今天存量房贷利率就要调整啦
宝子们都收到消息了吗？
具体调整详情回顾
那今天我们就一起来看看
四大行房贷利率调整怎么查询？
安排一个查询攻略！
深圳存量房贷利率调整
✅调整时间：2024年10月25日起
✅调整后利率：首套LPR-30BP，二套LPR-5BP
✅查询方式：各贷款银行APP或者银行客服可查询
✅调整范围：
(一)已发放的个人住房贷款，包括纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。
(二)执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上)。
(三)须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。
✅调整规则：
(一)深圳地区利率高于LPR-30BP的首套存量房贷利率统一调整至LPR-30BP。
(二)深圳地区利率高于LPR-5BP的二套存量房贷利率统一调整至LPR-5BP。
(三)对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。
图源：酷吧
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深圳购房房贷利率查询入口
最新及历年LPR的查询入口/记录
深圳最新房贷利率下限（首套房+二套房）
贷款计算器等
四大行存量利率调整查询
中国银行
01
查询方法
1️⃣中国银行将于10月26日前实施批量调整，客户可登录中国银行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率调整”，选择名下相应房贷并查询该笔房贷的调整记录
2️⃣中国银行将在批量调整完成后，通过短信告知客户利率调整结果。如客户对利率调整事宜存在异议，请在利率调整后联系贷款经办行
02
自助查询流程
✅第一步：
打开中国银行app，打开首页点击【贷款】栏目
✅第二步：点击【房贷利率调整】，即可看到调整
中国工商银行
01
查询方法
自2024年10月25日（含）起，客户可通过手机银行或贷款服务行继续发起定价方式转换、“二套转首套”申请，我行将于成功转换当日对符合条件的贷款进行利率调整，调整前利息按原合同利率水平计算。
02
自助查询流程
✅第一步：
打开中国工商银行app，打开首页点击【利率调整】栏目
✅第二步：跳转即可看到调整
中国建设银行
01
查询方法
2024年10月25日（含）起，客户可通过建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序的“存量房贷利率调整”功能，查询本次批量调整结果。
建行将于10月25日起，向完成本次利率调整的客户，发送手机短信，告知利率调整结果。
02
自助查询流程
✅第一步：
打开中国建设银行app，打开首页可以根据下方入口进行查询：
✅第二步：选择对应贷款即可查看调整结果。
中国农业银行
01
查询方法
中国农业银行将在手机银行、贷款经办行、95599、营业网点等渠道提供利率调整结果查询等服务，可于2024年10月25日起进行查询。
02
自助查询流程
✅第一步：
打开中国农业银行app，打开首页可以根据下方入口进行查询：
✅第二步：选择对应贷款即可查看调整结果。
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▌信息来源：中国人民银行货币政策司、中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等
▌编辑：小宇（刘文雨）