买房,不仅仅是置业,更是为了开启生活的新篇章。

都说买房不买顶,可若去售楼部或者中介了解的话,顶楼的销量其实一点都不差,并且还比较难买到。

可能是价格比较便宜,可能是视野比较好,也可能是有一个大露台。总之,顶楼在销售市场中还是比较香的。

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然而一个奇怪的现象发生了,就是随着入住时间加长,越来越多人开始悄悄卖掉顶楼,并搬到了更接地气的一楼。

今天齐家安安就来聊聊这个话题,看看那些老住户都是怎么说的。

一、当初为啥买顶楼?

其实不管顶楼存在什么问题,对于没住过的人来说,都有着一种无法拒绝的心动与向往。置身其中,就仿佛站在城市的巅峰,迎接每一缕的晨曦与夕阳。

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1、极佳的视野和采光

网友@大橙子小柿子:在所有的楼层中,顶楼的视野和采光无疑是最优质的存在,无论是早晨还是傍晚,都可以将城市的美景尽收眼底,并且从日出到日落,家里都会有阳光,十分温暖。

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除此之外,顶楼的通风环境也相当棒。尤其是在夏季的时候,将家里的窗户打开,那小风吹着别说多凉爽了。

所以,当时想都没想就买了顶楼,生怕被别人抢去。

2、私密性好比较安静

网友@小黑酱一枚,由于平时工作比较忙,每月最珍惜的就是周末时光,所以就想找一处比较安静的住所好好享受生活。

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在众多楼层当中,顶楼算是最符合自己居住需求的。既没有低楼层的噪音干扰,又不用担心楼上邻居家有小朋友吵闹。

所以,对于上班族来说,买了顶楼也就保证了睡眠质量。

3、拓展空间比较多

网友@小初夢夢夢,自己心里一直藏着一个田园梦。种菜、养花、烧烤、乘凉,晒太阳,那叫一个惬意。

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所以除了一楼带院子的住宅,就只有顶楼带露台的住宅了。而一楼带院子的住宅,又普遍都是老小区,自己不太想要。因此,最后就只能选择顶楼了。

二、为啥又悄悄搬离顶楼?

不可否认,顶楼的确有着不错的优势,但随着入住时间加长,它的缺点也慢慢暴露了,并且还严重影响到了生活,具体如下。

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1、太依赖电梯

电梯对高层住户来说,本身就是一个最大的生活困扰。尤其是在早晚高峰阶段,电梯甚至一两层就停一下,非常让人痛苦。

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此外,若遇到电梯检修或停电这种情况,那么除了等待,就只能硬着头皮爬楼了。所以住在顶楼的话,上下楼真的太不便了。

2、水压和气压低

顶楼住户的另一大生活痛点,就是会出现水压低和气压低的情况。比如在晚上用水时,就会因供水不畅,导致燃气热水器里的水忽冷忽热、断断续续。

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再比如天气比较冷的时候,天然气会供压不足,影响到生活用气。

虽说这个问题并不是每天都出现,但一旦遇到了,心里就会十分烦躁,甚至连做饭的心情都没有了。

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3、冬冷夏热易渗水

买顶楼就像是挑盲盒,如果选择了一个保温性能比较差的住宅,那么就会出现冬冷夏热的问题。

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尤其是家里做了开放式装修,以及安装了大面积的玻璃窗后,问题还会更加的明显,并且空调能耗也会比其它楼层多。

此外,墙顶面渗水也是一个比较常见的问题。像网友@墨明小小智,就遇到了大暴雨天家里渗水,导致衣帽间报销的情况,最后不得不把房子卖掉并换到一楼。

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三、一楼住宅如何选?

众所周知,相较于顶楼住宅,一楼住宅也有很多问题。比如潮湿、采光差、没有隐私等等。那么我们在购买时,该怎么选呢?

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1、一楼+小院

就现如今的住宅来说,一楼+小院的住宅,都是以老小区为主,不过个人并不建议。毕竟老小区的绿化环境通常都不怎么样。

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此外,老小区还可能存在下水管易堵塞、蚊虫消杀不到位、潮湿、物业管理跟不上等多种问题。

所以,即便要选择一楼+小院住宅,也建议优先考虑新小区。

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2、有架空层或地库

一楼最大的问题,就是室内很容易返潮、发霉的情况,如果住宅下面有架空层或地库的话,那么这个问题就可以很好地避开。

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因为地下多了一层或者半层,就等于家里多了一层防水工程,所以像这类的住宅是可以优先购买的。

3、楼间距要大

不管是低楼层还是中楼层,最怕的就是采光被挡掉,所以楼间距越大,家里的采光就会越好。

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不仅如此,楼间距大还意味着小区绿化,规划布局都不会差。因此,在选择一楼时,这一点也要考虑到。

4、人车分流

最后一个,就是小区一定要人车分流,所有车子从进小区的那一刻,就全部开进车库,不允许停在地面上。否则,不仅存在安全隐患,还会带来更多的噪音污染。

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毕竟一楼住宅本身就存在噪音问题,如果车子可以乱停,那么住在一楼就是一种折磨。

不管是顶楼还是一楼,都有着各自的优缺点。我们能做的,就是要结合自己真正的居住需求,以及想好自己能否接受该楼层的缺点。也只有这样,才能住得舒心。

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