这个阶段买房，政策福利有多好？
不知道的朋友再大致了解一下，上至国家，下到地方政府，都给予了大家哪些福利政策？
9月24日，引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
9月26日，天花板级别的ZZJ会议中，官方直接喊出了前所未有的表态：要促进房地产市场止跌回稳！！紧随其后，地产股大涨。
9月28日，德阳出台促进房地产平稳发展措施，包含购房补贴最高28800元。
10月1日-7日，全国各地买房热，德阳7天干出一个月成交量。
10月21日，LPR降息，德阳首套房利率历史最低，3.0%；二套房3.3%。
10月25日，存量房贷款利率第二次降低，后续还将降低到3.3%，首套房和二套房统一。
10月29日，德阳公积金出台新政策，可提取公积金给首付，无公积金贷款按首套房算，代际互助，可提可贷，商转组合贷等等。
刺激楼市的政策不再慢吞吞，而是一哄而上。
你可以选择继续观望，但再去对赌房地产下行，没有意义，高层正用行动告诉你，市场不止跌，你还没信心，政策就出到你有信心为止。
那么，这波福利反馈到数据上是怎样的呢？
10月销量约70套
我们先看德阳主城区新房，到处蔓延着积极乐观的情绪，体现在数据上，就两个字：大涨。
10月的战绩，472套（5.22万方），环比增长139%，同比增长21%。仅国庆一周就超过了9月份整月的销量。
在国庆期间，各大热门楼盘都超量完成销售任务。比起去景点看人山人海，很多人选择了看房。
以城北大参林鸿图府为例，10月份成交了近70套，什么概念。
整个城北的销量，几乎全靠大参林鸿图府撑起，这就是一柱擎天的感觉。
提前锁定2024城北销冠
早在今年年初，我就扒过一次，大参林鸿图府今年必火！
10月份过完，距离2024年结束也就只有两个月时间，我基本可以断定今年城北片区的销冠，那必然是大参林鸿图府。
▲大参林鸿图府实景
为什么？
不光这个月，今年城北片区的销量，大参林鸿图府是主力军。并且第二名的成交套数和大参林鸿图府相比，差距甚大。想要超过大参林鸿图府，已经没有希望了。
大参林鸿图府的火，不是这一天两天了。不然，怎么凭实力冲上城北销冠的宝座。
▲大参林鸿图府实景
也早就说过，只要等大参林鸿图府修成现房，等大家都能看得见它的品质，火起来是早晚的事情。更何况，在城北，真正的改善低密楼盘，也只有大参林鸿图府在售，没有对手。
以品质筑口碑，
对待生命一样对待房子。
10月份，德阳各大楼盘都很火，大参林鸿图府的热销是理所当然、毫无疑问的事情。
只是打死我也想不到，一些多远的楼盘也能热销。
更加不可思议的是，一些明摆着交房都有问题，已经爆雷的楼盘竟然也能在10月份翻盘。
你说这个市场，信息有多闭塞？还是那一批人完全是头铁？
我就不点名了，懂的人都懂。
只是我有点疑问，大家伙买房是闭着眼睛买的吗？分不清各个楼盘的优劣势吗。
有的楼盘明明很好，但因为没有实景呈现，反而销量不高，令人感到惋惜。反观大参林鸿图府，销售长红，也不是无迹可寻。
第一，它现在是准现房了，可以眼见为实。
第二，品质在线，肉眼看得见；用材用料，都是高端品牌。
第三，还在努力争取提前交房，实力保驾护航。
第四，不仅坐拥城北的成熟配套，享受实验小学高级教育服务，同时也面向德阳旌北新区河西板块，具有非常高的发展潜力。
第五，靠旌湖很近，穿过青衣江桥就是万达广场。周围公园逛不完，河边的北公园、金螺湾公园、文德湖中央公园，选择恐惧症都怕了。
第六，既有德阳北站地铁站，也有高铁站，交通不要太方便。到城南，到成都，去远方看世界，说走就能走。
地段没得说
加码德阳中学
大参林鸿图府可以说是城北和旌北新区河西板块承上启下的关键位置。
旌北新区河西板块，必然是今后大红大紫的热门区域，不仅有成德轨道交通S11线的德阳北站地铁站，同时早在2013年就拥有了高铁站。
▲德阳北站
而去年，德阳北站促进了文德湖中央公园的建成，同时德阳市医院城北分院，德阳主城区唯一一所三甲医院，还是最先进的第五代人民医院，以及妇女儿童专科医院，都在旌北新区河西板块，离大参林鸿图府也就是几步路之遥。
▲德阳文德中学效果图和位置图示意图
如此富饶的配套，城北可以说是上帝锤炼，人皆爱之。已经这么完善的配套了，最近又加码了德阳中学，敲定搬迁位置也在旌北新区河西。
令人羡慕！
医院、交通、学校，这些超级带人流的配套，未来不助长旌北新区河西板块的嚣张气焰，我一点不信。
火也是早晚的事情，就如大参林鸿图府一样。
所以，捡漏要趁早喃。
大参林鸿图府这么热销，卖断货也是早晚的事情。
趁现在，洋房8200元/㎡起；77㎡精品两房惊喜一口价！
买房再送一年物业费！
现在部分房源加2万送产权车位；以及更多惊喜福利政策一大堆。
上到国家层面，下到地方扶持，购房补贴那么多，开发商还给出了超大福利包。
你难道不心动？