谁懂啊家人们！广州，又刷新了一次全国成交记录！
最近，我们收到消息，太古汇贡献了今年以来全国最大零售商业交易，以总价21亿，拿下广州文化中心。
叠加广州文化中心商业部分之后，太古汇也将成为天河路商圈的第二大商业体。
不仅如此，前段时间，顶豪汇悦台成交一套建面1251平的房源，成交价36.8万/平，总价4.6亿，刷新内地住宅售价新纪录！
再加上早前面粉厂地块以总价117亿成交，成为广州的新总价地王，也打破了今年北京朝阳区酒仙桥地块112亿的纪录，成为今年全国新地王。
短时间内，这已经是广州第三次刷新今年的全国成交记录！
值得一提的是，这三宗成交，存在着相同的背景：
都发生在天河，且发生在天河CBD的范围内！
作为广州最挣钱的区，没有之一，2023年，天河的经济总量达到6551.26亿元，相当于海珠的2倍、荔湾的5倍。
而作为中国三大国家级中央商务区之一的天河CBD，光是去年生产总值更高达3774亿元。以占广州千分之二的土地，贡献超过广东省11个地级市的GDP。
为什么商业和住宅两个领域的全国记录都能被天河打破？
首先，天河的企业数量，傲视广州。
根据数据显示，天河区的企业数量突破60万户，天河的总部企业更达到154家，全市占比接近1/3。简单来说，全广州每10个老板，就有3个在天河。
更惊人的是，大量企业还在如潮水一般地持续涌入天河。
今年以来，天河区新增设立企业84675户，稳居全市第一。而且天河区对外商的吸引力也居全市首位，截至今年9月，天河区外商投资企业数量共11832户，占全市同类企业22.5%。
其次，天河不仅“老板”数量多，而且大部分“财力雄厚”。
前段时间发布的《财富》中国500强名单上，广州有22家企业上榜，天河就占了6家，数量全市第一。
更重要的是，城市发展的两大产业支柱——金融和科技，都是天河的拿手好戏。
金融不用说了，广州超过70%的持牌金融机构，都集中在天河CBD内，更包括广州期货交易所、上海证券交易所南方中心、渣打银行大湾区中心等重大交易平台。
去年，广州金融业增长值共2736.74亿，天河CBD就贡献了1281.19亿，占比高达47%。
说天河CBD内“寸土寸金”，一点不夸张。
此外，在如今在数字化转型成为全球经济发展新引擎的时代背景下，科技与数字经济产业成为各大城市“寸土必争”的“产业战场”，天河表现也不甘示弱。
在聚焦数字经济的核心组成部分——游戏产业，天河更是“赢麻了”。
天河手里，攒着被誉为“中国游戏第一街”的科韵路。这条全长11公里的街道，聚集了三七互娱、诗悦游戏、贪玩游戏、深海游戏等近20多家国内外知名游戏公司。
在中国游戏企业研发竞争力20强名单中，广州上榜的3家公司——网易游戏、三七互娱、多益网络，就有2家在天河。
2023年，广州游戏市场实际销售收入达1058亿元，增幅8.6%，游戏产业营收约占全国35%。
今年，代表中国数字文娱领域最高等级行业大会的中国数字文娱大会，更永久落户天河。足见天河在“游戏圈”中的地位。
而且近年来，天河的头部游戏企业大有逐渐向金融城聚集的趋势，产业发展越来越“拧成一股绳”。
左手金融，右手数字经济，疯狂“搞钱”的天河，在城市竞争的两个产业主赛道上，赢得毫无压力。
不仅如此，近年来天河挂出的宅地，出让价格也都不便宜。
以今年全国新地王面粉厂地块为例，这宗地块出让之时，“广州限购取消”的重磅消息仍未释出。即便如此，开发商仍愿意掏出上百亿的真金白银、几经争夺也要将地块收入囊中，足以体现市场对天河的信心。
天河的“稳”，与其背后凝聚的超强产业实力与购买力息息相关。
今年以来，金融城的进度明显加速，天河CBD还在不断焕新。
天河，撑起的不仅是广州的信心。更凭借自身的强大实力，为这座城市，撑起了更高的天花板。