武汉的规划和发展，一定是按照环线价值来进行的，从二环外到四环逐步向外开发，目前开发的阶段是基本在三环外四环内做文章，不过有个区域是例外，这个区域就是光谷。
从武汉市的角度而言，一定是希望重点发展武汉市内的价值低洼地带，长江新城的概念，最终因与泄洪区重叠而无疾而终，长江新区的发展诸多商业地块基本都改成住宅地块。
从湖北省的角度而言，一定希望能带动武汉周边的发展，武汉新城的规划，将左岭、花山、光谷东、鄂州等区域划分进去，试图推动武汉东的发展，大力推动武汉城市化的一体化。
武汉向东发展，开发光谷东，光谷中心城成为武汉的未来，武汉新城又将花山纳入发展板块中，花山因此而得利，无论是武汉向东发展，大力发展光谷东，而是武汉新城的概念，花山都是既得利益者，因为花山的操盘手是联投，联投是省级别的下属新城开发平台
联投的开发是逐步开发，目前花山的整体格局中，主要分为四个板块，花山最先开始开发的是严西湖板块，花投将花山的原著名集中迁移至花城家园板块，作为他们的还迁房，也就是说，花山最先开发的实际花城家园板块，其实就是还建板块，这个快板两侧都是山脉，还有铁路的包围，是整个花山性价比最低的板块。
花城家园的还建板块，基本等于按照铁路两侧的格局构建的，因此花城家园只有住宅和底商，以及社区医院，没有大块的商业地块规划，也没有产业园和写字楼的规划和布局，清一色的还建房住宅，将价值最大化。
当花投将花山的原著名迁到花城家园的老花山街板块后，首先开发的是严西湖板块。
严西湖基本是按照产业园+住宅的格局布局的，严西湖花城大道两侧布局了软件新城，是模仿软件园，将软件园作为对标对象，花城汇花投设定模拟的对象是光谷天地，万科、花山郡、亿达云山湖，对标的是清江山水、坐标城、光南小区，中建康城，试图通过产业园拉高住宅的商业价值。
而花城大道南面，更多的别墅，是参照汤逊湖沿岸的布局，从产业园搭配别墅，动静结合，组成新的产业形态，产业园+别墅，无限拉升严西湖的价值。
当严西湖开发完后，花投重点开发花山河板块，花山河板块是花山最核心的板块，也是花山最有想象力的板块，更是花山资源最倾斜的板块。
花山河板块，规划并建设了花山目前最大的商业综合体，花山河商业街区，曾经对标3倍的楚河汉街，虽然严重缩水，但是还是花山体量最大的商业。
花山河板块，拥有花山面积和功能最大的公园，花山河河口公园，虽然花山河河口公园目前处于在建中，虽然花投一直在磨洋工，但是却是整个花山投资金额最大的市政公园。
花山河板块拥有花山唯一的三甲医院，光谷人民医院，由中南医院运营，三甲医院附近基本上都是人山人海，而且花山河商业和人民医院距离的位置非常接近，说明花投规划定位花山最繁华的地块，就是花山河板块。
花山河板块，目前规划了目前最高的写字楼和酒店，虽然目前处于花山河商业的项目部位置，但是是花山规划最高的高层，以及唯一的超高写字楼，这是花山其他板块没有的。
花山河板块，目前已经运营了地铁19号线，而且花山河的三座桥已经开始修建，为未来的交通出行提供基础和便利。
花山河南岸和北岸，还规划了体育用地，文化用地，为花山河未来的提供了想象。
花山河还规划了公租房，联投青年城3期，以及花山河北岸有可能开发养老地产，为未来提供了更多可能性。
从某种程度而言，花山的花山河板块，基本就是按照水果湖的板块构架和规划的，花山河就是楚河汉街，严东湖、严西湖就是沙湖和东湖，花山河商业，标榜的楚河汉街，花山河的住宅，标榜的是万达御湖世家，花山河公园标榜的是位移的沙湖公园，或者位移的东湖梨园，中南医院在楚河汉街旁，人民医院在花山河商业旁。
花山花锦、交投华园、武汉玺园标榜的就是复地东湖国际，融创中心等高端住宅，严东湖的党校、清正路的纪委、花山档案馆、武汉铁路中级法院，对标的是水果湖附近各大党政机关机构。
因此，在房地产最火热的时候，花山河板块的住宅基本都承担着地王的重任，虽然部分已经烂尾，但是花投对花山河的规划，对标的对象就是水果湖，花山所有资源高度集中所在。
当严东湖的地块，主要被党校和泰康瓜分，严东湖大桥的规划取消，严东湖的地块和价值，在花山处于非常尴尬的境地。
当花山河区域的开发，遭遇了楼市低迷期，经济低迷期，当联投开发的速度一拖再拖，磨磨唧唧，花山资源堆积最集中的地块，反而承兑速度最慢的地块，目前大环境左右了花山河的发展，而花山河的发展，又左右了花山未来发展的上限，可以说联投对花山河的规划很好，期待值很高，但是却辜负了花山的发展。