“非常感谢陈庭长帮我们追回租金，真正是为民解忧，为民着想。”
10月28日上午，某小区业主将两面“献上崇高敬意，感谢陈法官对法律的维护和实施的力度”“怀爱民之心、办利民之事”锦旗送到金秀瑶族自治县人民法院立案庭陈玉华法官手中，感激说到。
案情回顾
该小区9位业主将其所购的商品房委托给被告金秀某某酒店经营，委托经营期限十年，在委托期限范围内，第一年至第二年租金的收益按所购房屋总价款的5%计算，第三年至第五年的收益按所购房屋总价款的6%计算，第六年至第十年的收益按所购房屋总价款的8%计算，并于每年6月30日前预付当年收益。若未能按期向原告支付上述款项的，每逾期一天，按所委托房屋总价款的万分之三支付违约金。
合同签订后，被告仅能支付收益部分收益，尚有2021年1月至2024年2月租金14万余元未付。原告多次催讨无果，遂诉至法院，请求判如所请。
调解进行时
立案庭陈玉华法官收到诉讼材料后，认真查阅证据材料，详细了解案情，坚持调解优先、诉讼断后的原则，通过电话与代理人、业主多次联系，但原告方意见分歧大，不同意调解。
考虑到原告追回租金的迫切心情，也为助力企业的绿色发展，该批系列案的关键点是从原告方代理律师入手，陈玉华法官遂带上书记员到原告代理律师所在的律所进行当面调解。调解当日，代理律师仍坚持不同意调解，后通过律所，借助律所主任力量，加上陈玉华法官的释法说理、如何能最大限度帮当事人追回租金，最终该批系列案达成分期支付的调解协议。
因被告未能在约定的履行期限范围内履行，9位业主遂申请强制执行且已冻结被告银行账户，被告也多次联系陈玉华法官，因其银行账号被冻结使得企业的日常发展遭受阻碍，希望法院可以解冻银行账户。陈玉华法官告知被告，所欠业主租金实在太久，调解后又不按期履行。既然如此，不如把这些业主租金一并支付完毕，让业主撤回强制执行申请，岂不两全其美。
通过陈玉华法官多日的电话调解，业主所诉租金得以追回，且9位业主当日申请撤回强制执行申请及解封被告账户查封。至此，该批系列案历经5个月，全部业主的胜诉权真正变为“真金白银”。
一点一滴释善意，一言一行暖民心。金秀法院立案庭将继续坚持“司法为民”的工作思想，时刻秉持“如我在诉”的司法情怀，用心用情解决人民群众的操心事、烦心事、揪心事，不断提升人民群众的司法获得感、幸福感和安全感。
文/李育芬
编/苏珊珊
校/陈玉华
初审/苏珊珊
终审/兰春晖