商D天下
一周一会，
纵览最接近真实的全球零售风云。
10.21-10.27
香港启德The Twins双子汇1期下月开业，出租率超95%
内地茶饮品牌一点点香港首店开业
名创优品印尼旗舰店两日业绩破300万
茉莉奶白悉尼首店正式开业
库迪咖啡计划明年开4万家店
Gap在华加速拓展，一个月连开13家店
开云集团营收不及预期，Gucci同店销售下滑25%
Chanel中国相关负责人回应中国裁员：未收到消息
星巴克同店销售额已连续第三个季度下降
SHEIN成2024年三季度全球访问量最大服装与时尚品牌
01
商业地产
开业/新招
01
香港启德The Twins双子汇1期下月开业，出租率超95%
利福国际公布，旗下启德旗舰项目The Twins双子汇1期11月15日正式开业，设有全新的崇光启德店，出租率超过95%，汇聚超过480个国际及本地的著名品牌，涵盖时装、美容、家居用品，以及琳琅满目的餐饮美食等多个类别。
双子汇位于启德核心区域的混合用途发展项目，由两幢标志性的大楼组成。1期设有全新的崇光启德店，而2期将开设具备崭新概念的零售及生活品味综合空间「三道SNDO」。项目总楼面面积达110万平方呎，两幢大楼均楼高22层并设有4层地库。
利福国际集团执行董事刘今蟾表示，The Twins双子汇是利福国际在港的首个自资兴建项目，标志着集团及香港市区发展的重要里程。
为庆祝1期开业，崇光启德店将由开业当日起至12月1日推出「启德祭」，提供逾1000项启德店开业礼遇，包括开业首3天限时精选产品、与品牌合作的开业限定联乘产品等。
02
太古地产内地首个住宅项目“陆家嘴太古源 源邸”，即将开卖
近日，太古地产携手陆家嘴集团，宣布其在中国内地首个代表性住宅项目“陆家嘴太古源 源邸”（Lujiazui Taikoo Yuan Residences）即将开启预售。项目的接待中心及样板间现已对外开放，欢迎预约参观。
战略
01
爱琴海集团与恺斯辰资本签订战略合作协议
恺斯辰资本与爱琴海集团战略合作协议签约仪式在成都举行。恺斯辰总经理余俊宏、爱琴海集团副总裁黄禹鑫，以及双方高管团队出席签约仪式。
目前，恺斯辰资本已在地产开发不良、商业地产不良、城投业务等领域开展业务。团队凭借多年沉淀，已构建较为成熟的“重组、重整、重构”模式，累计化解风险资产超过300亿，如成功摘牌的北大资源不良资产包货值约100多亿元。
02
品牌追踪
新店来了
01
Grid Coffee杭州首店进驻杭州大厦，两年只开50家店
10月25日，Grid Coffee杭州首店将正式开业，这也是其浙江首店。
从现场情况看，该店位于杭州大厦B座，距离武林广场地铁站不到500米，门店设置了堂食座位，大约可供15人同时用餐。门店将丹东绿作为主色调，既贯彻了Grid Coffee品牌色，又以“西湖雨季”和“青山湖”的意象作为点缀，彰显出独特的杭州韵味。
茶咖观察从菜单上看到，Grid Coffee共上线了包括咖啡、饮品、烘焙、简餐、甜品在内的46款产品，价格在16-48元不等。
02
内地茶饮品牌一点点香港首店开业，尖沙咀店铺月租11万港元
内地茶饮品牌“一点点”在香港尖沙咀金马伦道租用一店铺，月租约11万港元，面积约为490平方呎，将开设其在香港的首家门店。该店铺原为一家日式餐厅，月租约13.5万港元，新租约较之前降低近两成。目前店铺外已围上广告板，预告即将开业。
03
名创优品印尼旗舰店两日业绩破300万
近日，名创优品X哈利波特联名产品，正式登陆印尼雅加达Central Park旗舰店。联名上新6小时即助力该旗舰店突破全球门店单日业绩纪录，上新首周末门店总销售高达308万人民币，再创历史新高。本次上新为名创优品在印尼市场的联名首发，涵盖600多款产品。据了解，该系列联名产品将于10月31日在名创优品的全球全渠道同步上线。
04
茉莉奶白悉尼首店正式开业
近日，新中式茶饮品牌茉莉奶白的悉尼首店正式开业，门店位于Shop 5, 78-86 Harbour St, Sydney（情人港），面积80平方米，是茉莉奶白的第三家海外店。据统计，悉尼店在开业后的3天内，便取得了令人瞩目的业绩。开业首日，门店的GMV近2.8万澳币，单日销售杯数创海外新高，热销超过3500杯茶饮，开业三日总杯数超10000杯。
05
