网友提问

刘某父母买房子时，登记了刘某弟弟和刘某父母的名字，请问这种情况下，刘某和刘某的姐姐还会有份额吗？

也迪律师解答

根据《民法典》第二百零九条之规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”故，房屋所有权归属以不动产为生效要件。房本上有刘某的父母和弟弟的名字，则该房屋的所有权人为刘某的父母和弟弟，刘某和刘某姐姐是没有份额的。

在父母离世后，如父母没有订立遗嘱，可以发生法定继承。也就是说，在这个时候刘某和刘某的姐姐是可以享有房产份额的。

根据《民法典》第一千一百二十七条之规定：“遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母.... ”故，在继承发生后，第一顺位继承人为弟弟，姐姐和刘某本人（假设爷爷、奶奶、姥姥、姥爷均已去世）。上述三人有权在父母享有3分之2份额的基础上进行法定继承。即刘某和刘某姐姐各有九分之二（2/9）的份额，弟弟享有（5/9）的份额！

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