自2024年9月下旬以来，中国楼市迎来了一系列密集利好政策的出台，这些政策不仅为房地产行业注入了新的活力，也极大地提振了市场信心。国庆节后的楼市成交情况便是这一政策效应的直接体现，连续三周成交量的上升，尤其是10月最后一周的热度不减，充分展示了楼市正在逐步走出低谷，呈现出企稳回升的态势。
根据麟评居住大数据研究院的监测数据显示，2024年第43周（10月21日-10月27日），重点城市的二手房市场成交情况尤为亮眼。环比上升7.15%，同比上升26.81%的成交数据，无疑为楼市注入了强心剂。这一显著增长不仅表明购房者的信心正在恢复，也反映出市场需求的回暖。二手房市场的活跃度提升，对于整个房地产市场的稳定和发展具有重要意义。
与此同时，新房市场也呈现出积极的回暖迹象。在监测的重点城市中，新房成交同环比分别上升23.5%、1.89%。虽然环比涨幅相对较小，但考虑到前期楼市下行压力较大，这一涨幅已经相当可观。新房市场的回暖，不仅得益于政策利好的推动，也与房企加大促销力度、推出更多优质房源密不可分。
从城市层面来看，一线城市的表现尤为突出。北京、上海、广州、深圳等四个一线城市在10月均实现了成交量的大幅增长。其中，上海黄浦融创外滩壹号院二期三批次开盘即售罄，深圳也出现了多个“日光盘”，广州的热门项目到访和认购量成倍增长，北京的二手房网签量也创下连续19个月的新高。这些城市的楼市表现，充分展示了政策利好对于市场的强大推动力。
二三线城市虽然整体涨幅不如一线城市，但也呈现出明显的升温趋势。部分热点城市如武汉、南宁、苏州等，成交量环比上涨显著。这些城市的楼市回暖，不仅得益于政策的支持，也与当地经济发展、人口流入等因素密切相关。
值得注意的是，尽管楼市整体处于升温状态，但各城之间仍存在分化行情。部分城市受经济、人口等因素影响，成交量涨幅相对较小甚至出现下跌。这提醒我们，在楼市回暖的过程中，仍需关注各城市的差异性和特殊性，制定更加精准有效的政策措施。
此外，随着楼市成交量的上升，部分项目开始撤回折扣，甚至出现了涨价的情况。这一现象虽然引起了一些购房者的担忧，但总体来看，涨价仍是个别现象，且多数项目仍保持着较大的优惠力度。因此，购房者仍需保持理性，根据自身需求和经济状况做出合理的购房决策。
综上所述，自9月下旬楼市密集利好政策出台以来，国庆节后的楼市成交情况持续好转，10月的楼市热度更是达到了新的高度。这一变化不仅得益于政策的支持，也与市场需求的回暖、房企的积极促销等因素密切相关。展望未来，随着政策的持续发酵和市场的进一步回暖，楼市有望继续保持稳定的发展态势。然而，各城市之间的差异性和特殊性仍需关注，制定更加精准有效的政策措施仍是关键。