库迪咖啡计划明年开4万家店，年底目标达5万家
库迪咖啡在位于安徽当涂的全球供应链基地，携手美宜佳、华莱士和苏宁易购等行业龙头企业，正式启动“库迪咖啡触手可及”计划。
根据该计划，库迪咖啡的常规店和便捷店将全面植入到这些合作伙伴的门店中，无限贴近客户，实现库迪咖啡产品的触手可及。
据悉，明年库迪咖啡将在以上渠道布局新门店4万家，实现2025年底门店总数5万家的目标。换句话说，库迪每天要开出至少100家门店，该目标是库迪咖啡去年提出的同期目标的2.5倍。
06
海底捞进军烤鱼赛道，“喵塘主麻辣烤鱼”在天津开业
近日，海底捞旗下的烤鱼子品牌“喵塘主麻辣烤鱼”，在天津开业。门店推出7种口味的烤鱼，主打鲜鱼现烤，还卖烧烤烤串、小吃、下酒小菜、酒水饮品等，人均消费在100元。不仅可以吃烤鱼，这家店还融合了酒吧、音乐等元素，晚上6点后有歌手驻唱表演，现场氛围热闹欢快，吸引了不少顾客前来打卡。
07
Schiaparelli首次在中国开设零售点
法国时装品牌Schiaparelli近日首次在中国开设零售点，于上海恒隆广场推出快闪店和零售展览，设计灵感源自该品牌在巴黎旺多姆广场举办的历史沙龙。该零售点将于11月6日之前持续开放，展示品牌创意总监Daniel Roseberry操刀的珠宝、配饰和成衣系列等。Schiaparelli CEO Delphine Bellini表示，此举旨在扩大该品牌全球影响力，同时也是其全球化战略的体现。
08
优衣库在东京再开一家全球旗舰店
优衣库表示将于10月25日在东京都新宿区“Bicqlo”旧址开设全球旗舰店“优衣库新宿总店”，营业面积约3966.94㎡。这是该品牌时隔4年再次开设全球旗舰店，也是全球第16家旗舰店。新店除了将销售与新宿历史悠久的企业和商铺合作开发的商品、优衣库花艺和优衣库咖啡等产品外，还将提供再生优衣库工作室的衣物修补服务，以及定制服务，可制作原创T恤和手提袋。此外，优衣库旗下品牌PLST也将以店中店的形式进驻该旗舰店。
09
Gap在华加速拓展，一个月连开13家店
近日，美国快时尚品牌Gap(盖璞)在海南三亚的新店正式营业。今年以来，Gap通过直营店和联营店并举的模式，在华加速扩张门店版图。仅在九月份，Gap就开设了13家新店。这些门店分别位于上海、北京、天津、杭州、长沙、三亚、海口、乌鲁木齐等大中城市。截至目前，Gap今年已新增了33家新店，并计划在年底前再开设近20家门店。
10
日本银饰品牌菊地健海外代理「DawnRise」大陆首店落地上海，现已开启试营业
DawnRise门店亮相上海南昌路228号，已于10月21日开启试营业。据悉，这是菊地健银饰在大陆首家门店，致力推广菊地健纯手作艺术品。
品牌介绍显示，DawnRise创立于2014年 , 是日本银饰品牌菊地健Kenkikuchi官方的唯一指定代理。Steven Tyler 、成龙 、林俊杰、周杰伦、 樊振东 、韩红、五月天等众多明星和知名人士都是菊地健的忠实粉丝，这也进一步提升了品牌的知名度和影响力。
业绩速览
01
开云集团三季度营收不及预期，Gucci同店销售下滑25%
10月24日消息，法国奢侈品巨头开云集团周三警告，由于中国市场需求疲弱，集团第三季销售额跌幅超出预期，全年盈利将几乎削半。
开云表示，2024年持续经营业务的盈利预计约为25亿欧元，创2016年以来最低水平，亦远低与去年同期的47.5亿欧元，分析员原本估计为28.2亿欧元。
另据公布，开云集团第三季营业收入报37.9亿欧元，分析员预期为39.6亿欧元；同店销售下滑16%，市场则估计下跌10.9%。当中占集团年度销售额一半和盈利贡献三分之二的Gucci品牌，第三季同店销售额持续下滑，跌幅达到25%，分析员普遍预料下降20.7%；期内盈利录得16.4亿欧元，分析员预期为17.5亿欧元。
花旗银行近日将Gucci母公司开云集团的股票评级从中性下调，结束了对该集团长达十余年的买入评级支持，自此开云集团仅剩三个买入评级，是自2003年以来最低水平。
02
杰尼亚集团上季度营收同比下滑7.8%，大中华区降22.8%
10月22日，总部位于米兰的意大利奢侈品集团 Ermenegildo Zegna NV（以下简称“杰尼亚集团”）（NYSE：ZGN）发布了截止9月30日的2024财年第三季度及前九个月未经审计的财报：第三季度营收为3.973亿欧元，同比下降7.8%，在有机基础上同比下降6.7%；前9个月营收总额13.574亿欧元，同比增长1.7%，在有机基础上下滑4.0%。
