今日有河南网友发帖称,郑州有些业主为了卖房子已经毫无底线了,不仅仅是打5折了,而是打骨折。有的业主卖房子的钱都不够还银行贷款的,还要自己倒贴几万块钱,这种情况为什么要卖呢?难道就为了不还月供?

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  • 这究竟是咋回事?

我们来看看这名网友提供的信息。一份是一个群的聊天记录。

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根据记录显示,如今郑州的某些业主未来,加速房子脱手,不仅价格直接按50%砍价,而且事先提前半小时开好空调等候买主的到来。当然,也有业主受不了狂浪的价格,直接撤了,不卖了。

而另一份截图,是一个二手房的挂牌信息。

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一套160多平米的房子,居然只售28万元,每平居然不到2000元,让人难以置信。

针对此事,网友们迅速围观,议论纷纷。有网友质疑,160的房子28万,县城也找不到啊,还郑州呢?楼主回应,是上街和荥阳的镇上,老大偏的小区。也有网友表示,我挂出去,中介给的价太烂,直接撤了,不差这仨瓜俩枣。

  • 以上或是个例。其实,郑州楼市近日真的很火。

10月31日,郑州市房协发布《关于号召全市房地产开发企业参与房票安置工作的通知》(以下简称通知)。

通知提到,全市所有在售房地产项目都在房票允许购买范围内,群众所持房票与等价货币有相同购买能力,应在选择范围、房屋定价及优惠政策方面与一般客户享有相同权利。结合工作实际,目前正在推进的房票安置项目为已获批2024年城中村改造专项借款以购代建的项目,根据目前资金使用相关规定,只支持购买住宅。若后期城中村改造专项借款资金使用政策出现调整,或非城中村改造专项借款项目启动房票安置工作,另行通知。

通知的精髓:

其一,房票安置是货币安置,票面金额是量化后的总金额。

其二,房票实名制,仅限持有人、配偶、近亲属使用,不得转让、赠与、抵押、质押、套现。

其三,使用期限六个月,过期作废后,重新协商安置方式。

其四,使用房票购房的,票面足够的,购房款不得低于房票面额的90%,不找零,可以累计购买多套;用够90%的剩余部分,协商解决,不够票面金额的,补足差价。

其五,主城八区+港区,全部实施房票安置,其他辖区也可以参照实施。房票使用不限区,全市通认、通兑。

其六,可办理商贷、公积金贷款、组合贷。税收减免。政策有效期到2025年12月31日。

这个通知真的犹如久旱逢甘露,郑州楼市这几天一下就彻底火爆开启。

据媒体报道,10月29日,正商家河宽境、绿都上璟苑两项目售楼部,涌入大批量手握房票的群众,选房现场气氛火爆。据知情人士透露,正商家河宽境一天卖出310多套,后来更是连清盘告示都贴出来了。

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不由让人震惊啊,一个政策突然让冷冷清清的售楼部火爆起来了。

“商品房安置”房票置换政策,确实太杀伤力了。如今,为了刺激内需,加快消化库存,楼市政策愈演愈烈。

而郑州此次和开发商协商进行商品房安置,村民可用拆迁时发放的“房票”进行购买商品房,这一措施不但加快了对村民的安置,同时加快了商品房去库存化,确实是一举双得

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相信随着该政策的不断落实和推广,对当地楼市的现状,一定有很大的影响和改变。至少在短期内,郑州楼市将掀起一波销售狂浪。郑州此举,值得其他地方参考和借鉴。

这个案例也说明,办法总比困难多。只要策略方法运用得当,一切皆有可能。楼市的春天必然到来!!