2282万！郴州四中旁拍卖22亩地块

2024年10月17日，郴州市挂网拍卖1宗商服用地：位于同福路四中西侧的[TG2024074]地块，总面积15101.3㎡（约22.7亩），起拍价2251万元，地面资产评估价格31.05万元，与土地一并出让，总价共计2282.05万元。

附加条件：

1、土地竞得人须在土地成交5日内与原产权单位签订地面建筑资产移交协议，再签订土地出让合同；

2、资产的转让、抵押按照市政府的有关规定执行；

3、涉及小区通道问题，竞得人应永久确保原有通道畅通，满足院内居民通行、消防、给排水等需求；

4、项目应按现状使用。涉及改扩建的，应当另行办理相关规划、建设等手续。

标注仅供参考

地块位于同福路四中西侧，南邻花园洞小区、杉山岭保障房，北侧为厂房仓库。

摄于10月18日标注仅供参考

地块范围内现有多栋建筑。

地块内建筑以单层砖房为主，目前主要用于仓储；另有少量砖混结构的房子，用于居住。

地块内建筑原产权人为湖南省郴州市苏仙区棉麻土产公司，其中有3栋已办理产权证，总建筑面积497.67㎡，评估价格31.05万元，土地竞得人须在土地成交5日内与原产权单位签订地面建筑资产移交协议，再签订土地出让合同。

本宗地块紧邻郴州四中，规划用途为商服用地，理论上来说是有较好的开发前景的。但本次出让要求按现状使用，容积率只有可怜的0.03，现有的房子也是破破烂烂，基本没有保留的价值，后续想要有所发展，较大可能是要办理相关规划报批手续，推倒重建的，所以，竞买人除了需要付出眼前的2282.05万元，后续还有可能会产生其他费用。