其中，由于消费者信心低迷，占集团营收26%的大中华区市场前九个月营收同比下降15.8%，第三季度营收同比下降22.8%。美洲、欧洲、中东和非洲地区以及日本的表现优于其他地区。
03
SHEIN成2024年三季度全球访问量最大服装与时尚品牌
数据分析网站Similarweb数据显示SHEIN成为2024年9月以及第三季度全球访问量最大的服装与时尚品牌，第三季度流量份额占比为2.68%。与此同时，SHEIN上用户数量也大幅增长据 Earnest数据显示，SHEIN平台8月份进行交易的用户相较1月大涨近四成。
在日本，SHEIN的用户数已经达到804万人，超过优衣库在日本本土648万人的线上用户数，后者经营了快10年才有这个成绩，结果前者仅用三年多时间就打破了纪录。作为日本首富的优衣库创始人柳井正不服气，最近罕见地批评SHEIN的低价模式“不会长久”。
04
欧莱雅集团第三季度中国市场下滑个位数
10月22日收盘后，法国美妆巨头欧莱雅集团（L’Oreal）发布了截至9月30日的前9个月关键财务数据：销售额同比增长6%至324亿欧元，按固定汇率计算同比增长8.1%，在可比基础上同比增长6%；其中，第三季度销售额同比增长2.8%至102.8亿欧元，在可比基础上同比增长 3.4%。第三季度中国市场的同比跌幅为个位数，其中高档化妆品事业部降幅最大。
05
星巴克同店销售额连续三季下滑：暂停公布业绩指引，新掌门称要“修复定价”
据梳理，星巴克同店销售额已连续第三个季度下降。第四财季面临星巴克自疫情暴发以来的最大降幅。鉴于CEO的过渡以及当前的业务状况，星巴克宣布将暂停发布2025财年的指引。
星巴克董事长兼首席执行官布莱恩·尼科尔(Brian Niccol)表示，星巴克必须重新定位为社区咖啡馆，必须向世界重新介绍星巴克从根本上改变营销方式，将突出客户期望的手工产品，并展示咖啡创新，将简化过于复杂的菜单，修复定价结构，确保每位客户光临星巴克时都觉得物有所值。
06
爱马仕上季度销售额同比增长11.3%，明年北京将新开一家旗舰店
当地时间10月24日开盘前，法国奢侈品集团Hermès（爱马仕）发布了截至9月30日的2024财年前9个月以及第三季度关键财务数据：今年前9个月，集团综合销售收入同比增长11%至112亿欧元，按固定汇率计算增长14%。其中第三季度销售收入同比增长10.1%至37亿欧元，按固定汇率计算增长了 11.3%，与华尔街投行 Jefferies 分析师的预测一致。尽管欧洲和亚太地区的比较基数特别高，但无论是前9个月还是第三季度，爱马仕在全球所有地区都取得了增长。
Eric du Halgouet表示，集团将继续在中国投资。本周三，集团在深圳万象城购物中心的新门店正式启幕，这是品牌在中国单层面积最大的门店（900平米)。明年，爱马仕计划在北京开设一家新的旗舰店。
07
市值破千亿港元！泡泡玛特三季度营收同比大涨超120%
泡泡玛特发布未经审核的2024年第三季度最新业务状况：营收同比大涨120%-125%，其中，中国内地同比增长55%-60%，港澳台及海外同比大涨440%-445%。
受业绩推动，泡泡玛特股价大涨18.52%至75.2港元/股，总市值达1010亿港元。
破产/裁员
01
Chanel中国相关负责人回应中国裁员：未收到消息
近日有消息称，Chanel计划在中国公司裁员，主要涉及行政和高级管理人 员，该集团也暂停了在中国的高级管理人员招聘。针对消息传闻，Chanel 中国相关负责人向媒体表示，截至目前，内部并无收到相关信息，该负责 人表示，与上市公司不同，Chanel一直都处于比较稳定的状态。
新品/营销
01
传Moncler 11月全球涨价
据消息人士透露，意大利奢侈品牌Moncler即将于11月全球涨价，但未透露具体涨幅，部分专柜已收到通知。
分析人士认为，虽然Moncler成为今年上半年奢侈品产业表现最好的品牌之一，但该集团股价自今年3月以来一路下挫，此后六个月累计下跌24%，在奢侈品市场整体放缓的当下，全球涨价有利于维持该集团利润率，进而提振股东信心。
02
始祖鸟门店形象全新升级
