数据显示,新政后首周新房成交面积TOP10中,有7个都是市中心10万+新盘,总共成交约6.3万㎡,在TOP10里占比约89.4%。
透过现象看本质!
股市、楼市的双双向好,说明了:
1.市场预期和信心正在被强势打开
2.随着美元降息、央妈放水,新一轮的财富变迁正在开启
“历史总是惊人的相似,但绝非重复”!
面对这波窗口期,有眼光的购房者已经在加速布局城市核心资产!
而对于手握千万级预算的购房者来说,即将加推的静安玺樾二期绝不能错过!
就在今日,项目美学示范区及样板房全新开放,先给大家输送一波谍照。
美学示范区,非交付标准
美学示范区,非交付标准
美学示范区,非交付标准
美学示范区,非交付标准
美学示范区,非交付标准
美学示范区,非交付标准
样板间实景图
样板间实景图
静安内环国际中兴城
「静安玺樾」二期
即将推出建面约94-106㎡2-3房
全新美学示范区+实体样板间同步开放
内环内千万级置业不可错过
示意图,仅供参考
而笔者之所以强烈推荐大家去看一看静安玺樾,主要有以下三大理由!
01
从美学示范区到实体样板间,
实力和诚意十足
大家都知道,现在的新房开发商都十分“卷”,静安玺樾也一样!
这一次二期即将加推,精心筹备了美学示范区和实体样板间,用工用料悉数展示,让客户切实地感受到项目的实力和品质。
而且不回避自身的“抗性”,大胆把样板间做在了邻近高架的楼栋,来回应购房者对于高架噪音的顾虑。
这样的“坦诚相见”,更见开发商的诚意和匠心!
我们不妨通过美学示范区的部分呈现,来看看项目在社区规制上的大手笔。
尊贵大气门头,尽显海派归家仪式感
在实地探访时,远远地我就被这大气尊贵的门头震撼了!
咖色金属型材+米色石材搭配组合,审美和立体感扑面而来,就像进入奢华酒店一样,隐隐有着贵族才有的血统和气派!
地面同样由石材铺砌,并且在中央落客区栽种了罗汉松,呈酒店式迎宾之姿,仪式感拉满!
美学示范区,非交付标准
接待大堂背景墙用了蓝翡翠奢石做点缀,中间嵌入了金属LOGO案名,巧借灯光效果勾勒出立体的质感。
细致看你可以发现,整个LOGO的设计融入了海派的审美元素,视觉效果非常赞!
美学示范区,非交付标准
单元楼入户大堂同样延续了这样的海派精奢质感,用石材做了挑高,脚下是海派拼花地砖,门头两侧都是金属包边,加上绿植点缀,延续了老上海百年风华的优雅气质。
示范区实景图
精装地下车库,尊崇感十足
接着来到了地下车库空间,我敢说在10万+新盘里也相当惊艳!
项目车库通过石材包边、超耐磨地坪、三合一门禁等这些标配设计,媲美豪车展厅级别。
同时灯光与浅色系材料的应用,让整个车库摆脱了阴暗,显得清新明亮,舒适雅致。
而到了地下车库入户大堂,石材墙面、海派拼花地砖,同样传递出尊贵的归家仪式感。
示范区实景图
海派精奢园林,住家就像住花园
在社区景观的打造上,静安玺樾也非常花心思!
项目是静安内环内为数不多的大型住区,相比周边很多袖珍型地块而言,可以更好地施展手脚打造丰富的景观组团。
而事实上,静安玺樾也没有辜负脚下这片土地!
海派风格外立面就是一道优美的风景线,采用三段式经典格局(石材、真石漆、铝板),颜值时尚,辨识度很高!
示意图仅供参考,非交付标准
整个社区园林规划“翡色五境”五大空间氛围,匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间,满足全龄业主的休闲娱乐需求。
示意图仅供参考,非交付标准
在一年四季花木绿植的掩映下,颇有花园住区的格调,不用出小区,也能感受到四季的芬芳与美好!
示意图仅供参考,非交付标准
示意图仅供参考,非交付标准
超低能耗住宅,万科物业保驾护航
同时项目打造超低能耗住宅,在产品打磨上高科技满满。
比如:
- 采用较高气密等级的节能系统窗,有效隔音降噪;
- 新风系统带多重过滤防护,让您远离pm2.5,让每一口呼吸都自然清新;
- 高效的全屋保温及气密系统,多维节能,有效降低能耗,节省电费燃气费……
毫无疑问,超低能耗住宅能让生活更静谧、舒适、健康、经济和安全!
