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1，近期，市规自委昌平分局发布了一街区规划的反馈意见采信公告，其中有村民提出未见补偿，官方做出了回应说明：目前正在办前期手续，后续将展开补偿等工作。
2，距离该街区不远的一个新开发项目，近期已经封顶，昌平又要崛起一新社区——
1，规划方案反馈采信——
一、村民未见补偿问题
公众意见:本村村民未见任何补偿,与镇政府允诺的不一致。
镇政府意见:目前一级开发单位正在办理沙河镇CP01-0201-0028~0041地块规划、立项等征地前期手续，后续一级开发单位将按照相关政策要求，开展征地补偿安置工作。
昌平分局意见:镇政府意见符合事实，予以采信。
二、关于规划综合实施方案范围内宅基地帮腾未补偿及希望规划综合实施方案依法组织公开听证相关事宜
公众意见:申请人系沙河镇西沙屯村民，在实施“昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目”的过程中，将申请人的宅基地给予帮腾，未给予任何补偿，申请人认为规划综合实施方案侵害了申请人的合法权益，不应当审核通过。希望依法组织公开听证，听取利害关系人的意见。
镇政府意见:本次昌平区沙河镇CP01-0201-0028~0041地块规划综合实施方案范围不包含昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块，申请人宅基地未在本次规划综合实施方案范围内。
村委会已按照自主腾退相关政策要求组织实施昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目收回宅基地使用权及补偿工作。目前该项目已签订《宅基地房屋自主腾退补偿、安置协议》的被腾退人均已获得相应补偿;未签订《宅基地房屋自主腾退补偿、安置协议》的被腾退人将在双方协商一致后签订协议，并获得相应补偿款。
昌平分局意见:镇政府意见符合事实，予以采信。规划综合实施方案听证并非法定程序，现有公示征求意见符合法律规定。2024年8月12日至2024年9月10日，我局已依法对《昌平区沙河镇CP01-0201-0028~0041地块规划综合实施方案》进行了公示符合《北京市城乡规划条例》要求。
三、关于规划综合实施方案范围内医疗用地与商业用地位置调整问题。
公众意见:实施方案中医疗用地与金河嘉苑小区和配套幼儿园仅一路之隔。由于医院车流量大、往来人员复杂，就医人员具有传播风险，会对小区居民尤其是幼儿园学生的交通安全及健康安全造成一定影响。实施方案中商业用地位于地块最南端，离居民区相对较远，便民程度不高且不利于商业的招租及发展。建议将医疗用地改至该地块最南端;商业用改至该地块最北端。
镇政府意见:本次规划综合实施方案未规划商业用地，为补充未来科学城西区医疗服务设施，实现街区内医疗卫生设施一刻钟服务圈全覆盖，结合区域人口空间分布特征、周边交通条件区域环境及污染源等因素确定本次规划综合实施方案中医院用地选址。后期医院建设将严格遵循相关法规，满足设计规范和建设标准。
昌平分局意见:镇政府意见符合事实，予以采信。
2，新社区封顶——
近日，在一片紧张而有序的施工氛围中，随着最后一方混凝土浇筑完毕，昌平高教园四期梧桐星宸项目主体结构全面封顶。这标志着该项目建设成功迈向一个关键的里程碑。越秀地产北方区域公司、建工地产有限公司、北京首开同信公司、北京怡同置业有限公司领导以及四建公司领导出席封顶仪式。
“好房子，建工造”。该工程已经通过了北京市绿色施工样板工地验收和长城杯第一次验收，出席封顶仪式的开发单位越秀地产公司领导给予北京建工四建高度好评，并给杨杰管理团队和工人师傅们点赞问候。
此项目是四建公司与越秀地产携手合作的首个高品质商品住宅项目，共8个地块，包含32栋住宅楼、6栋配套楼、1栋社区综合服务楼、4栋配电室等设施，地上与地下建筑、构筑物共计87个单体，总建筑面积约为20.64万平方米。项目建成后，将为1243户业主提供从一室一厅至四室两厅共7种户型的高品质住宅。
面对工期紧、任务重的挑战，杨杰项目团队以“开局就是决战，起步就要冲刺”的状态，积极抢抓施工有利时机，克服了现场道路狭窄、无法夜施、高温、高考、防汛等诸多困难，紧盯施工节点进度，统筹抓好安全和质量，保质保量保速度推进项目建设。4月7日，仅用时1个月便率先冲出 “正负零”；历经145天的拼搏努力，使项目喜封金顶。
为推进下一步工程建设，项目团队表示，一是严格落实总承包管理，明确节点目标，提前谋划，充分准备好人、机、料等资源，确保后期工程顺利推进，如期将施工图变为居民安居乐业的钥匙；二是要坚持“盖房人心里装着住房人”的理念，精益求精 、粗粮细作，严格确保工程建设质量，不负业主期望、不负政府信任，将工程项目建设成精品工程、样板工程。三是树立百分百满意入住意识，想业主之所想，急业主之所急，实测实量不能流于形式，要将心比心，提前策划交楼入住和售后服务，真正兑现“依科学管理、靠团队力量、建满意工程、交诚信朋友”的四建信条。
借着全面封顶的东风，昌平高教园四期项目团队将以更加饱满的热情和严谨的态度，鼓足干劲，攻坚克难，在确保安全文明施工、工程质量的前提下，同心协力促进施工生产的有序推进，为实现工程按期、优质交竣而不懈努力。
北至高教园中街，南至高教园南二街，东至南丰路。
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■本号法律顾问：北京市恒略律师事务所，咨询微信：jwbei2
■部分图文信息整理自：新京报、北京发布等
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