高端户外品牌始祖鸟近日对零售门店进行全新升级，以悬崖屋为设计灵感，将极限高山户外体验引入都市生活。门店采用独特的岩壁设计和视觉元素，着重打造沉浸式实景化购物体验。
此外，门店的不同区域还原了多种高山户外运动场景，帮助消费者更加直观地体验产品专业性能。亚玛芬体育CEO郑捷近日向投资者和分析师透露，该集团以始祖鸟为代表的旗下品牌在国庆期间收入大涨60%，主要受益于提振计划推动假期消费。
03
资本捕手
投融资
01
麦当劳中国回应中信资本加码：此次交易将进一步简化股权结构
10月21日，中信资本宣布加码麦当劳中国，对此，麦当劳中国回应：此次交易将进一步简化我们的股权结构。我们“更强大、更智慧、更美好”达到10000家餐厅的发展愿景不变，在股东的支持下，我们将继续推动麦当劳中国未来的发展。
02
李宁找到出海搭子，联姻红杉中国，要再干出一家上市公司
李宁公司开始借助“外援”探索出海业务新模式。
发布公告称，LN Co（李宁公司通过间接全资附属公司）、Founder Co（李宁全资公司）、红杉中国管理的HongShan Venture与HongShan Motivation成立合资公司。
新公司的股本总额将为2亿港元，李宁公司和创始人李宁在合资公司中的持股达55%，而成立该合资公司的目的是在中国内地以外的市场独家开发及经营李宁品牌业务。
03
Chanel家族投资英国奢侈品零售平台Cult Mia
英国奢侈品零售平台Cult Mia在最新一轮种子融资中筹集到200万美元，投资者包括Chanel第四代家族成员David Wertheimer、H&M集团和Fuel Ventures。此轮融资使Cult Mia的种子资金达到500万美元，这笔资金将被用于推动其快速进行市场扩张，尤其是中东地区。Cult Mia由Nina Briance于2019年创立，数据显示，该平台美国市场去年收入猛涨109%，中东市场收入猛涨413%，英国市场收入猛涨115%。
收并购
01
鞋业巨头Deichmann收购Esprit品牌商标权
德国最大鞋类零售商Deichmann已收购破产服装公司“思捷环球Esprit”的商标权。Deichmann公司已接管Esprit在欧洲和美国的鞋类商标权，但未收购运营公司的股份。
Deichmann发言人表示，Esprit的鞋类产品非常契合公司的产品组合。自2020年以来，公司一直与Esprit共同开发和采购鞋类系列产品。Deichmann表示，虽然已获得完整的商标权，但计划将重点放在鞋类产品领域。据Deichmann透露，该公司自2019年起就是Esprit的授权经营商。
04
行业风向
01
韩国美容产品出口额创纪录，中国仍是最大海外市场
近日，韩国食品药品安全部报告称，今年前9个月，韩国化妆品出口额创历史新高，达到74亿美元。出口额较2021年的数据（68亿美元）增长了8.8%。出口额较去年同期（62亿美元）增长了19.3%。从目的地国家来看，中国仍是韩国美容产品的最大市场，出口额达20亿美元，其次是美国（14 亿美元）和日本（7亿美元）。
02
频繁退货致英国电商成本达60亿英镑，时尚零售商面临挑战
据电商退货平台ZigZag发布的《2024年度退货基准报告》显示，仅11%的顾客贡献了24%的线上非食品类商品退货，高频退货行为导致电商运营成本飙升至60亿英镑。预计2024年全年线上退货额将突破270亿英镑。
报告还指出，42%的消费者因购买多种尺码或颜色而退货，这种现象在Z世代消费者中尤为常见。此外，16%的消费者为参加社交活动进行短期购买后再退货，而另有15%的消费者则是在社交媒体展示商品后选择退货。 为应对退货带来的巨额成本压力，ASOS、H&M和Zara等品牌已经引入退货费用政策。Retail Economics CEO Richard Lim指出，高频退货不仅推高了运营成本，还给库存管理和可持续发展带来了巨大挑战。时尚零售商亟需采用更先进的退货管理解决方案。
封面图片来源小红书@GUCCI
消息来源赢商网、纽约时报、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道、hket
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