存量房贷已经降到了历史新低，公积金贷款已经名存实亡。绝大部分人的房贷利率，会统一下调为LPR-30BP，这个月底前会全部调整完毕。
不用我们操作，非常人性化，不用跑网点、不用交材料，银行后台会直接调，省心省力。月底前，大家登录手机银行APP的贷款窗口，应该就能查到自己的房贷利率更新。
所以最近有不少朋友在纠结，现在房贷利率这么低了，还要不要提前还贷？
今天就来说说这个问题，是否提前还贷，大家先评估一下自己的实际情况再做决定。
1、看大趋势，你对未来经济预期是什么样？
在这一点上，不用听别人怎么说，只需要听从自己实际生活、工作中对于经济的感受，说白就是要判断接下来是会出现通货紧缩还是通货膨胀。
如果你觉得未来经济可能出现通缩，如同过去的两年，赚钱越来越难，钱放在手头无论是创业还是投资，都可能会踩雷，出现亏损，那么就应该提前还贷。
如果你觉得未来经济形势会复苏，经济会出现通货膨胀，钱变得越来越不值钱，那么就不用着急还房贷。
在通胀的环境下，我们赚的钱可能会更多，投资收益也会更高，因为房贷数额是固定的，但是这个固定的数额越来越不值钱，通货膨胀本质上是有利于债务人。
我的看法是，在这种大放水的节奏下，通缩在9月会迎来拐点，未来大概率会通胀，仅供参考，具体还要看你的个人看法。
2、看个人偏好，你是喜欢安安稳稳还是喜欢搏一搏？
假设你要还100万给银行。
如果你是个保守派或者投资小白，平时大部分钱都存在银行或者买保险，那么就可以提前还贷，因为换了银行，一年可以省下3.5万的利息，这也相当于多挣的钱。
但是任何事都有机会成本，提前还贷，等于消耗手上的现金，来换取1%-2%的利息套利，这里面付出的是机会成本。
就是错失了这100万现金捕捉优质资产的机会，以后，再有什么资产暴涨的机会，就与你无关了。
如果你比较激进，平时喜欢投资股票、基金之类的高风险收益产品，就拿最近股市来说，国庆前大A迎来了一波暴力上涨，如果你手上的钱没有用于提前还贷，而是在2700点时抄底了A股。今天，一次机会把握住，可能10年的房贷利息差都赚回来了。
3、不要膨胀，看投资能力
个人偏好只是意愿，能不能搏一搏要看实力
同样是3.55%的房贷利率，对A来说高，对B来说却可能是低的。
原因在于，B有能力，或者说有信心，可以投资到高于3.55%的资产。
而对于保守的A来说，风险永远是考虑的第一因素。
千万不要参与一个与自己能力不匹配的投资活动，因为可能最后会鸡飞蛋打，赚钱不成再亏一把。
所以，提前还贷与否，要综合考量，这取决于你自己对未来中国经济的信心、投资能力及风险偏好。
而不同选择之下的财富走向，其实是每个人在为自己的认知买单。
努力提升认知，做出最优决策，要站着把钱挣了。