机，最简单的办法是扫下面二维码，或者点击下面小标签了解服务内容。
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