长沙建发观云！市府滨江核芯，值选红利风口全新爆款！
每个城市的重量级板块都被赋予使命,而在长沙，观沙岭则被赋予了助推引领长沙教育改革创新的重要地位。不仅如此,观沙岭左拥市府,右邻滨江，自带“教城融合示范区"名片，由此足见分量。
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若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙建发观云置业顾问：付经理18597819935【预约盛启，欢迎预约莅临参观，售楼中心，中介勿扰】
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金融中心&政教重心双核赋能
板块能级拉满
纵观观沙岭片区20多年来的发展历程，从“默默无闻”到“独占鳌头”，观沙岭的崛起始于2019年片区提出“城市更新项目”，盛于2021年确定定位为“教城融合板块”。
而作为长沙首批启动的八个重点城市更新片区之一，观沙岭片区时至今日,已成为长沙二环内改善天花板。
得利于地段优势,位处于市府滨江核芯的建发观云，项目周边商业、景观、交通、产业等"硬核资源"云集，配套“含金量”拉满，把"好房子+好学校+好配套”提到一个新高度。
区域土拍持续升温
价格一路走高
纵观近2年市府观沙岭片区土拍情况，从楼面价从4021元/㎡到10235元/㎡持续刷新。板块发展驶入“快车道”，而在长沙,土拍连续熔断摇号的片区，仅此观沙岭,热度一路领先。
长沙二手房天花板
真正有价有量
看一个新盘的潜力,就是看片区“一二手倒挂”，二手房比新房贵的越多，新房的价值被低估的幅度就越大，而观沙岭片区二手房价格，已是长沙房价的天花板水平。
以八方小区和旭辉藏郡为例，目前,其二手房价格已超过30000元/㎡，不止是价格贵,流通性也很好,真正的有价有量。
同时根据湖南中原地产研究院公布的数据显示，市政府板块2024年1-9月二手房项目成交均价位于TOP1，2023年二手房成交套数和面积均位于TOP1，再一次印证大观沙岭片区的价值支撑和热度。
改善置业
值选红利中芯热门新款
在政教与金融双核驱动下，观沙岭板块不仅汇拢了王牌教育资源，也聚合了城市更新片区。近90％新兴产业和全龄段中高端配套，全方位满足高品质生活追求，立定长沙高能级、高价值热门板块。
而建发观云，作为观沙岭板块2024年诞生的全新宋风力作，以区域内罕见的约2.64低容积率，建面约146-178㎡毛坯高质价比高使用率产品，定义市府滨江红利中芯的更优之选。
雅居何必在远郊,居于建发·观云，既能相守繁华的生活配套与卓越的教育资源，更可独享一方心灵的静谧之所。在这里，理想的雅居生活无需远离都市，于繁华之中亦能悠然自得。
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