保利琅誉售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】杨浦江浦社区板块12、18号线江浦公园双轨交直接认购建面约99-146㎡3-4房不用积分，均价11.7万/㎡售楼处线上火热预约中保利琅誉售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
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去年7月11日，第二轮土拍首日，保利以总价227349万元价格，竞得杨浦区平凉社区01D4-06地块（平凉街道71街坊）、01D2-03地块（平凉街道75街坊），地块占地面积10814.2㎡，容积率2.5，楼板价74250元/㎡，溢价率10%。
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保利琅誉售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】该地块坐落于杨浦区江浦板块，其中01D4-06地块东至居民小区,南至济宁路,西至齐齐哈尔路,北至霍山路;而01D2-03地块东至居民小区,南至霍山路,西至齐齐哈尔路,北至01D2-01地块。
同板块新房项目金隅外滩东岸、仁恒海上源、保利越秀和樾天汇等，均价大多在115000元/㎡左右。
根据项目规划设计方案，拟建五幢12-18F的商品住宅和1幢8F的公共租赁房。
两幅地块总出让面积10814.2平方米，容积率01D4-06地块为3.0，01D2-03地块为2.5，换算成计容面积的话，01D4-06地块为21503.4平方米，而01D2-03地块为9116平方米。
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按照出让要求，两幅地块住宅套数下限为293套，配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上。同时中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计24255.52平方米。
保利琅誉售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】而今终于迎来了这一激动人心的时刻，内环主角【保利·琅誉】现已取证！认购即将盛启！千万级内环滨江海派奢居，齐齐哈尔路第一小学对面，双轨交真三房，上海人人认可的内环高阶生活圈，建筑面积约85-146㎡2-4房错过难再，机不可失！
保利琅誉售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】很多人都知道，买房就是买地段，只有好地段才能享受到最丰富稀缺的资源。保利·琅誉，毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段的无可替代性，享受10倍于全市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。
最新效果图如下
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保利琅誉售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】在当下有所趋冷的市场下，竟然还有一个市区楼盘人气、关注度能如此旺盛，非常难得。
保利琅誉售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】内环内，杨浦江浦版块，12/18号线300米轨交盘「保利琅誉」推出281套建面约85-146㎡精装2-4房，均价11.7万/㎡，已开盘，现可直接选购！99平3房总价段约1038万-1246万，146平4房总价段约1653万-1900万
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一房一价表如下
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全套户型图发布
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▼ 建面约85㎡2房2厅1卫
▼建面约87㎡2房2厅1卫保利琅誉售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
▼建面约99㎡3房2厅2卫保利琅誉售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
▼建面约99㎡3房2厅2卫保利琅誉售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
▼建面约116㎡4房2厅2卫保利琅誉售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
▼建面约143㎡4房2厅2卫保利琅誉售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
▼建面约145㎡4房2厅2卫保利琅誉售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
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样板间展示如下
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保利琅誉售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】本次琅誉的开盘价格更是让人惊喜！区域内供小于求，在去年四批次土拍中，高层联动价上了12万/㎡，而琅誉联动价仅11.7万/㎡，也几乎是内环唯一一个单价仅11万打头的项目，周边次新二手房价格已达14万+/㎡，一套三房倒挂约200万+，抢到即赚到！
保利琅誉售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】作为保利誉系的迭新作品，琅誉深知肩负的使命，因此，对建筑、社区景观、户型空间、精装标准等，琅誉均进行了全面升级，只为塔尖人群打造更健康、舒适的人居生活体验。
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保利琅誉售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】高低错落的建筑群+超200米曲幕门廊，阳光下陶管奢材熠熠生辉，不止是杨浦人居界面的焕新，更是归家心绪的完美转场。
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保利琅誉售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】社区景观上，倾力营造酒店式归家体验，引入海派生活方式，以景观花园+林岸主轴+架空层泛会所+海派玉兰雕花元素，打造精奢和摩登的沉浸式景观归家体验。
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保利琅誉售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】项目位于杨浦江浦板块，占据着“一江一河”的下一个价值高地：内环杨浦滨江！
“杨浦滨江南段作为中央活动区北侧的端点，是全球城市核心功能的重要承载区，是具有丰富人文历史内涵的城市公共会客厅。”规划来源：《上海2035总体规划》
“保利琅誉售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】杨浦滨江位于中央活力段的核心区段，是黄浦江核心段中唯一被定位为“科创研发”的区段。”规划来源：《一江一河2035规划》
从规划来看，杨浦滨江无疑是“一江一河”发展的重中之重！
保利琅誉售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】凭借其规划的高度和未来的价值上限，杨浦滨江已经吸引了一众巨头企业择址于此。先是其中包括bilibili和美团两家互联网巨头的上海总部，还有字节跳动上海滨江中心，现在的杨浦滨江已经拥有近600家在线新经济企业。
通过前瞻规划引导产业集聚，高能产业吸引高素质人口，再加上滨江高端社区和杨浦滨江的优质资源，最终形成一个正向循环，未来将使杨浦滨江成为全国领先的在线新经济创业和发展中心。
示意图，仅供参考保利琅誉售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
交通方面：距离12/18号线江浦公园站约250米，自驾从内环至全市各个商圈。
保利琅誉售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】商业方面：周边有兰馨广场、百联滨江购物中心等，满足日常购物需求。
学校方面：周边有齐齐哈尔路第一小学、辽阳中学等。
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本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。