崇明陈家镇「上实·和风院 」
售楼处营销中心:400-1010-064✔✔✔
坐拥世界级生态自然景观
高端医康养 生态农文旅 都市新农业
建面约:148-175㎡合院
轨交崇明线在建 升值潜力巨大
理想同城生活 接轨繁华未来
合院总价:436~910万
售楼处火热预约中
项目基本信息
1、合院别墅
建面约:148/175㎡
总高:地上三层,地下一层
总体量:一期:70套(148㎡37套,175㎡33套); 二期:127套(148㎡68套,175㎡59套);三期:140套(148㎡70套,175㎡70套)
装修情况:毛坯交付
均价:35800元/平
总价区间:436-910万
2、其他信息
开发商:上海实业养老发展有限公司
绿化率:35.8%
占地面积:约 92533.2 m²
总建筑面积:约 155455.34 m²
容积率:0.86
交房时间:准现房
车位比:洋房1:0.9;合院1:1和1:2
物业公司:上实物业
物业费:洋房5.5元/㎡/月;别墅6.5元/㎡/月
主力户型:
建筑面积约:148㎡3室2厅4卫
【上实·和风院售楼处营销中心:400-1010-064✔✔✔】项目占地约9.25万㎡,容积率仅约0.86,是以合院+洋房的业态组成的低密度社区。项目本次推出建面约148/175㎡合院,共计140套房源。
项目效果图
【上实·和风院售楼处营销中心:400-1010-064✔✔✔】建筑外观是新中式格调,以黑色面瓦为黛顶,整体线条简洁明快。
项目效果图
内部规划上,重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆,整体建筑采用坊、弄空间布局,延续上海地域文化,清幽的社区环境,更加契合当下居住者的生活体验。
项目效果图
户型图及样板间照
建面约80㎡洋房▼
建面约90㎡洋房▼
建面约148㎡合院▼
整个户型十分方正 享受全明采光
一楼独门独院设计
由公共庭院入户
一层功能区分明确
餐厅与厨房相连
缩短了美食到餐桌的距离
二层双次卧设计
边侧次卧南接阔景阳台
尽享闲暇时光
三层主卧独享全层空间
配有独立卫生间与超大露台
尊享品质的私人生活
此外,该合院附带地下空间
可做健身房,在家也不耽误健身
更能缓解隔离在家的枯燥乏味
也可随心所欲改造
容纳家人的每一份喜好
建面约175㎡合院▼
合院约175㎡户型详解:合院的优势在于“L型”的户型排布。
常见的联排都是短面宽、长进深,像餐厅部位的采光普遍存在问题。但经过L型优化之后,可多角度采光,像一楼的卧室、餐厅、厨房都能有采光面,阳光满溢。
项目效果图
【上实·和风院售楼处营销中心:400-1010-064✔✔✔】的庭前绿地是完整的,而且它就是室外的“主心骨”,仔细看户型图,从二楼、三楼的卧室向外望,庭前绿地就在脚下。
项目效果图
庭前绿地的面积有约40-60㎡,不管侍弄花草、晒晒太阳,抑或叠山理石,都足够了。
项目效果图
项目的地下室面积也可观:有约50-60㎡,且层高有约5.2米,利用率比较高。酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴室,随心安排吧。
项目效果图
该户型二楼南向卧室有多面采光,这在上海极为少见。超长露台连接起两个卧室,如果家里有两个孩子,各自一个卧室,共通露台供其玩耍,别提有多开心。
项目效果图
约175㎡样板实景图▼
项目周边配套
交通配套方面:申崇一线、申崇二线、轨道交通崇明线——东滩站(在建)。
项目区位示意图
生态资源方面:项目三面皆被生态绿地包围,南侧为瑞慈花园东滩长者社区,东北两面有东滩生态园,西面是滨河公园。
商业配套方面:板块内名岛生活广场、罗森、华联、农工商超市,以及名岛生活广场、喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店(在建)、北郊国宾馆(规划中)等五星级酒店,共同组成了东滩如今成熟、高端而又舒适悠闲的居住氛围。
崇明金茂凯悦酒店实景图
教育资源方面:板块内有上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校。
上海市实验学校附属东滩学校实景图
医疗资源方面:陈家镇社区医院、新华医院分院、华山医院分院(规划中)、华东疗养院(规划中)。
生活配套方面:瑞慈花园CCRC会所( 1、拾光影院 2、康体观察室 3、老友俱乐部 4、和光运动馆 5、嬉游泳池 6、风铃书院 7、彩虹公社 8、农夫菜园)、太保家园(在建)、上实现代生态农业园区、上实东滩绿色蔬果采摘园等。