随着国民生活水平的不断提高，这些年，国内的房子也是越建越高，照理来说，老百姓从矮房子搬入高楼，享受更宽阔的视野以及更高的居住舒适度，这事应该高兴才对。
然而，令人没想到的是，很多人却担心，随着时间的推移，越来越多高楼可能成为城市的负担，甚至在此之前，有开发商也表达了自己对高楼大厦的担忧。
住建专家仇保兴则认为，我国住宅寿命为25-30年。另外万科创始人王石也曾说，中国住房建筑平均寿命是30年。不过后来他解释道，不是说建筑质量只有30年，主要原因是城市没有土地，所以到了二十年就要拆掉。
其实，王石这个辩解，也不一定能站住脚，因为就一个问题：“高层住宅谁能拆得起？”，开发商补偿不起，业主自己拆不起，届时，这种住宅将沦为“穷人房”，尤其是这2层楼：
01 、为啥大佬们都预期我们的房子寿命这么短？
要知道，美国住宅平均寿命为74年，英国为132年，法国和德国85年左右。我国住宅的产权明明是70年，为啥大佬们却预期房子的寿命只有二三十年呢？
对比，网络上某位知名房企董事长是这样解释的，他说：这些年，国内的房子建造太快，但技术却没跟上，将来这些房子住满一定的时间后，其设施设备、建筑结构、外墙脱落等问题就会频繁出现。
其实，关于对房企追求速度而忽略质量的担忧，之前浙江也有出台相关的规定，明确施工周期不得低于规范标准要求，而且这个意见已经开始实行。
至于赶工期出来的建筑，最后会造成什么后果？在下图中可以看到业内人士的回复：建房材料需要时间才能达到安全强度，如果施工周期太短，结构强度不达标，继续加盖，就会造成一定的风险，即便短时间不会产生坍塌，但是也容易导致后期出现一系列的问题，从而缩短建筑的使用寿命。
而从大佬们的言语中也可以透露一点，再过十年，可能咱们很多二三十层的高层住宅，会面临几个重要麻烦：
①拆不了，居住体验感越来越差
想要拆除二三十层的高楼，没那么简单，毕竟这种住宅住户多，补偿金额更高，拆迁无利可图，一旦拆不成，未来设备设施的老化，必然造成居住体验感骤降。
②越往后越不值钱
关于这一点，可以从几个方面来提现：
首先，维修更难，质量堪忧。比如老化时间长了就会出现外墙脱落，水电管道设备设施老化等等，但毕竟30层楼的高度维修起来没有那么容易，一旦主体结构出现问题，不仅维修更麻烦，而且维修成本也更高。
其次就是安全问题，一旦高楼出现火灾，逃生的成功率几乎为零，尤其是住在高层的住户，毕竟消防设施到不了那么高，救援难度大。
这几方面的叠加作用下，高层住宅在未来的贬值可能性就会更大。
③子女不愿继承
随着老龄化加剧，年轻人越来越不愿意生娃，加上现在市场的供给过剩，未来年轻人不买房，光继承都住不完。然而也没几个人愿意继承，毕竟越老的房子越难卖，而且伴随着房产税将来的出台，房子越多，缴税压力就更大，届时，有多少子女愿意花高价钱去继承这种老破房子？
所以单从这一点来看，将来的年轻人并不一定是房子越多越幸运，有可能房子多的人痛苦越多。
02 、有两个楼层，将沦为“穷人房”
以后高楼层住宅的弊端越来越多，沦为“穷人房”的结局显而易见，尤其是以下这两个楼层，有开发商老板的承认，现在他们也在急着脱手：
①渗水的顶层
顶层顶板通常暴露在外部环境中，受到日晒、风吹、雨淋等自然因素的影响。随着时间的推移，这些材料可能会老化和劣化，导致防水性能下降。从而增加漏雨，导致室内潮湿、霉菌滋生等问题出现。
而且有些顶层住宅缺乏适当的设计和施工，导致结构更存在缺陷，更容易出现雨水渗漏的情况，所以很多开发商都着急把它们推销出去。
②堵塞的一楼
一楼之所以容易发生堵塞和防水问题，主要是因为污水管井的堵塞，比如污水管道的管径比较小、排污管道内有堵塞物、排污井淤堵等，都会导致一楼的下水道不畅通，形成堵塞，从而影响排水速度。
因此，购房者在买房时，要注意房屋的实际状况，进行充分的检查和了解，以避免潜在的问题和风险。
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