除了硬件给力,软性服务也同样是高标准,选用物业界的龙头——万科物业。
万科物业,相信不用多说,全国一级物业资质,连续多年蝉联全国物业排名第一!
示意图仅供参考
由这样的高标准物业“保驾护航”,未来入住的“幸福感”都会更高。
哪怕进入二手市场,也为房产价值无形加分。
多元精致户型,品质精装诚意满满
而在户内空间,精奢质感也展露无遗!
项目整体规划建面约94-165㎡2-4房,户型选择多样!
而此次二期即将加推建面约94-106㎡2-3房。实体样板间做了建面约94㎡A户型和建面约100㎡B1户型。
整体室内设计由梁志天大师团队操刀,分为两大主题,预设家庭生活场景,围绕家庭成员的居住方式,加载健身、书房、茶室、养宠等功能,展现生活的精致感与摩登感。
样板间实景图
样板间实景图
其中,A户型是市面上少有的改善大两房。
从进入门厅开始,映入眼帘的是客餐厅一体的通透设计。
且休息区与活动区动静分区,互不干涉。
此外,3号楼的得房率高达约79%。相比市面上常见的得房率约75%高层户型,实打实地能多出不少使用面积!
这也是使得2房的设计,让空间感一下富裕起来,同时拥有了更多收纳空间,舒适度更高一筹,非常适合小夫妻家庭和年轻人自住使用。
样板间视频欣赏:
B1户型则是通透正气三房。
整个户型几乎消灭了过道,空间使用率非常高。
餐客厨一体化设计,连接南向大阳台,科学动线营造家庭温馨聚场。
双卫设计,方便家庭成员的生活起居。
同时,主卧套房+多飘窗设计,居住的尺度感和舒适度大幅提升。
这个户型三口之家,乃至三代同堂也很相宜!
样板间视频欣赏:
值得一提的是,项目的装修配置堪称豪华,甄选一线知名品牌!
空调、地暖为大金(或同档次其它品牌),新风为霍尼韦尔或大金(或同档次其它品牌);
厨电5件套均为美诺(或同档次其它品牌);
水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡(或同档次其它品牌);
室内智能家居系统由全球500强企业、国际品牌霍尼韦尔Honeywell(或同档次品牌)定制提供。
纵观下来,静安玺樾没有任何富丽堂皇的噱头,但在“里子”上肯花重金打造,在我看来,这就是给到购房者最大的诚意和实惠!
02
百万方国际中兴城,
内环内千万级难再有的置业机遇
不得不说的是,除了产品力足够惊艳,静安玺樾所在的中兴路板块,还在进行着深刻的价值蝶变!
在上海,人们提到内环内大规模成片更新,一个是黄浦城央,一个是东外滩,还有一个就是中兴路。
黄浦城央太贵了,千万级预算根本承受不起。
东外滩横跨内中环,单单内环部分却大部分规划低密风貌地块,千万级只能买杨浦内中环,而且片区内城市更新才刚起势。
只有中兴路板块,全部跻身内环,板块发展成熟,而且提供了千万级的入住门槛。
相比之下,配套能级比他强的,价格要更高;
价格相近的,配套往往还停留在一片规划和施工中,未来存在不确定性。
中兴路足够务实,给到了千万级预算购房者最大的“友善”与“安全感”——
内环地段+价格合理+配套成熟+成长空间。
特别是百万方中兴城,对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏,将打造包含国际高端住区、前沿商业街区、全龄教育资源、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。
成片城市更新带来板块价值急速飞升,进一步夯实了这份“安全感”。
示意图
别的或许都不用多看,看看这里的二手成交,就知道板块兑现价值究竟几何。
近期二手成交数据显示,面对楼市下行压力,中兴路次新房依旧站稳13万+/㎡,而且成交活跃度很高。
这就是市场对于中兴路价值的高度肯定。
而在中兴路二手次新套均总价几乎都要1500万起的同时,现在的静安玺樾,参考前期均价约12.5万/㎡,起步总价或千万以内就可以实现轻松置业。
老实讲,这个价格买到静安玺樾,俨然是捡到了“皮夹子”,同样“安全感”满满!
因为整个板块内,新房迈上13万+/㎡已经是司空见惯了。
甚至放大到整个内环,新天地21万/㎡,黄浦滨江16-17万+/㎡,陆家嘴17万+/㎡,苏河湾13万+/㎡,静安玺樾妥妥就是黄金价格洼地!
而随着土拍打开限价,内环内宅地溢价率或还将走高,这就意味着千万级想要买到静安内环,会越来越难。
面对这样可遇而不可求的千万级进阶机遇,伙伴们怎么能够轻易错过呢!
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