关于拆迁，真的是有人欢喜有人忧！
近期，高层多次发文强调，要加大城改力度和投资规模，但楼市君了解到，太平村等6个城中村，官方已明确暂不拆迁。
原因为何，接着往下看！
暂不具备拆除条件
灵光街将提升整治
近日，有粉丝向楼市君咨询，灵光街有不少店铺已关门，且上百租户已经搬离该片区，是要拆迁了吗？
为了搞清楚究竟怎么回事，楼市君特地跑了一趟现场，发现灵光街确实有不少店铺已闭店，且门上有“大红圈+验”的标识。
灵光街实景｜昆明楼市一线摄
但这些动作，并不是为了拆迁。
据了解，灵光街、北河埂片区因建造年代久远，且以土木结构为主，经房屋鉴定均为危房，具有一定的安全隐患。
出于安全考虑，盘龙区近期正对片区内的市属直管公房危房进行清租处置，并公布了清租公告和相应的补偿措施。
清租通知｜昆明楼市一线摄
根据公告，10月31日前，盘龙区政府将组织动员租住人员搬离，腾退租住危房，并发放搬离奖励，最高3万元/户。
对于腾退后的租房，将在12月31日前，按户实施封闭式管理，不再出租。
也就是说，灵光街此次大规模闭店和租户搬离，并非大家所想的即将拆迁，而是清退公房租户。
灵光街实景｜昆明楼市一线摄
那么，灵光街后续是否会进行拆除呢？
据清租处置指挥部工作人员透露，前几年，有关部门曾提出连片改造灵光街、北河埂片区，但当时因民意无法统一，所以拆迁计划就被搁置至今。
另外，今年4月，鼓楼街道办事处曾公开回复，灵光片区暂不具备拆除条件。
虽然暂时不拆了，但鼓楼街道也结合老旧小区改造、危房排危等工作，正在推动该片区的提升整治工作，进一步完善消防配套等公共基础设施。
届时，灵光街的城市界面和居住环境也会有所改善。
图源领导留言板
至少6个城中村明确不拆
这些村民别等了
事实上，包括灵光街在内，昆明目前已有至少6个村明确暂时不拆。
1、敷泽村——暂不具备拆迁条件
敷泽村位于桃源、灵光片区旧城及城中村改造项目范围内，涉及200余栋自建房、5个老旧居民小区等。
早在今年4月，就有村民求拆，但经鼓楼街道开展多方调查和测算，该村暂时不具备拆迁条件。
敷泽村实景｜昆明楼市一线摄
2、上马新村——暂未纳入拆除新建改造项目清单
上马新村涉及4个地块，盘龙区和五华区各两个，总占地约196亩。
其中，盘龙区地块东临北京路，南临二环北路，西临盘龙江，北临金色大道；五华区地块东临龙泉路，南临二环北路，西邻云岭天骄小区，北临金色大道。
前段时间，有网友在留言板咨询该村的拆迁计划。
10月12日，盘龙区城市更新改造局回复称，根据昆明市政府《关于印发昆明城中村改造三年计划白皮书》（2010-2013年）的通知精神，上马新村属于382个城改项目之一。
但是，目前项目的具体改造范围尚未确定，且暂未纳入拆除新建改造项目清单。
也就是说，短时间内，上马新村应该是不会拆迁了。
图源领导留言板
3、太平村——近期不会拆迁
今年7月，官渡区宣布了2024年第三批次预征收公告。
对此，有网友在留言板咨询，太平村是否在此次城改序列中，并希望加快太平村的征迁进度。
9月6日，金马街道办事处回复称，官渡区2024年第三批次预征收公告主要涉及集体土地征转报批工作，并不涉及征地拆迁工作。
另外，此次预征收包含金马3号地块回迁安置房建设项目和凉亭村城改项目，并不包含太平村城改。而且，近期内，太平村并不会拆迁，具体征地拆迁工作以官方的征拆公告为准。
图源领导留言板
4、伍庄村、大东新村——剩余地块暂不具备启动条件
伍庄村和大东新村均位于一环内。
由于整个城中村存在电线乱搭、消防进不来等情况，安全隐患较大，因此有不少村民求拆。
今年5月7日，盘龙区城改局公开表示，已启动伍家庄、大东新村片区旧城项目一期（盘龙小学改建）工作。
不过，剩余地块受房地产市场下行影响，暂未确定征收启动时间，暂不具备启动条件。
从官方回复来看，伍家庄、大东新村要想拆迁，短期恐怕无望了。
图源地方留言板
城改仍是投资重点
昆明多个城中村正在拆除中
虽然以上几个城改项目暂时无法推进，但整体来看，昆明城改工作仍旧值得期待。
一方面，高层多次发文强调，要加强城改力度。
比如，国家发改委副主任就表示，拟在10月底按程序提前下达明年1000亿元“两重”建设项目清单和1000亿元中央预算内投资计划。
其中，将优先支持一批城市更新重点项目。
图源财联社
另外，今后几年，城市更新仍是政府投资的支持重点，2025年也将继续加大资金支持力度。
10月17日，住建部部长还表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。
图源财联社
另一方面，昆明已有多个项目启动回迁安置建设的相关工作。
今年两会期间，昆明市住建局就明确，今年将启动22个项目，44个城中村改造。
截至4月底，这22个项目共获得专项借款授信461亿元，2024年拟借款261亿元。
目前，包括普自片区二期、巫家坝赵家村、王家村、福德二期等项目的回迁安置地块，已陆续完成土地供应，并启动拆迁工作。
昆明楼市一线制图
比如普东片区，今年8月拆迁工作就进入实质性阶段，截至目前，片区内多个地块的拆迁已全面启动，进展迅速。
图源项目
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来源：昆明楼市一线
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